2025租賃合同范本寫字樓

2025租賃合同范本寫字樓本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有所租賃寫字樓的合法所有權(quán)，乙方希望租賃該寫字樓用于辦公及相關(guān)合法用途，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1甲方出租的寫字樓位于，具體位置為第層，建筑面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱“該寫字樓”）。1.2該寫字樓的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備以交付時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)，乙方已對(duì)該寫字樓的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解并確認(rèn)無(wú)誤。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，若乙方希望繼續(xù)承租該寫字樓，應(yīng)在租賃期屆滿前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：圓整）。3.2租金自本合同簽訂之日起計(jì)算，乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.3租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變。如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整的，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.4乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期金額的‰每日支付滯納金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：圓整）。押金用途：用于保證乙方在租賃期內(nèi)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2押金在租賃期屆滿后，若乙方無(wú)違約行為并按時(shí)交還該寫字樓及設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)全額退還乙方（不計(jì)利息）。如有損壞或欠費(fèi)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。4.3乙方不得以押金抵充租金或其他費(fèi)用，押金的使用僅限于上述約定用途。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃期間，乙方承擔(dān)因使用該寫字樓所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、通信費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。上述費(fèi)用的具體數(shù)額以相關(guān)部門或供應(yīng)商出具的賬單為準(zhǔn)。5.2該寫字樓的物業(yè)服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用為每月人民幣元。物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付方式為：□甲方直接支付□乙方代為支付（代為支付的，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)憑證）。5.3租賃期間，該寫字樓的房產(chǎn)稅、土地使用稅、契稅、維修基金等由甲方承擔(dān)。第六條維修與維護(hù)6.1該寫字樓及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。6.2若該寫字樓的主體結(jié)構(gòu)或房屋框架出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞，影響乙方正常使用安全，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修，維修期間不減免租金，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3乙方不得擅自改變?cè)搶懽謽堑慕Y(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第七條使用規(guī)定7.1乙方應(yīng)合理使用該寫字樓，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)或從事危害公共安全的活動(dòng)。如乙方的使用行為導(dǎo)致任何法律后果或責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該寫字樓全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由他人使用。如乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。7.3乙方不得在該寫字樓內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品，不得進(jìn)行產(chǎn)生噪音、振動(dòng)或其他可能影響周圍環(huán)境的活動(dòng)。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)按時(shí)將該寫字樓交付乙方使用，并確保其在租賃期內(nèi)的合法性。8.1.2甲方應(yīng)確保該寫字樓的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。8.1.3甲方有權(quán)對(duì)該寫字樓進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方依法合規(guī)使用。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用該寫字樓，并享有對(duì)該寫字樓的使用權(quán)。8.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。8.2.3乙方應(yīng)妥善使用該寫字樓及設(shè)施設(shè)備，避免造成損壞。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。第九條合同的變更與終止9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面形式解除本合同。9.2如因政府征收、征用或不可抗力因素導(dǎo)致該寫字樓無(wú)法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商終止本合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該寫字樓，并要求乙方賠償損失：a)乙方逾期支付租金超過(guò)日的；b)乙方擅自改變?cè)搶懽謽怯猛净蜻M(jìn)行轉(zhuǎn)租的；c)乙方利用該寫字樓進(jìn)行違法活動(dòng)的。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失。10.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡快協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該寫字樓所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方確認(rèn)本合同載明的地址為有效送達(dá)地址，任何一方按該地址寄送的通知視為已送達(dá)，如地址變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月