2025年度教室租賃合同模板及操作指南

2025年度教室租賃合同模板及操作指南本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：教室租賃合同甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________一、租賃標(biāo)的1.租賃教室位于__________，具體面積__________平方米。2.租賃教室包含__________等設(shè)施。3.租賃教室的使用用途為__________。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。2.租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______日向甲方提出書面申請，甲方應(yīng)在______日內(nèi)給予答復(fù)。三、租金及支付方式1.租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。2.租金支付方式：__________（例如：按月支付、按季支付等）。3.乙方應(yīng)于每月/每季度的第______日前將租金支付至甲方指定賬戶，甲方賬戶信息如下：銀行名稱：________________________賬戶名稱：________________________賬號(hào)：________________________戶行：________________________四、租賃費(fèi)用水電費(fèi)：按照實(shí)際使用情況，由乙方支付。物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理處規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。其他費(fèi)用：__________。2.上述費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃教室的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)保證租賃教室的設(shè)施設(shè)備完好，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃教室的日常使用。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃教室，不得擅自改變用途。乙方應(yīng)愛護(hù)租賃教室的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。乙方應(yīng)遵守租賃教室的管理規(guī)定，不得影響他人正常使用。六、違約責(zé)任1.如甲方未按約定提供租賃教室或提供不符合約定的設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方未按約定支付租金或違反租賃教室的管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如雙方因違約產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方指介入教室租賃關(guān)系，對(duì)租賃活動(dòng)提供中介、咨詢、服務(wù)或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問、保險(xiǎn)代理等。二、第三方介入的情形1.中介機(jī)構(gòu)：在租賃雙方達(dá)成初步意向后，經(jīng)乙方同意，甲方可以委托中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂和履行。2.咨詢服務(wù)：租賃雙方在合同簽訂前，可以聘請第三方提供法律、財(cái)務(wù)、市場等方面的咨詢服務(wù)。3.服務(wù)提供：租賃過程中，如需對(duì)租賃教室進(jìn)行維修、維護(hù)或提供其他服務(wù)，可由第三方提供服務(wù)。4.保險(xiǎn)代理：租賃雙方可委托第三方保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)，為租賃教室購買相關(guān)保險(xiǎn)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅對(duì)其提供的虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用。2.咨詢服務(wù)提供方：咨詢服務(wù)提供方僅對(duì)其提供的專業(yè)意見承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額不超過咨詢費(fèi)用。3.服務(wù)提供方：服務(wù)提供方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額不超過服務(wù)費(fèi)用。4.保險(xiǎn)代理：保險(xiǎn)代理僅對(duì)其未盡到告知義務(wù)或違反保險(xiǎn)代理規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，其責(zé)任限額不超過保險(xiǎn)代理費(fèi)用。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：獲取中介服務(wù)費(fèi)用；要求甲方、乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。義務(wù)：保證提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法；維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。2.咨詢服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：獲取咨詢費(fèi)用；要求甲方、乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。義務(wù)：根據(jù)甲方、乙方的需求提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)。3.服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：獲取服務(wù)費(fèi)用；要求甲方、乙方提供必要的配合。義務(wù)：按照約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。4.保險(xiǎn)代理權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：獲取保險(xiǎn)代理費(fèi)用；要求甲方、乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。義務(wù)：按照保險(xiǎn)合同約定辦理投保、理賠手續(xù)；維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任與甲方、乙方各自的責(zé)任相區(qū)分。中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任僅限于其提供的中介服務(wù)，與租賃教室的權(quán)屬、使用、維護(hù)等無關(guān)。2.咨詢服務(wù)提供方：咨詢服務(wù)提供方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任僅限于提供咨詢服務(wù)，與租賃教室的權(quán)屬、使用、維護(hù)等無關(guān)。3.服務(wù)提供方：服務(wù)提供方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任僅限于提供的服務(wù)，與租賃教室的權(quán)屬、使用、維護(hù)等無關(guān)。4.保險(xiǎn)代理：保險(xiǎn)代理作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任僅限于保險(xiǎn)代理業(yè)務(wù)，與租賃教室的權(quán)屬、使用、維護(hù)等無關(guān)。六、第三方介入時(shí)的額外條款1.甲方在委托第三方介入時(shí)，應(yīng)取得乙方的書面同意。2.乙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.第三方介入過程中，如出現(xiàn)違約行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方介入過程中，如涉及甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)，由甲方、乙方按照本合同約定承擔(dān)。5.第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃教室照片及設(shè)施清單：提供租賃教室的照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施布局等，以及詳細(xì)的設(shè)施清單，包括桌椅、黑板、多媒體設(shè)備等。2.租賃教室使用規(guī)則：詳細(xì)列出租賃教室的使用規(guī)則，包括使用時(shí)間、清潔要求、設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范等。3.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為租金支付的有效憑證。4.物業(yè)管理規(guī)定：提供租賃教室所在物業(yè)管理處的相關(guān)規(guī)定，如消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。5.水電費(fèi)繳納記錄：提供租賃期間的水電費(fèi)繳納記錄，作為實(shí)際使用費(fèi)用的證明。6.維修及維護(hù)記錄：記錄租賃期間對(duì)租賃教室進(jìn)行的任何維修及維護(hù)工作，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。7.第三方介入?yún)f(xié)議：如有第三方介入，需提供與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議、服務(wù)提供協(xié)議等。8.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單：提供為租賃教室購買的保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。9.租賃合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容有變更，需提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。10.違約行為通知及處理記錄：記錄任何違約行為的發(fā)生和處理過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金及滯納金。示例：如乙方逾期支付租金，每日應(yīng)向甲方支付______元的滯納金。2.違約行為：甲方未按約定提供租賃教室或提供不符合約定的設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并賠償乙方______元。3.違約行為：乙方擅自改變租賃教室用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：如乙方擅自改變租賃教室用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方______元。4.違約行為：乙方損壞租賃教室設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：如乙方損壞租賃教室設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并賠償甲方______元。5.違約行為：乙方違反租賃教室使用規(guī)則。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：如乙方違反租賃教室使用規(guī)則，造成損失，應(yīng)賠償甲方______元。6.違