2025年度回遷房預(yù)售備案登記及合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房預(yù)售備案登記及合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、合同雙方信息甲方（預(yù)售方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（購買方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______二、預(yù)售備案登記信息1.預(yù)售許可證號：_______2.項目名稱：_______3.項目地址：_______4.開發(fā)商名稱：_______5.開發(fā)商地址：_______6.項目性質(zhì)：_______7.建筑面積：_______8.容積率：_______9.綠化率：_______10.建筑高度：_______11.預(yù)售價格：_______12.預(yù)售面積：_______13.預(yù)售套數(shù)：_______14.預(yù)售款支付方式：_______15.預(yù)售款支付期限：_______16.預(yù)售合同簽訂時間：_______三、合同條款1.甲方保證本項目預(yù)售備案登記合法有效，并承諾在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。2.乙方同意購買甲方提供的位于_______的房屋，房屋面積為_______平方米，購房總價款為_______元。3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，具體支付方式為_______。4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付，房屋交付時間為_______。5.甲方在房屋交付前，應(yīng)將房屋相關(guān)配套設(shè)施、綠化、物業(yè)管理等資料提供給乙方。6.甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修、賠償?shù)蓉?zé)任。7.乙方在房屋交付后，應(yīng)按約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。9.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。四、違約責(zé)任1.甲方未能按約定時間完成房屋交付的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。2.乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。3.甲方在房屋交付前，隱瞞房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（預(yù)售方）：____________乙方（購買方）：____________簽訂日期：____________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方在合同中的作用是輔助甲方和乙方完成合同的履行，確保合同條款的執(zhí)行，并解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。二、第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方完成預(yù)售備案登記手續(xù)；（2）協(xié)助乙方進行房屋的購買和支付購房款；（3）對房屋進行評估、鑒定；（4）對施工質(zhì)量進行監(jiān)理；（5）提供法律咨詢和服務(wù)；（6）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密和甲方、乙方的隱私。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方和乙方提出合理建議。四、第三方的責(zé)任限額（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和難度，確定合理的責(zé)任限額；（3）根據(jù)甲方和乙方的需求，協(xié)商確定責(zé)任限額。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中詳細列明。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響，雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，對甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失的，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)責(zé)任，然后再向其上級單位或股東追償。5.4甲方和乙方在合同履行過程中，若因第三方的原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。六、第三方變更與退出6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得雙方的書面同意。6.2第三方變更或退出后，其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)由接替的第三方繼承。6.3第三方變更或退出后，甲方和乙方應(yīng)確保合同的繼續(xù)履行，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決7.1甲方、乙方和第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按上述爭議解決方式處理。八、其他8.1本部分為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。8.2本部分未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：預(yù)售許可證復(fù)印件詳細要求：提供有效的預(yù)售許可證復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包含許可證號、項目名稱、開發(fā)商名稱等關(guān)鍵信息。說明：本附件用于證明甲方具備合法預(yù)售資格。2.附件二：房屋平面圖詳細要求：提供房屋的詳細平面圖，包括房間布局、面積、門窗位置等信息。說明：本附件用于乙方了解房屋的具體布局和面積。3.附件三：房屋測繪報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)包含房屋面積、尺寸、樓層等信息。說明：本附件用于確認房屋的實際面積和尺寸。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書詳細要求：由開發(fā)商出具房屋質(zhì)量保證書，承諾房屋在交付后一定期限內(nèi)（如五年）的質(zhì)量問題由開發(fā)商負責(zé)。說明：本附件用于保障乙方在房屋質(zhì)量問題上的權(quán)益。5.附件五：房屋配套設(shè)施清單詳細要求：列出房屋所包含的配套設(shè)施，如電梯、車庫、綠化等，并注明設(shè)施的具體情況和數(shù)量。說明：本附件用于明確房屋所包含的配套設(shè)施。6.附件六：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供物業(yè)服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：本附件用于明確物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事項。7.附件七：購房款支付憑證詳細要求：提供購房款支付憑證，證明乙方已按照合同約定支付購房款。說明：本附件用于證明購房款的支付情況。8.附件八：房屋交付確認書詳細要求：在房屋交付時，由乙方簽字確認房屋交付無誤。說明：本附件用于證明房屋已按約定交付給乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未能按合同約定的時間完成房屋交付。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金，具體金額由雙方在合同中約定。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前30天內(nèi)完成房屋交付，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款_______%的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定的時間支付購房款。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金，具體金額由雙方在合同中約定。示例：若乙方未能在合同約定的支付日期前30天內(nèi)支付購房款，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付購房款_______%的違約金。3.違約行為：第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的