2025年度城市綜合體開發(fā)建設(shè)合同范本

2025年度城市綜合體開發(fā)建設(shè)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目總投資：人民幣____________________元整（大寫：____________________）1.5項(xiàng)目建設(shè)周期：____________________第二條設(shè)計(jì)2.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過程中所需的設(shè)計(jì)變更等工作。2.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量，滿足項(xiàng)目功能需求。2.3乙方應(yīng)在接到甲方設(shè)計(jì)要求后，____________________（具體時(shí)間）內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作。2.4乙方在設(shè)計(jì)過程中，應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)解決設(shè)計(jì)過程中出現(xiàn)的問題。第三條施工3.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工工作，包括但不限于土建、安裝、裝飾等。3.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保施工質(zhì)量，滿足項(xiàng)目功能需求。3.3乙方應(yīng)在接到甲方施工圖紙后，____________________（具體時(shí)間）內(nèi)完成施工工作。3.4乙方在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。3.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。第四條監(jiān)理4.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的監(jiān)理工作，對施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，對施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.3乙方應(yīng)在接到甲方施工圖紙后，____________________（具體時(shí)間）內(nèi)完成監(jiān)理工作。4.4乙方在監(jiān)理過程中，應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)解決監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題。第五條工程款支付5.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方工程款。5.2工程款支付方式：____________________5.3甲方應(yīng)在乙方完成設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等任務(wù)后，____________________（具體時(shí)間）內(nèi)支付工程款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金：____________________6.3甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。6.4乙方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________（具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或仲裁。第八條合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同履行完畢后，自動終止。第九條其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入的定義與范圍10.1本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的自然人、法人或其他組織。（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）提供資金、設(shè)備、材料等資源的企業(yè)或個(gè)人；（3）提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等的專家或機(jī)構(gòu)；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要介入的第三方。第十一條第三方的責(zé)任與權(quán)利11.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。11.2第三方的權(quán)利包括：（1）獲得合同約定的報(bào)酬；（2）要求甲方、乙方及其他第三方配合其履行職責(zé)；（3）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。11.3第三方的責(zé)任包括：（1）按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的相應(yīng)責(zé)任；（2）保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方要求；（3）對因自身原因造成的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條第三方責(zé)任限額（1）項(xiàng)目規(guī)模及復(fù)雜程度；（2）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)；（3）法律法規(guī)規(guī)定。12.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)遵循公平、合理原則，不得損害甲方、乙方及其他第三方的合法權(quán)益。第十三條第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；（2）第三方與甲方、乙方及其他第三方之間的責(zé)任劃分，由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方、乙方或其他第三方原因造成損失的，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。第十四條第三方變更與替換14.1任何一方要求變更或替換第三方，應(yīng)提前____________________（具體時(shí)間）通知對方，并經(jīng)對方同意。14.2第三方變更或替換后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定，自動失效。14.3新的第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十五條第三方保密義務(wù)15.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)保密規(guī)定，對項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。15.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十六條第三方資質(zhì)要求16.1第三方應(yīng)具備國家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)，并在合同中明確其資質(zhì)等級。16.2甲方、乙方有權(quán)對第三方資質(zhì)進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)第三方不符合資質(zhì)要求，有權(quán)要求更換。第十七條第三方合同效力17.1第三方介入項(xiàng)目后，其與甲方、乙方簽訂的合同，與本合同具有同等法律效力。17.2第三方合同與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第十八條第三方爭議解決18.1第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________（具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或仲裁。第十九條本合同附件（1）第三方資質(zhì)證明文件；（2）第三方合同；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。19.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目立項(xiàng)文件要求：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、立項(xiàng)批復(fù)等，證明項(xiàng)目合法性和可行性。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：包括但不限于總體設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更等，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量符合要求。3.施工合同要求：包括但不限于施工圖紙、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃等，明確施工內(nèi)容和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.監(jiān)理合同要求：包括但不限于監(jiān)理方案、監(jiān)理細(xì)則、監(jiān)理進(jìn)度計(jì)劃等，確保施工質(zhì)量符合要求。5.材料設(shè)備采購合同要求：包括但不限于材料設(shè)備清單、采購價(jià)格、交貨時(shí)間等，確保材料設(shè)備質(zhì)量符合要求。6.資金支付計(jì)劃要求：包括但不限于工程款支付節(jié)點(diǎn)、支付金額、支付方式等，確保資金支付合理。7.第三方資質(zhì)證明文件要求：包括但不限于第三方資質(zhì)證書、專業(yè)資格證書等，證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)。8.第三方合同要求：包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等，明確第三方權(quán)利義務(wù)。9.保密協(xié)議要求：包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等，確保項(xiàng)目信息保密。10.爭議解決協(xié)議要求：包括但不限于爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等，明確爭議解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付工程款；（2）乙方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等任務(wù)；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（4）違反保密義務(wù)，泄露項(xiàng)目信息；（5）違反法律法規(guī)，造成項(xiàng)目損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為____________________；（2）乙方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為____________________；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲方、乙方或其他相關(guān)方支付違約金，違約金比例為____________________；（4）違反保密義務(wù)，泄露項(xiàng)目信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（5）違反法律法規(guī)，造成項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按時(shí)支付工程款，逾期付款一天，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元違約金；（2）乙方未按時(shí)完成施工任務(wù)，逾期一天，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元違約金；（3）第三方未按合同約定