2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目開發(fā)商連帶責(zé)任保證與綠色建筑認證協(xié)議

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目開發(fā)商連帶責(zé)任保證與綠色建筑認證協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（開發(fā)商）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________乙方（綠色建筑認證機構(gòu)）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________鑒于：1.甲方擬在______市______區(qū)______地塊進行房地產(chǎn)開發(fā)項目，項目名稱為：________________________；2.乙方是一家專業(yè)從事綠色建筑認證的機構(gòu)，具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗；3.甲方為保障項目符合綠色建筑標準，提高項目品質(zhì)，同意委托乙方對項目進行綠色建筑認證。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、認證范圍（1）項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、運營等全過程；（2）項目所使用的建筑材料、設(shè)備、技術(shù)等；（3）項目節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、環(huán)保等方面的指標。二、認證標準1.甲方承諾項目符合《綠色建筑評價標準》GB/T503782014等相關(guān)標準；2.乙方將依據(jù)上述標準對項目進行認證，并出具綠色建筑認證證書。三、認證費用1.乙方收取的綠色建筑認證費用為人民幣______元整（大寫：______元整）；2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將認證費用支付至乙方指定賬戶。四、認證程序1.甲方應(yīng)按照乙方要求，提供項目相關(guān)資料，包括但不限于：（1）項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、運營等全過程資料；（2）建筑材料、設(shè)備、技術(shù)等相關(guān)資料；（3）節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、環(huán)保等方面的指標資料。2.乙方收到甲方提供的資料后，將對項目進行現(xiàn)場查驗，并出具認證報告。3.甲方對認證報告有異議的，可在收到報告之日起______個工作日內(nèi)向乙方提出，乙方應(yīng)在收到異議之日起______個工作日內(nèi)予以答復(fù)。五、連帶責(zé)任保證1.甲方保證項目符合綠色建筑標準，如因甲方原因?qū)е马椖坎环蠘藴?，甲方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；2.乙方在認證過程中，如因自身原因?qū)е抡J證結(jié)果出現(xiàn)錯誤，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；3.甲方應(yīng)積極配合乙方進行認證工作，如因甲方原因?qū)е抡J證工作受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；2.本保密義務(wù)在本合同履行完畢后______年內(nèi)仍然有效。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________甲方代表（簽字）：_______________________乙方代表（簽字）：_______________________簽訂日期：____________________________九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2.本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本合同項下業(yè)務(wù)活動或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。（1）項目設(shè)計單位、施工單位；（2）建筑材料、設(shè)備供應(yīng)商；（3）綠色建筑技術(shù)咨詢機構(gòu)；（4）監(jiān)理單位；（5）其他與本合同項下業(yè)務(wù)活動相關(guān)的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額如下：（1）對于因設(shè)計、施工等原因?qū)е碌闹苯咏?jīng)濟損失，第三方責(zé)任限額為人民幣______萬元整；（2）對于因材料、設(shè)備等原因?qū)е碌闹苯咏?jīng)濟損失，第三方責(zé)任限額為人民幣______萬元整；（3）對于因咨詢、監(jiān)理等原因?qū)е碌闹苯咏?jīng)濟損失，第三方責(zé)任限額為人民幣______萬元整。三、第三方責(zé)任劃分1.第三方在本合同項下承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)與其在本合同項下所提供的服務(wù)或參與的業(yè)務(wù)活動相匹配。2.甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：（1）甲方對項目的整體質(zhì)量負責(zé)，對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行監(jiān)督和驗收；（2）乙方對綠色建筑認證過程負責(zé)，對第三方提供的技術(shù)支持和服務(wù)進行監(jiān)督和驗收；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)或產(chǎn)品，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方介入程序1.甲方、乙方在確定第三方參與本合同項下業(yè)務(wù)活動前，應(yīng)進行充分的市場調(diào)研和評估，確保選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。2.甲方、乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.甲方、乙方應(yīng)將第三方合作協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）要求甲方、乙方提供必要的資料和條件；（3）在履行合同過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。2.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)或產(chǎn)品；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）保護甲方、乙方的商業(yè)秘密；（4）在履行合同過程中，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方變更與解除1.甲方、乙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前______個工作日通知對方，并經(jīng)對方同意。2.第三方在合同履行過程中，如需解除合同，應(yīng)提前______個工作日通知甲方、乙方，并說明原因。3.甲方、乙方在收到第三方解除合同的通知后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)確認是否同意解除。七、爭議解決1.甲方、乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。第三部分：附加條款1.本合同項下，如因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)困難，甲方、乙方應(yīng)共同努力，采取措施確保合同順利履行。2.甲方、乙方與第三方之間的合作協(xié)議，應(yīng)與本合同保持一致，如有沖突，以本合同為準。3.本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進行。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________甲方代表（簽字）：_______________________乙方代表（簽字）：_______________________簽訂日期：____________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃許可文件詳細要求：提供項目規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件，確保其合法有效。說明：此文件用于證明項目規(guī)劃符合相關(guān)法律法規(guī)。2.項目設(shè)計文件詳細要求：提供項目設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書等，確保其完整、準確。說明：此文件用于證明項目設(shè)計符合綠色建筑標準。3.施工圖紙及施工方案詳細要求：提供施工圖紙、施工方案等，確保其符合設(shè)計文件要求。說明：此文件用于證明施工過程符合設(shè)計要求。4.建筑材料、設(shè)備清單及質(zhì)量檢測報告詳細要求：提供建筑材料、設(shè)備清單及相應(yīng)的質(zhì)量檢測報告，確保其符合國家標準。說明：此文件用于證明項目使用的材料、設(shè)備符合綠色建筑標準。5.施工進度報告詳細要求：定期提供施工進度報告，確保項目按計劃推進。說明：此文件用于監(jiān)督施工進度，確保項目按時完成。6.綠色建筑認證申請表詳細要求：填寫完整、準確的認證申請表，確保信息真實可靠。說明：此文件用于申請綠色建筑認證。7.綠色建筑認證報告詳細要求：提供認證報告原件及復(fù)印件，確保其合法有效。說明：此文件用于證明項目已通過綠色建筑認證。8.第三方合作協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，確保其合法有效。說明：此文件用于明確第三方在項目中的責(zé)任和義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議，確保雙方在發(fā)生爭議時能及時解決。說明：此文件用于明確爭議解決機制。10.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)項目實際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：此條款用于涵蓋其他可能涉及到的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付認證費用；乙方未按時出具綠色建筑認證報告；第三方未按時提供所需服務(wù)或產(chǎn)品；第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定；任何一方未履行保密義務(wù)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：甲方未按時支付認證費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為認證費用的_____%；乙方未按時出具綠色建筑認證報告，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為認證費用的_____%；第三方未按時提供所需服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)或產(chǎn)品費用的_____%；第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；任何一方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時支付認證費用，應(yīng)向乙方支付人民幣______元違約金；乙方未按時出具綠色建筑認證報告，應(yīng)向甲方支付人民幣______元違約金；第三方未按時提供所需服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)向甲方或乙方支