2025年度辦公樓租賃合同范本（含企業(yè)市場）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度辦公樓租賃合同范本（含企業(yè)市場）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鑒于甲方擁有位于________________________的辦公樓，乙方有意租賃該辦公樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元整。2.2支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。三、押金及退還3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____元整。3.2租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗收，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。四、租賃物使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，保持租賃物整潔、衛(wèi)生。五、物業(yè)管理費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式由甲方另行通知。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于清潔、安保、綠化等。六、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。6.2若乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，須提前____個工作日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。七、違約責(zé)任7.1若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）負(fù)責(zé)人（簽字）：________________________乙方（承租方）負(fù)責(zé)人（簽字）：________________________甲方（出租方）蓋章：________________________乙方（承租方）蓋章：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高租賃關(guān)系的穩(wěn)定性，以及確保租賃物的合理使用和維護(hù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：3.1.1中介方：中介方對本合同履行的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的____倍。3.1.2擔(dān)保方：擔(dān)保方對本合同履行的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____倍。3.1.3評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對本合同履行的責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)總額的____倍。3.1.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對本合同履行的責(zé)任限額為法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額。四、第三方介入的具體條款4.1中介方4.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供中介服務(wù)。4.1.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)合同履行過程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。4.1.3中介方不得泄露雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2擔(dān)保方4.2.1擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，并按照雙方約定提供擔(dān)保。4.2.2擔(dān)保方在本合同履行期間，如因自身原因?qū)е聯(lián)Ｘ?zé)任無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3評估機(jī)構(gòu)4.3.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行租賃物的評估，并出具評估報告。4.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。4.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)對本合同的履行進(jìn)行監(jiān)管，確保雙方遵守法律法規(guī)。4.4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對違反法律法規(guī)的行為進(jìn)行處罰。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其介入目的和職責(zé)范圍內(nèi)，不涉及甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳降暮戏?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方介入的程序6.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定及雙方簽訂的書面協(xié)議履行職責(zé)。6.3第三方介入期間，甲方、乙方和第三方應(yīng)保持溝通，共同確保本合同的履行。七、第三方介入的終止7.1.1本合同解除或終止。7.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.1.3雙方同意終止第三方介入。八、其他約定8.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分。8.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）負(fù)責(zé)人（簽字）：________________________乙方（承租方）負(fù)責(zé)人（簽字）：________________________甲方（出租方）蓋章：________________________乙方（承租方）蓋章：________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并附上相應(yīng)的照片。2.租賃物權(quán)屬證明：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃物維修保養(yǎng)記錄：提供租賃物自交付使用以來的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。4.租金支付憑證：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.押金收據(jù)：提供乙方支付押金的收據(jù)。6.物業(yè)管理費(fèi)用繳納憑證：提供乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)用的憑證。7.第三方介入?yún)f(xié)議：如涉及第三方介入，提供第三方介入的協(xié)議文件。8.爭議解決協(xié)議：如雙方約定爭議解決方式，提供爭議解決協(xié)議文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。1.3乙方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用。1.4乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動、危害公共安全、損害他人利益等行為。1.5甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。1.6甲方未按時進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元逾期違約金。2.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。2.3乙方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付____元逾期違約金。2.4乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動、危害公共安全、損害他人利益等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。2.5甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。2.6甲方未按時進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按時支付租金，逾期30天，應(yīng)向甲方支付900元逾期違約金。3.2乙方擅自將租賃物用于餐飲經(jīng)營，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失人民幣5000元。3.3乙方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用，逾期60天，應(yīng)向物業(yè)管理方支付1800元逾期違約金。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：_____________