2025年度房地產(chǎn)項目聯(lián)合開發(fā)及利益共享協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目聯(lián)合開發(fā)及利益共享協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：法定代表人：_______住所地：_______法定代表人：_______住所地：_______一、項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目用地面積：_______1.4項目總建筑面積：_______1.5項目規(guī)劃用途：_______二、合作方式2.2項目公司注冊資本：_______2.3項目公司股權(quán)結(jié)構(gòu)：甲方占_______%，乙方占_______%。三、合作內(nèi)容3.1甲方負責(zé)：（1）辦理項目用地手續(xù)；（2）負責(zé)項目規(guī)劃、設(shè)計、報批工作；（3）負責(zé)項目施工、監(jiān)理、驗收工作；（4）負責(zé)項目銷售、招商、運營等工作。3.2乙方負責(zé)：（1）提供項目公司所需的資金；（2）負責(zé)項目公司的人力資源管理；（3）協(xié)助甲方辦理項目用地手續(xù)；（4）協(xié)助甲方進行項目規(guī)劃、設(shè)計、報批工作；（5）協(xié)助甲方進行項目施工、監(jiān)理、驗收工作；（6）協(xié)助甲方進行項目銷售、招商、運營等工作。四、利益分配甲方：_______%乙方：_______%4.2項目公司實現(xiàn)的凈利潤，在扣除項目公司應(yīng)繳納的稅金及項目公司運營成本后，按照上述比例進行分配。五、風(fēng)險承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)因項目用地手續(xù)、規(guī)劃、設(shè)計、報批等工作所涉及的風(fēng)險。5.2乙方承擔(dān)因項目公司資金、人力資源、運營管理等工作所涉及的風(fēng)險。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致項目公司無法正常運營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指在甲方、乙方及項目公司之間，因本合同履行需要，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致同意介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。（1）具備與介入事項相關(guān)的資質(zhì)、能力和經(jīng)驗；（2）甲方、乙方同意其介入本合同；（3）第三方同意遵守本合同的相關(guān)約定。二、第三方介入范圍（1）項目用地手續(xù)辦理；（2）項目規(guī)劃、設(shè)計、報批工作；（3）項目施工、監(jiān)理、驗收工作；（4）項目銷售、招商、運營工作；（5）項目公司財務(wù)、審計、法律事務(wù)等。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲方、乙方根據(jù)第三方介入事項的性質(zhì)、風(fēng)險程度及第三方自身情況協(xié)商確定。（1）因第三方過錯導(dǎo)致項目公司損失的賠償；（2）因第三方行為導(dǎo)致項目公司承擔(dān)的違約責(zé)任；（3）因第三方行為導(dǎo)致項目公司承擔(dān)的行政、刑事責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）按照本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益；（2）根據(jù)本合同約定，參與項目公司的決策；（3）按照本合同約定，獲取相應(yīng)的報酬。4.2第三方義務(wù)：（1）遵守本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）保守項目公司商業(yè)秘密；（4）配合甲方、乙方及項目公司完成相關(guān)工作。五、第三方介入程序5.1甲方、乙方協(xié)商一致后，書面通知第三方介入本合同。5.2第三方收到介入通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)書面回復(fù)甲方、乙方是否同意介入本合同。5.3第三方同意介入本合同的，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方、項目公司的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方、乙方之間為合同關(guān)系；（2）第三方與項目公司之間為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系。（1）尊重甲方、乙方、項目公司的合法權(quán)益；（2）維護項目公司的利益；（3）不得損害甲方、乙方、項目公司的合法權(quán)益。七、第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，本合同的相關(guān)條款仍適用于第三方。7.2甲方、乙方、第三方應(yīng)按照本合同約定，共同履行合同義務(wù)，實現(xiàn)項目目標(biāo)。7.3第三方在介入本合同過程中，如違反本合同約定，導(dǎo)致項目公司損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、第三方介入后的爭議解決8.1第三方與甲方、乙方、項目公司之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入本合同過程中，如與項目公司發(fā)生爭議，應(yīng)先向項目公司提出，由項目公司協(xié)調(diào)解決；協(xié)商不成的，第三方可向項目所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同附件中關(guān)于第三方介入的相關(guān)約定，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，由甲方、乙方、第三方另行協(xié)商解決。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________第三方（蓋章）：__________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目用地批準(zhǔn)文件要求：提供項目用地批準(zhǔn)文件的原件或復(fù)印件，并加蓋相關(guān)政府部門公章。說明：此文件用于證明項目用地的合法性和合規(guī)性。2.附件二：項目規(guī)劃許可證要求：提供項目規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件，并加蓋相關(guān)政府部門公章。說明：此文件用于證明項目規(guī)劃符合城市規(guī)劃要求。3.附件三：項目設(shè)計文件要求：提供項目設(shè)計文件的原件或復(fù)印件，并加蓋設(shè)計單位公章。說明：此文件用于證明項目設(shè)計符合規(guī)范要求。4.附件四：項目施工合同要求：提供項目施工合同的原件或復(fù)印件，并加蓋施工方公章。說明：此文件用于證明項目施工的合法性和合規(guī)性。5.附件五：項目監(jiān)理合同要求：提供項目監(jiān)理合同的原件或復(fù)印件，并加蓋監(jiān)理單位公章。說明：此文件用于證明項目監(jiān)理的合法性和合規(guī)性。6.附件六：項目銷售合同要求：提供項目銷售合同的原件或復(fù)印件，并加蓋銷售方公章。說明：此文件用于證明項目銷售的合法性和合規(guī)性。7.附件七：項目運營管理合同要求：提供項目運營管理合同的原件或復(fù)印件，并加蓋運營管理方公章。說明：此文件用于證明項目運營管理的合法性和合規(guī)性。8.附件八：項目財務(wù)報表要求：提供項目財務(wù)報表的原件或復(fù)印件，并加蓋財務(wù)單位公章。說明：此文件用于證明項目財務(wù)狀況的合法性和合規(guī)性。9.附件九：項目審計報告要求：提供項目審計報告的原件或復(fù)印件，并加蓋審計單位公章。說明：此文件用于證明項目財務(wù)狀況的真實性和合規(guī)性。10.附件十：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：此文件用于明確第三方介入事項的具體約定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成項目用地手續(xù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲造成的損失。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)完成項目用地手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受_______元的損失，甲方應(yīng)賠償乙方_______元。2.違約行為：乙方未按約定時間提供項目公司所需資金。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因延遲造成的損失。示例說明：若乙方未能在約定時間內(nèi)提供項目公司所需資金，導(dǎo)致甲方遭受_______元的損失，乙方應(yīng)賠償甲方_______元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項目公司損失。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償項目公司因違約行為造成的損失。示例說明：若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項目公司遭受_______元的損失，第三方應(yīng)賠償項目公司_______元。4.違約行為：甲方、乙方或第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項目無法按期完成。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約行為造成的損失。示例說明：若甲方、乙方或第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項