2025年度房地產(chǎn)項目融資居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目融資居間合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（融資方）：_______乙方（居間方）：_______甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方2025年度房地產(chǎn)項目融資事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、融資項目及金額1.1甲方擬于2025年度進(jìn)行房地產(chǎn)項目開發(fā)，項目名稱為_______。1.2甲方融資需求總額為人民幣_______元。二、融資期限及利率2.1融資期限自融資款項到位之日起_______年。2.2融資利率為年利率_______%，按月計息，每月支付利息。三、融資用途3.1甲方承諾將融資款項用于_______房地產(chǎn)項目開發(fā)。3.2甲方同意乙方對融資款項的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。四、融資條件及支付方式4.1乙方應(yīng)在接到甲方融資申請后_______個工作日內(nèi)完成融資。4.2融資款項的支付方式為_______。五、居間費用及支付方式5.1乙方提供融資居間服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付居間費用。5.2居間費用為融資總額的_______%，即人民幣_______元。5.3居間費用支付方式為_______。六、保密條款6.1甲方、乙方對本合同內(nèi)容以及融資項目信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容以及融資項目信息。七、違約責(zé)任7.1若甲方未按約定支付融資款項，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。7.2若乙方未按約定完成融資，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。7.3若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決8.1甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向融資項目所在地的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（融資方）：____________________乙方（居間方）：____________________簽訂日期：___________________________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同融資事宜的任何自然人、法人或其他組織。（1）擔(dān)保人：為保證甲方按時償還融資款項，提供擔(dān)保服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）律師事務(wù)所：提供法律服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同的律師事務(wù)所。（3）會計師事務(wù)所：提供審計服務(wù)，對甲方財務(wù)狀況進(jìn)行審計的會計師事務(wù)所。（4）評估機構(gòu)：對房地產(chǎn)項目進(jìn)行評估的評估機構(gòu)。（5）其他參與融資事宜的第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，除本合同另有約定外，僅限于其直接參與的業(yè)務(wù)范圍。2.2第三方的責(zé)任限額為：（1）擔(dān)保人：擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任不得超過其擔(dān)保能力。（2）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因未盡職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為人民幣_______元。（3）會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所因未盡職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為人民幣_______元。（4）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因未盡職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為人民幣_______元。（5）其他第三方：其他第三方因未盡職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。三、第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：（1）賠償損失：第三方應(yīng)賠償因自身原因?qū)е录滓译p方遭受的實際損失。（2）違約金：第三方違反本合同約定，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。（3）其他責(zé)任：根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）甲方與乙方：甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)按照本合同約定執(zhí)行。（2）甲方與第三方：甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)按照本合同約定執(zhí)行，同時應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。（3）乙方與第三方：乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)按照本合同約定執(zhí)行，同時應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。五、第三方介入的程序5.1第三方介入本合同融資事宜，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。5.2第三方介入的程序如下：（1）第三方向甲乙雙方提交書面申請，說明介入的原因和目的。（2）甲乙雙方在接到第三方申請后_______個工作日內(nèi)，對第三方介入事宜進(jìn)行審議。（3）甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。（4）第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和補充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。六、補充條款6.1本合同附件中包含第三方介入的相關(guān)文件，甲乙雙方應(yīng)予以查閱和確認(rèn)。6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。6.3本合同修正案經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。六、附則7.1本合同修正案自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同修正案一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（融資方）：____________________乙方（居間方）：____________________簽訂日期：___________________________年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.融資項目可行性研究報告要求：詳細(xì)分析項目背景、市場需求、投資回報、風(fēng)險評估等，為融資提供依據(jù)。說明：可行性研究報告應(yīng)經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)出具，并加蓋公章。2.房地產(chǎn)項目開發(fā)規(guī)劃及設(shè)計文件要求：包括項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等，體現(xiàn)項目開發(fā)的具體內(nèi)容。說明：開發(fā)規(guī)劃及設(shè)計文件應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門審批，并加蓋公章。3.甲方財務(wù)報表及審計報告要求：提供近三年的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，并附審計報告。說明：財務(wù)報表及審計報告應(yīng)經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具，并加蓋公章。4.甲方信用報告要求：提供近三年的信用報告，包括信用等級、信用記錄等。說明：信用報告應(yīng)經(jīng)信用評級機構(gòu)出具，并加蓋公章。5.融資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括融資金額、期限、利率、還款方式等。說明：融資協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并加蓋公章。6.第三方擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說明：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)經(jīng)擔(dān)保人簽字蓋章，并加蓋公章。7.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。說明：法律意見書應(yīng)經(jīng)律師事務(wù)所蓋章，并由律師簽字。8.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付融資款項。（2）乙方未按時完成融資。（3）第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時支付融資款項，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。（2）乙方未按時完成融資，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。（3）第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)根據(jù)損失金額及第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償。3.違約責(zé)任示例：（1）若甲方未按時支付融資款項，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_______元的違約金。（2）若乙方未按時完成融資，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣