2025年度智慧城市建設(shè)項目開發(fā)商房產(chǎn)銷售合作協(xié)議范本

2025年度智慧城市建設(shè)項目開發(fā)商房產(chǎn)銷售合作協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（開發(fā)商）：____________________乙方（房產(chǎn)銷售公司）：____________________鑒于甲方為智慧城市建設(shè)項目開發(fā)商，乙方為房產(chǎn)銷售公司，雙方本著平等互利、誠信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在2025年度開發(fā)的智慧城市建設(shè)項目中，乙方代理銷售甲方房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、項目基本情況1.項目名稱：____________________2.項目地址：____________________3.項目占地面積：____________________4.項目總建筑面積：____________________5.項目開發(fā)周期：____________________二、代理銷售范圍1.乙方負責(zé)代理銷售甲方在項目內(nèi)開發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等房產(chǎn)。（1）房屋的預(yù)售、現(xiàn)售及租賃；（2）車位、儲藏室等配套設(shè)施的銷售；（3）相關(guān)配套設(shè)施的租賃。三、代理銷售期限1.代理銷售期限為自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。2.如需延長代理銷售期限，雙方應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。四、代理銷售費用及支付方式1.甲方應(yīng)支付乙方代理銷售費用，費用標準如下：（1）住宅銷售：____________________元/平方米；（2）商業(yè)銷售：____________________元/平方米；（3）辦公銷售：____________________元/平方米。（1）乙方每月向甲方提交銷售報表，甲方在收到報表后10個工作日內(nèi)支付上月代理銷售費用；（2）代理銷售費用按實際銷售面積計算，甲方支付費用時，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明材料。五、代理銷售權(quán)益及義務(wù)1.甲方權(quán)益：（1）甲方擁有項目的開發(fā)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售行為，確保銷售活動合法、合規(guī)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在銷售過程中，不得損害甲方及項目形象。2.甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付房屋及配套設(shè)施；（2）甲方應(yīng)積極配合乙方開展銷售工作，提供必要的支持；（3）甲方應(yīng)按照國家相關(guān)政策法規(guī)，辦理房屋銷售許可證等手續(xù)。3.乙方權(quán)益：（1）乙方享有代理銷售項目的權(quán)利，并有權(quán)獲得代理銷售費用；（2）乙方有權(quán)要求甲方在銷售過程中，不得損害乙方及項目形象。4.乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，合法、合規(guī)地進行銷售活動；（2）乙方應(yīng)積極推廣項目，提高項目知名度和美譽度；（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)政策法規(guī)，不得從事違法銷售行為。六、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及項目情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同簽訂之日起至代理銷售期限屆滿后三年。七、違約責(zé)任1.如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同總金額的_____%。3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。十、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（開發(fā)商）：____________________乙方（房產(chǎn)銷售公司）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、廣告公司等。二、第三方介入的適用范圍1.第三方介入適用于本合同項下的任何銷售活動、市場推廣、技術(shù)服務(wù)、項目管理等環(huán)節(jié)。2.甲方或乙方在必要時，可引入第三方參與本合同項下的相關(guān)工作。三、第三方的責(zé)任與義務(wù)1.第三方在參與本合同項下的工作時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方、乙方的相關(guān)規(guī)定。2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合甲方、乙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。四、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲方或乙方處獲得相應(yīng)的報酬。2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的支持和配合，以確保其工作的順利進行。五、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同中明確。2.如無特別約定，第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣______萬元。3.第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同執(zhí)行。2.第三方在執(zhí)行本合同項下的工作時，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超出其授權(quán)范圍。3.第三方在執(zhí)行本合同項下的工作時，應(yīng)遵守甲方、乙方的管理制度，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。七、第三方介入的程序1.甲方或乙方需引入第三方時，應(yīng)提前______天通知對方，并說明引入第三方的理由、職責(zé)及預(yù)期效果。2.甲方或乙方與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同后，應(yīng)及時將合同副本送交對方備案。八、第三方變更1.如第三方在合作過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方或乙方在合作過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前______天通知對方，并說明更換理由。九、第三方退出1.第三方在合作過程中，如因自身原因需退出，應(yīng)提前______天通知甲方或乙方，并辦理相關(guān)退出手續(xù)。2.第三方退出后，甲方或乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)完成剩余工作。十、爭議解決1.如第三方與甲方、乙方在合作過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃許可證詳細要求：提供項目規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說明：用于證明項目開發(fā)合法合規(guī)。2.土地使用權(quán)證詳細要求：提供土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對土地享有使用權(quán)。3.房屋預(yù)售許可證詳細要求：提供房屋預(yù)售許可證的原件或復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說明：用于證明房屋銷售合法合規(guī)。4.代理銷售協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的代理銷售協(xié)議，需雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確第三方在代理銷售過程中的權(quán)利義務(wù)。5.銷售業(yè)績報表詳細要求：提供每月的銷售業(yè)績報表，包括銷售面積、銷售額、傭金等。說明：用于記錄銷售情況，作為甲方支付傭金依據(jù)。6.付款憑證詳細要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方已支付代理銷售費用。7.費用支出憑證詳細要求：提供費用支出憑證的原件或復(fù)印件，需加蓋乙方公章。說明：用于證明乙方已發(fā)生相關(guān)費用。8.廣告宣傳材料詳細要求：提供廣告宣傳材料的樣稿，包括海報、廣告語、推廣方案等。說明：用于審查廣告宣傳材料的合規(guī)性。9.合作協(xié)議終止證明詳細要求：提供合作協(xié)議終止的書面證明，需雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明合作協(xié)議已終止。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或配套設(shè)施。乙方未按約定完成銷售任務(wù)。第三方未按約定提供合格的服務(wù)或產(chǎn)品。2.責(zé)任認定標準：甲方違約：甲方未按時交付房屋或配套設(shè)施，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。甲方未提供合法合規(guī)的項目相關(guān)證件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。乙方違約：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方違約：第三方未按約定提供合格的服務(wù)或產(chǎn)品，每造成甲方損失______元，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的