2025年度婚前房產(chǎn)所有權(quán)約定及處置協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前房產(chǎn)所有權(quán)約定及處置協(xié)議書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（男方）：________住址：________乙方（女方）：________住址：________鑒于甲方與乙方擬于近期結(jié)婚，雙方為明確婚前房產(chǎn)所有權(quán)及婚后房產(chǎn)處置事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、婚前房產(chǎn)所有權(quán)二、婚后房產(chǎn)處置1.雙方婚后，如需購(gòu)買(mǎi)、出售、贈(zèng)與、抵押、租賃等處置婚前房產(chǎn)，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.如雙方協(xié)商一致，處置婚前房產(chǎn)所得款項(xiàng)，歸雙方共同所有，用于婚后家庭共同生活。（1）甲方婚前房產(chǎn)處置所得款項(xiàng)歸甲方所有；（2）乙方婚前房產(chǎn)處置所得款項(xiàng)歸乙方所有。4.雙方同意，處置婚前房產(chǎn)所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先償還婚前債務(wù)，剩余部分歸雙方共同所有。三、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。四、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。甲方（男方）：________乙方（女方）：________簽訂日期：________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議所稱(chēng)“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與婚前房產(chǎn)所有權(quán)約定及處置過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方在參與本協(xié)議約定的婚前房產(chǎn)所有權(quán)約定及處置過(guò)程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議的約定。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本協(xié)議約定的婚前房產(chǎn)所有權(quán)約定及處置過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。3.如第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中明確，則第三方對(duì)甲乙雙方因違約行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。三、第三方介入方式1.第三方介入本協(xié)議約定的婚前房產(chǎn)所有權(quán)約定及處置過(guò)程，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與婚前房產(chǎn)所有權(quán)約定及處置相關(guān)的必要信息。2.第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議的約定。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方糾正。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在本協(xié)議約定的婚前房產(chǎn)所有權(quán)約定及處置過(guò)程中，僅作為甲乙雙方的輔助方，不參與甲乙雙方的財(cái)產(chǎn)分配。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得直接與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行交易或達(dá)成任何協(xié)議。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。六、第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得干擾或阻撓第三方履行職責(zé)。3.第三方介入期間，如甲乙雙方對(duì)婚前房產(chǎn)所有權(quán)約定及處置事宜有新的要求，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.第三方介入期間，如甲乙雙方對(duì)婚前房產(chǎn)所有權(quán)約定及處置事宜產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、第三方退出1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)自身無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。3.第三方退出后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求原第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、本部分修正條款與第一部分具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。甲方（男方）：________乙方（女方）：________簽訂日期：________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：婚前房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供婚前房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明婚前房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。2.附件二：婚前房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的婚前房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以確定婚前房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。3.附件三：婚前債務(wù)清單要求：甲乙雙方共同列出婚前債務(wù)清單，包括債務(wù)金額、債務(wù)期限、債務(wù)人信息等。4.附件四：婚前財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議要求：如婚前房產(chǎn)需分割，甲乙雙方應(yīng)簽訂婚前財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，明確分割比例及方式。5.附件五：婚前房產(chǎn)處置協(xié)議要求：如婚前房產(chǎn)需處置，甲乙雙方應(yīng)簽訂婚前房產(chǎn)處置協(xié)議，明確處置方式、時(shí)間、價(jià)格等。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議要求：如本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確具體事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式履行婚前房產(chǎn)所有權(quán)約定及處置義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如甲方未按照協(xié)議約定時(shí)間提供婚前房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：第三方未按照本協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例說(shuō)明：如第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用并賠償損失。3.違約行為：甲乙雙方或第三方泄露婚前房產(chǎn)所有權(quán)約定及處置過(guò)程中的相關(guān)信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如第三方在服務(wù)過(guò)程中泄露甲乙雙方婚前房產(chǎn)信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方或第三方未按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按照協(xié)議約定對(duì)婚前房產(chǎn)信息進(jìn)行保密，導(dǎo)致信息泄露，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方或第三方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于