2025年度大型工程項(xiàng)目施工總承包合同示范文本

2025年度大型工程項(xiàng)目施工總承包合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（施工方）：____________________________乙方（業(yè)主方）：____________________________第一條合同標(biāo)的1.2工程規(guī)模：____________________________，建筑面積：____________________________平方米。1.3工程類型：____________________________，建筑結(jié)構(gòu)：____________________________。第二條工程內(nèi)容2.1工程設(shè)計(jì)：乙方負(fù)責(zé)本工程的施工圖設(shè)計(jì)，并確保設(shè)計(jì)質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2施工：乙方負(fù)責(zé)本工程的施工，包括但不限于土建、安裝、裝飾等。2.3質(zhì)量保證：乙方保證工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程安全、環(huán)保、節(jié)能。2.4工程驗(yàn)收：乙方按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程驗(yàn)收，確保工程符合合同約定。第三條工程進(jìn)度3.1工程開工日期：____________________________。3.2工程竣工日期：____________________________。3.3工程進(jìn)度安排：詳見(jiàn)附件一《工程進(jìn)度計(jì)劃表》。第四條工程造價(jià)4.1工程造價(jià)：____________________________元。4.2工程造價(jià)組成：詳見(jiàn)附件二《工程造價(jià)明細(xì)表》。4.3工程造價(jià)調(diào)整：在合同履行過(guò)程中，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素導(dǎo)致工程造價(jià)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五條付款方式5.1付款比例：詳見(jiàn)附件三《付款進(jìn)度表》。5.2付款時(shí)間：按照合同約定及工程進(jìn)度進(jìn)行付款。5.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第六條保修期6.1保修期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，____________________________年。6.2保修內(nèi)容：詳見(jiàn)附件四《保修范圍及標(biāo)準(zhǔn)》。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________________%。（2）未按時(shí)提供施工圖紙的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________________________元。7.2乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________________________元。（2）工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決期間，不影響本合同的履行。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（施工方）：____________________________乙方（業(yè)主方）：____________________________附件：一、工程進(jìn)度計(jì)劃表二、工程造價(jià)明細(xì)表三、付款進(jìn)度表四、保修范圍及標(biāo)準(zhǔn)附件一：工程進(jìn)度計(jì)劃表序號(hào)工程內(nèi)容開始時(shí)間完成時(shí)間1土建工程2025年1月1日2025年3月31日2安裝工程2025年4月1日2025年6月30日3裝飾工程2025年7月1日2025年9月30日4驗(yàn)收工程2025年10月1日2025年11月30日附件二：工程造價(jià)明細(xì)表序號(hào)工程內(nèi)容單價(jià)（元/m2）面積（m2）金額（元）1土建工程1000200020000002安裝工程800150012000003裝飾工程6001000600000附件三：付款進(jìn)度表序號(hào)工程內(nèi)容付款比例付款時(shí)間1土建工程30%2025年2月28日2安裝工程30%2025年5月31日3裝飾工程30%2025年8月31日4驗(yàn)收工程10%2025年11月30日附件四：保修范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.保修范圍：本工程主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝飾裝修等。2.保修標(biāo)準(zhǔn)：（1）主體結(jié)構(gòu)：____________________________。（2）設(shè)備設(shè)施：____________________________。（3）裝飾裝修：____________________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與工程項(xiàng)目實(shí)施、管理、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。（1）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)。（2）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。（3）造價(jià)咨詢單位：負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的造價(jià)咨詢和預(yù)算編制。（4）檢測(cè)單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。（5）設(shè)備供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供工程所需的設(shè)備和材料。（6）其他參與方：根據(jù)工程需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。（1）因設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致的工程損失。（2）因監(jiān)理不到位導(dǎo)致的工程損失。（3）因檢測(cè)不準(zhǔn)確導(dǎo)致的工程損失。（4）因設(shè)備或材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的工程損失。2.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則，并確保甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。3.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任劃分如下：（1）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)質(zhì)量和設(shè)計(jì)變更的合理性。（2）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)施工過(guò)程的監(jiān)督管理和質(zhì)量控制。（3）造價(jià)咨詢單位：負(fù)責(zé)工程造價(jià)的咨詢和預(yù)算編制。（4）檢測(cè)單位：負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的檢測(cè)和評(píng)估。（5）設(shè)備供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供符合質(zhì)量要求的設(shè)備和材料。3.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同和相關(guān)法律法規(guī)，積極配合甲乙雙方的工作。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第五條第三方變更及退出5.1第三方在介入過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。5.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，確定新的第三方或終止相關(guān)服務(wù)。5.3第三方變更或退出，不影響本合同的履行。第六條第三方保密義務(wù)6.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方責(zé)任追究7.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）甲乙雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，提交____________________________仲裁委員會(huì)仲裁。（3）仲裁委員會(huì)作出裁決后，第三方應(yīng)履行裁決。第八條其他8.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于本合同履行過(guò)程中介入的所有第三方。8.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.3本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，由甲乙雙方共同協(xié)商修改。8.4本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。附件一：第三方介入?yún)f(xié)議書甲方（施工方）：____________________________乙方（業(yè)主方）：____________________________第三方：____________________________一、第三方介入內(nèi)容：____________________________二、第三方責(zé)任限額：____________________________三、第三方責(zé)任劃分：____________________________四、第三方介入程序：____________________________五、第三方保密義務(wù)：____________________________六、第三方責(zé)任追究：____________________________甲方（施工方）：____________________________乙方（業(yè)主方）：____________________________第三方：____________________________日期：____________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程進(jìn)度計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出工程各階段的開始時(shí)間和完成時(shí)間，包括土建、安裝、裝飾等各個(gè)分部分項(xiàng)工程。說(shuō)明：本附件用于明確工程進(jìn)度安排，確保工程按計(jì)劃推進(jìn)。2.附件二：工程造價(jià)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出工程各分部分項(xiàng)工程的單位價(jià)格、面積和總價(jià)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。說(shuō)明：本附件用于明確工程造價(jià)組成，便于甲乙雙方進(jìn)行成本控制和結(jié)算。3.附件三：付款進(jìn)度表要求：詳細(xì)列出工程各階段的付款比例和付款時(shí)間，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款等。說(shuō)明：本附件用于明確付款安排，確保工程資金及時(shí)到位。4.附件四：保修范圍及標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出工程保修范圍和保修標(biāo)準(zhǔn)，包括主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝飾裝修等。說(shuō)明：本附件用于明確保修責(zé)任，保障工程質(zhì)量和使用者的權(quán)益。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議書要求：詳細(xì)列出第三方介入內(nèi)容、責(zé)任限額、責(zé)任劃分、介入程序、保密義務(wù)和責(zé)任追究等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，確保第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：設(shè)計(jì)變更通知單要求：詳細(xì)列出設(shè)計(jì)變更的原因、內(nèi)容、影響和審批意見(jiàn)。說(shuō)明：本附件用于明確設(shè)計(jì)變更的處理流程，確保工程設(shè)計(jì)和施工的一致性。7.附件七：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)列出工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果和存在問(wèn)題。說(shuō)明：本附件用于明確工程驗(yàn)收的情況，確保工程符合合同約定。8.附件八：工程結(jié)算書要求：詳細(xì)列出工程結(jié)算的依據(jù)、內(nèi)容、金額和支付方式。說(shuō)明：本附件用于明確工程結(jié)算的情況，確保甲乙雙方的利益得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度和金額支付工程款。示例：若甲方未按時(shí)支付進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。示例：若乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日工程總價(jià)的1%。3.違約行為：乙方工程質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)保證工程質(zhì)量。示例：若乙方施工的工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.