2025年度旅游度假區(qū)土地租賃協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度旅游度假區(qū)土地租賃協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度旅游度假區(qū)土地租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________一、租賃土地基本情況1.1租賃土地位于：________________________1.2租賃土地面積：________________________（平方米）1.3土地使用權(quán)類型：________________________1.4土地用途：________________________1.5土地使用權(quán)證書編號(hào)：________________________二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止。2.2租金：乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的____日前向甲方支付本季度租金。2.3租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)___元/平方米/月。2.4租金支付方式：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶，甲方賬戶信息如下：開戶行：________________________賬戶名稱：________________________賬號(hào)：________________________三、租賃費(fèi)用及支付3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。3.2物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米/月。3.3水費(fèi)、電費(fèi)：按照實(shí)際使用量由乙方自行支付。四、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃土地的合法性，并按照約定提供土地使用權(quán)。（2）甲方應(yīng)保證租賃土地符合乙方使用要求。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。（4）甲方應(yīng)保證租賃土地的安全，并對(duì)乙方在使用過程中造成的人身、財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（4）乙方應(yīng)妥善保管租賃土地，不得擅自改變土地現(xiàn)狀。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未保證租賃土地符合乙方使用要求，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保或其他支持。（2）甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方參與合同的履行，以保障合同的順利實(shí)施。（3）根據(jù)法律法規(guī)的要求，必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)管、評(píng)估或認(rèn)證。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任，僅限于其促成甲乙雙方簽訂本合同的服務(wù)費(fèi)用，且該費(fèi)用不得超過本合同約定租金總額的5%。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同履行的責(zé)任，限于其提供的擔(dān)保額度，且該額度不得超過本合同約定租金總額的20%。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任，限于其評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值之間的差額，且該差額不得超過本合同約定租金總額的10%。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任，限于其監(jiān)管行為對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，且該損失不得超過本合同約定租金總額的5%。四、第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）中介方：享有根據(jù)本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。（2）擔(dān)保方：享有在乙方未按時(shí)支付租金等違約情況下，行使擔(dān)保權(quán)利的權(quán)利。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：享有按照本合同約定進(jìn)行評(píng)估的權(quán)利。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：享有對(duì)租賃土地使用情況進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：（1）中介方：有義務(wù)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。（2）擔(dān)保方：有義務(wù)在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有義務(wù)依法履行監(jiān)管職責(zé)，保障租賃土地的合法使用。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定。（2）第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其在本合同中約定的責(zé)任范圍。5.2第三方與租賃土地的關(guān)系：（1）第三方對(duì)租賃土地不享有任何使用權(quán)或處分權(quán)。（2）第三方不得擅自改變租賃土地的現(xiàn)狀。六、第三方介入的程序6.1甲方或乙方需要引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。6.2雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。七、第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2引入方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)向第三方支付費(fèi)用。八、本部分內(nèi)容與本合同其他條款的關(guān)系8.1本部分內(nèi)容是本合同的重要組成部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。8.2本部分內(nèi)容與本合同其他條款不一致的，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供由甲方持有的土地使用權(quán)證正本復(fù)印件，內(nèi)容需完整，清晰可辨。說明：本附件用于證明甲方對(duì)租賃土地具有合法使用權(quán)。2.租賃土地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃土地的詳細(xì)平面圖，標(biāo)注土地界限、建筑位置、基礎(chǔ)設(shè)施等信息。說明：本附件用于明確租賃土地的界限和使用范圍。3.租賃土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括土地價(jià)值、市場(chǎng)行情、未來發(fā)展趨勢(shì)等。說明：本附件用于作為租賃雙方確定租金標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。4.租賃合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供租賃合同簽訂的書面證明文件。說明：本附件用于證明甲乙雙方已正式簽訂本合同。5.第三方中介協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方中介，需提供中介協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于明確中介方在本合同中的作用和責(zé)任。6.第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方擔(dān)保，需提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于明確擔(dān)保方在本合同中的作用和責(zé)任。7.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：如涉及第三方評(píng)估，需提供評(píng)估報(bào)告，內(nèi)容包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說明：本附件用于明確第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同中的作用和責(zé)任。8.第三方監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方監(jiān)管，需提供監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于明確第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)在本合同中的作用和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃土地或提供不符合約定條件的土地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因延遲提供土地或土地不符合約定條件所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因延遲造成的損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付逾期租金及按日計(jì)算的逾期滯納金。示例說明：如乙方未能在每季度第一個(gè)月的____日前支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)期租金及相應(yīng)的逾期滯納金。3.違約行為：乙方擅自改變土地用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)擅自改變土地用途所造成的經(jīng)濟(jì)損失及甲方因此遭受的損失。示例說明：如乙方擅自將土地用于非法用途，乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的全部損失。4.違約行為：甲方未按約定配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶手