2025年度國際房地產(chǎn)投資購銷合同示范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國際房地產(chǎn)投資購銷合同示范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于____________________的國際房地產(chǎn)項目，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：____________________1.2項目位置：____________________1.3項目性質(zhì)：____________________1.4項目面積：____________________平方米1.5項目用途：____________________二、投資金額及付款方式2.1投資金額：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）2.2付款方式：（1）首付：甲方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為首付；（2）尾款：甲方于項目交付使用前____個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余款項人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；2.3付款時間及方式：（1）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將款項支付至乙方指定的銀行賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到款項后出具收款憑證。三、交付及使用3.1交付時間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將項目交付給甲方；（1）項目已取得相關(guān)土地使用權(quán)、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等；（2）項目主體結(jié)構(gòu)已完工，達(dá)到入住條件；（3）項目配套設(shè)施齊全，滿足入住需求；3.3使用權(quán)：甲方取得項目所有權(quán)后，有權(quán)對該項目進(jìn)行使用、經(jīng)營、出租或轉(zhuǎn)讓。四、稅費及費用4.1稅費：項目涉及的稅費由甲方承擔(dān)；4.2費用：項目交付后，甲方應(yīng)按乙方要求支付物業(yè)管理費、公共設(shè)施維修基金等費用。五、違約責(zé)任5.1甲方違約：（1）未按約定時間支付款項的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）擅自改變項目用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失；（3）未按約定使用項目的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。5.2乙方違約：（1）未按約定時間交付項目的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）項目存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；（3）擅自改變項目用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（買方）簽字：____________________日期：____________________乙方（賣方）簽字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入的范圍（2）法律咨詢：第三方提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的法律問題；（3）審計：第三方對項目財務(wù)狀況進(jìn)行審計，確保項目財務(wù)數(shù)據(jù)的真實性；（4）項目管理：第三方參與項目管理工作，確保項目按照約定進(jìn)度和質(zhì)量完成；（5）其他：根據(jù)甲乙雙方需要，第三方可提供其他相關(guān)服務(wù)。8.3第三方介入的程序8.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議；8.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的項目資料和相關(guān)信息；8.3.3第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，在約定的時間內(nèi)完成相關(guān)工作。8.4第三方的責(zé)任限額8.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和甲乙雙方的要求確定；8.4.2第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方在本合同中約定的總金額；8.4.3若第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲方在第三方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，應(yīng)配合第三方的工作，因甲方原因?qū)е碌谌焦ぷ鳠o法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成乙方損失的，應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）乙方在第三方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，應(yīng)配合第三方的工作，因乙方原因?qū)е碌谌焦ぷ鳠o法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.5.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方共同損失的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為的，應(yīng)及時通知第三方并要求其改正。8.6第三方的權(quán)利8.6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的項目資料和相關(guān)信息；8.6.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對項目進(jìn)行評估、咨詢、審計等；8.6.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用。8.7第三方的義務(wù)8.7.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的時間內(nèi)完成相關(guān)工作；8.7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的項目秘密，不得泄露給任何第三方；8.7.3第三方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費用，不得擅自增加或減少費用。8.8第三方的更換8.8.1若甲乙雙方認(rèn)為第三方無法履行職責(zé)或存在重大過失，有權(quán)要求更換第三方；8.8.2第三方更換后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方重新簽訂書面協(xié)議。8.9第三方的退出8.9.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方；8.9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就項目進(jìn)展和后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，確保項目順利進(jìn)行。8.10第三方的獨立性8.10.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性，不得受甲乙雙方或其他任何第三方的影響；8.10.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目資料：項目土地使用權(quán)證書建筑工程規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證項目設(shè)計圖紙項目預(yù)算書項目工程進(jìn)度表2.付款憑證：首付款收據(jù)尾款收據(jù)3.第三方服務(wù)協(xié)議：項目評估報告法律咨詢報告審計報告項目管理協(xié)議4.稅費繳納憑證：土地使用權(quán)稅費繳納憑證建筑工程稅費繳納憑證項目配套設(shè)施稅費繳納憑證5.項目交付文件：項目交付通知書項目交付驗收報告項目交付使用證6.稅費及費用繳納憑證：物業(yè)管理費繳納憑證公共設(shè)施維修基金繳納憑證7.違約責(zé)任相關(guān)文件：違約金支付憑證損失賠償協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時間支付款項擅自改變項目用途未按約定使用項目乙方違約行為：未按約定時間交付項目項目存在質(zhì)量問題擅自改變項目用途第三方違約行為：未按約定時間完成工作工作結(jié)果不符合約定要求泄露項目秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間支付款項：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金；擅自改變項目用途：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失；未按約定使用項目：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間交付項目：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金；項目存在質(zhì)量問題：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；擅自改變項目用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間完成工作：第三方應(yīng)向甲乙雙方