2025年度企業(yè)孵化器辦公房屋租賃服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度企業(yè)孵化器辦公房屋租賃服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積_______平方米，房屋用途為_______。1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件齊全，甲方對(duì)該租賃房屋享有合法的出租權(quán)利。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金：本合同租賃房屋的租金為每月_______元，共計(jì)_______元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、租賃房屋的使用4.1乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行影響房屋安全的裝修。4.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。五、維修責(zé)任5.1租賃房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，但下列情況除外：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、樓板等部分由甲方負(fù)責(zé)維修；（2）因不可抗力造成的房屋損壞，由雙方協(xié)商解決。5.2乙方在租賃期間因使用不當(dāng)造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同。6.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行影響房屋安全的裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外，因履行本合同需要介入本合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入本合同關(guān)系的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、提供擔(dān)保、降低風(fēng)險(xiǎn)、提高交易效率等。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等因素協(xié)商確定，并在本合同附件中詳細(xì)列明。（1）第三方對(duì)租賃房屋造成損害的責(zé)任限額；（2）第三方在提供服務(wù)過程中造成乙方損失的責(zé)任限額；（3）第三方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。四、第三方介入的具體條款4.1中介機(jī)構(gòu)：（1）甲乙雙方同意在租賃過程中引入中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并向甲乙雙方提供中介服務(wù)合同。（3）中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在中介服務(wù)合同中明確。（4）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2擔(dān)保公司：（1）甲乙雙方同意引入擔(dān)保公司為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。（2）擔(dān)保公司應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并向甲乙雙方提供擔(dān)保合同。（3）擔(dān)保金額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在擔(dān)保合同中明確。（4）擔(dān)保公司在擔(dān)保期間應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，并在擔(dān)保合同中詳細(xì)列明。4.3保險(xiǎn)公司：（1）甲乙雙方同意引入保險(xiǎn)公司為本合同提供保險(xiǎn)服務(wù)。（2）保險(xiǎn)公司應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并向甲乙雙方提供保險(xiǎn)合同。（3）保險(xiǎn)金額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在保險(xiǎn)合同中明確。（4）保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)期間應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任，并在保險(xiǎn)合同中詳細(xì)列明。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)甲乙雙方其他合同義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е缕錈o(wú)法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。六、第三方變更與解除6.1第三方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前_______天通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意后方可進(jìn)行。6.2第三方變更或解除本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、本合同的修改與補(bǔ)充8.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.2修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。九、其他9.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件其他與房屋租賃相關(guān)的法律文件2.租賃房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀描述書，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等情況3.租賃房屋裝修清單：如有裝修，提供裝修清單，包括裝修材料、施工時(shí)間、費(fèi)用等4.租金支付憑證：租金支付記錄，包括支付時(shí)間、金額、支付方式等5.第三方介入合同：中介服務(wù)合同、擔(dān)保合同、保險(xiǎn)合同等6.租賃房屋使用協(xié)議：如有，提供租賃房屋使用協(xié)議，包括使用規(guī)則、禁止事項(xiàng)等7.違約金支付憑證：如有違約金支付，提供支付憑證8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如有，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等9.其他相關(guān)文件：與租賃房屋相關(guān)的其他文件，如維修記錄、費(fèi)用結(jié)算單等說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定提供租賃房屋；b.擅自提高租金；c.未按約定維修房屋；d.未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：a.未按約定支付租金；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；c.未按約定使用房屋；d.未履行合同約定的其他義務(wù)。第三方違約行為：a.未按約定提供中介服務(wù)；b.未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；c.未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任；d.未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.未按約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；b.擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同；c.未按約定維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；d.未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a.未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；c.未按約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；d.未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方違約責(zé)任：a.未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金；b.未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d.未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情