2025年度公積金貸款二手房買賣合同貸款利率調(diào)整通知合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金貸款二手房買賣合同貸款利率調(diào)整通知合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，戶型為__________。1.3標(biāo)的房產(chǎn)土地性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)年限為__________。1.4標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________，附屬設(shè)施包括__________。二、購房款及支付方式2.1乙方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)，購房款總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），作為購房款的預(yù)付款。2.3乙方應(yīng)在支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。2.4支付方式：__________。三、貸款事宜3.1乙方同意以公積金貸款方式支付購房款，貸款總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。3.2乙方應(yīng)在支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，向公積金管理中心申請貸款。3.3甲方同意協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4乙方應(yīng)按時(shí)歸還貸款本息，如有逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、合同履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.3乙方在支付購房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證。4.4如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨雌谌〉脴?biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.5如因乙方原因?qū)е录追轿茨馨雌谑盏劫彿靠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢、貸款發(fā)放等目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。.2第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額.3第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議中約定的金額。.4若第三方未能履行其合作協(xié)議中的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照本合同及合作協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)任劃分.5.1中介方：負(fù)責(zé)提供標(biāo)的房產(chǎn)的介紹、看房、談判等服務(wù)，但不承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、安全等責(zé)任。.5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，但不承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值與評(píng)估價(jià)值之間的差額責(zé)任。.5.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對乙方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)，但不承擔(dān)乙方因個(gè)人原因未能按時(shí)還款的責(zé)任。.5.4貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)按照公積金管理中心的規(guī)定發(fā)放貸款，但不承擔(dān)因公積金管理中心政策調(diào)整導(dǎo)致的貸款利率變化的責(zé)任。.5.5咨詢機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢，但不承擔(dān)因咨詢意見錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失責(zé)任。四、第三方權(quán)利.6第三方在本合同中的權(quán)利包括：.6.1中介方：有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。.6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)按照約定收取評(píng)估費(fèi)用。.6.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)按照合作協(xié)議收取擔(dān)保費(fèi)用。.6.4貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)：有權(quán)按照公積金管理中心的規(guī)定發(fā)放貸款。.6.5咨詢機(jī)構(gòu)：有權(quán)按照約定收取咨詢費(fèi)用。五、第三方介入的具體條款.7中介方介入：.7.1中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)介入，協(xié)助雙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的買賣手續(xù)。.7.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。.7.3中介方應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。.8評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：.8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)介入，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。.8.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的公正、客觀。.9擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：.9.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)介入，為乙方的貸款提供擔(dān)保。.9.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方的貸款安全。.10貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)介入：.10.1貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)介入，按照公積金管理中心的規(guī)定發(fā)放貸款。.10.2貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)應(yīng)確保貸款發(fā)放的及時(shí)性、準(zhǔn)確性。.11咨詢機(jī)構(gòu)介入：.11.1咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)介入，為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢。.11.2咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供咨詢服務(wù)，并對咨詢意見負(fù)責(zé)。六、第三方變更及退出.12第三方在本合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。.13第三方變更或退出后，其在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由變更后的第三方或退出后的替代方繼承。.14第三方變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。七、違約責(zé)任.15第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：.15.1按照本合同及合作協(xié)議的約定支付違約金。.15.2按照本合同及合作協(xié)議的約定賠償損失。.15.3按照本合同及合作協(xié)議的約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。八、爭議解決.16第三方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他.17本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。.18本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，本合同簽訂前需核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。.2房屋登記資料復(fù)印件要求：提供房屋登記資料的復(fù)印件，包括房屋平面圖、房屋產(chǎn)權(quán)證明等，需清晰可辨。說明：房屋登記資料是房屋產(chǎn)權(quán)登記的官方文件，本合同簽訂前需核實(shí)房屋登記信息的準(zhǔn)確性。.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，需包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定房屋價(jià)值的重要依據(jù)，本合同簽訂前需核實(shí)評(píng)估報(bào)告的權(quán)威性和準(zhǔn)確性。.4公積金貸款申請材料說明：公積金貸款申請材料是乙方申請貸款的必要條件，本合同簽訂前需核實(shí)乙方具備貸款資格。.5貸款合同要求：提供乙方與公積金管理中心簽訂的貸款合同，需包含貸款金額、貸款期限、還款方式等內(nèi)容。說明：貸款合同是乙方與公積金管理中心之間關(guān)于貸款的正式協(xié)議，本合同簽訂前需核實(shí)貸款合同的合法性。.7買賣雙方戶口本復(fù)印件要求：提供買賣雙方戶口本復(fù)印件，需清晰可辨。說明：戶口本是證明買賣雙方家庭關(guān)系的重要文件，本合同簽訂前需核實(shí)買賣雙方的家庭關(guān)系。.8買賣雙方婚姻狀況證明要求：提供買賣雙方婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等。說明：婚姻狀況證明是證明買賣雙方婚姻狀態(tài)的重要文件，本合同簽訂前需核實(shí)買賣雙方的婚姻狀況。.9買賣雙方收入證明要求：提供買賣雙方收入證明，如工資條、納稅證明等。說明：收入證明是證明買賣雙方收入水平的重要文件，本合同簽訂前需核實(shí)買賣雙方的收入情況。.10買賣雙方銀行賬戶信息要求：提供買賣雙方銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。說明：銀行賬戶信息是支付購房款和貸款還款的重要途徑，本合同簽訂前需核實(shí)賬戶信息的準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.11甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.11.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前3個(gè)工作日內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，則甲方應(yīng)向乙方支付每日1000元的違約金。.11.2甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.12乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.12.1乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。示例：若乙方未在合同約定的支付購房款日期前3個(gè)工作日內(nèi)支付購房款，則乙方應(yīng)向甲方支付每日1000元的違約金。.12.2乙方未按約定時(shí)間申請公積金貸款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.13第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.13.1第三方未按約定時(shí)間提供中介服務(wù)