2025年度房地產抵押貸款及擔保機構合作協議正本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產抵押貸款及擔保機構合作協議正本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出借方）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯系電話：____________________乙方（借款方）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯系電話：____________________丙方（擔保機構）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯系電話：____________________第一條貸款金額及期限甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整），貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條貸款利率本合同項下貸款的年利率為______%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，貸款利息按月計收，于每期還款日前支付。第三條還款方式1.每月償還貸款本金人民幣______元整；2.每月償還貸款利息人民幣______元整；第四條抵押物第五條抵押物的權利轉移甲方在乙方履行本合同約定的還款義務前，享有抵押物的所有權，乙方不得擅自處分抵押物。第六條擔保方式丙方為保證乙方履行本合同約定的還款義務，同意為本合同項下的貸款提供連帶責任保證。第七條擔保范圍丙方對本合同項下的貸款本金、利息、違約金、實現債權的費用等全部債務承擔連帶責任保證。第八條違約責任1.乙方如未按約定時間償還貸款本金或利息，應向甲方支付______%的違約金；2.乙方如未按約定時間支付抵押物保險費，導致抵押物受損，乙方應承擔全部損失，并賠償甲方因此遭受的損失；3.丙方如未按約定履行保證義務，應承擔全部違約責任。第九條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同一式______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；3.本合同未盡事宜，經甲、乙、丙三方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（出借方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（借款方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________丙方（擔保機構）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。第二條第三方介入范圍1.中介機構：負責協助甲方與乙方之間達成貸款協議，包括但不限于提供市場信息、促成談判、協助簽訂合同等。2.評估機構：負責對抵押物進行評估，確定抵押物的價值。3.律師事務所：負責提供法律咨詢，協助起草、審核合同文本，以及處理合同履行過程中的法律事務。4.審計機構：負責對乙方的財務狀況進行審計，確保乙方具備還款能力。第三條第三方責任限額1.中介機構：中介機構對本合同履行的協助義務僅限于其專業(yè)范圍內，對因中介機構原因導致的合同履行障礙，中介機構應承擔相應的責任，但責任限額不超過中介服務費用的一倍。2.評估機構：評估機構應根據國家相關評估標準，對抵押物進行客觀、公正的評估。若評估結果存在重大偏差，評估機構應承擔相應的責任，但責任限額不超過評估費用的一倍。3.律師事務所：律師事務所對本合同的法律事務承擔專業(yè)責任，若因律師事務所的過錯導致合同無效或履行受阻，律師事務所應承擔相應的責任，但責任限額不超過律師服務費用的一倍。4.審計機構：審計機構對乙方的財務審計結果承擔專業(yè)責任，若因審計機構的過錯導致合同履行受阻，審計機構應承擔相應的責任，但責任限額不超過審計費用的一倍。第四條第三方權利義務1.中介機構：中介機構有權獲得甲方支付的中介服務費用，并應遵守國家相關法律法規(guī)，保證中介服務的真實、合法。2.評估機構：評估機構有權獲得甲方支付的評估費用，并應遵守國家相關評估標準，保證評估結果的客觀、公正。3.律師事務所：律師事務所有權獲得甲方支付的律師服務費用，并應遵守國家相關法律法規(guī)，保證法律服務的專業(yè)、高效。4.審計機構：審計機構有權獲得甲方支付的審計費用，并應遵守國家相關審計標準，保證審計結果的準確、可靠。第五條第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行本合同過程中，應明確其職責范圍，不得超越其職責范圍，否則由此產生的后果由第三方自行承擔。2.第三方在履行本合同過程中，應尊重甲方、乙方和丙方的合法權益，不得損害其他各方的利益。3.第三方在履行本合同過程中，如需與其他方進行溝通，應取得甲方、乙方和丙方的同意，并應遵守相關保密協議。第六條第三方變更1.任何一方需要更換第三方時，應提前______個工作日書面通知其他各方，并經其他各方同意后方可更換。2.第三方更換后，原第三方所承擔的責任和義務由新第三方繼續(xù)承擔。第七條第三方介入費用1.中介機構的中介服務費用由甲方支付。2.評估機構的評估費用由甲方支付。3.律師事務所的律師服務費用由甲方支付。4.審計機構的審計費用由甲方支付。第八條第三方介入爭議解決1.第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。2.第三方介入爭議解決過程中，其他各方應積極配合，提供必要的協助。第九條本合同其他條款本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：包括抵押物的名稱、位置、面積、權屬證明等詳細信息。說明：抵押物清單是確認抵押物存在和權屬的重要文件，應與實際抵押物相符。2.貸款申請材料說明：貸款申請材料是評估借款人還款能力和貸款用途的重要依據。3.房地產抵押登記證明詳細要求：抵押物抵押登記的官方證明文件。說明：抵押登記證明是確保抵押權合法性的關鍵文件。4.擔保合同詳細要求：明確丙方擔保責任、范圍、期限和方式的正式合同。說明：擔保合同是丙方承擔連帶責任擔保義務的法律文件。5.評估報告詳細要求：由評估機構出具的抵押物價值評估報告。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據。6.財務審計報告詳細要求：由審計機構出具的乙方財務狀況審計報告。說明：財務審計報告是評估乙方還款能力的關鍵文件。7.法律意見書詳細要求：由律師事務所出具的關于合同合法性的法律意見書。說明：法律意見書是確保合同合法有效的重要文件。8.其他相關文件詳細要求：根據具體情況可能需要的其他文件，如合同變更協議、還款計劃等。說明：其他相關文件是根據合同履行過程中可能出現的具體情況而準備的。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間償還貸款本金或利息。責任認定：乙方應支付______%的違約金，并承擔因違約導致的一切損失。示例：若乙方未按約定時間償還貸款本金人民幣______元，則應支付人民幣______元的違約金。2.丙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定履行保證義務。責任認定：丙方應承擔乙方因違約而產生的全部債務，包括本金、利息、違約金等。示例：若丙方未履行保證義務，導致乙方無法償還貸款，丙方應承擔全部貸款本息及相應違約金。3.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供貸款或提供虛假信息。責任認定：甲方應承擔因違約導致的一切損失，包括但不限于賠償乙方損失。示例：若甲方未按約定提供貸款，乙方有權要求甲方賠償因未獲得貸款而產生的損失。4.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方在履行合同過程中未履行其職責或違反合同約定。責任認定：第三方應承擔因其違約行為導致的其他各方損失。示例：若評估機構評估結果存在重大偏差，導致貸款發(fā)放錯誤，評估機構應賠