2025年度建筑工程施工合同質量保證金上限約定

2025年度建筑工程施工合同質量保證金上限約定本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度建筑工程施工合同質量保證金上限約定甲方（建設單位）：________________________乙方（施工單位）：________________________鑒于甲方需在2025年度進行建筑工程施工，乙方同意按照甲方要求承擔施工任務，為確保工程質量，雙方就質量保證金上限達成如下約定：一、質量保證金金額1.本合同約定的質量保證金金額為人民幣______元整（______元）。2.甲方在簽訂本合同時，應向乙方支付質量保證金。二、質量保證金退還條件1.乙方在施工過程中，嚴格按照國家有關質量標準和設計文件進行施工，確保工程質量達到設計要求。2.乙方在施工過程中，嚴格按照合同約定，及時完成工程進度，確保工程按期交付。3.乙方在工程竣工驗收合格后，甲方應在驗收合格之日起______日內退還乙方質量保證金。（1）乙方在施工過程中，因違反國家有關質量標準、設計文件或合同約定，導致工程質量不合格；（2）乙方在施工過程中，因自身原因導致工程延誤，經(jīng)甲方書面通知后仍不采取有效措施；（3）乙方在施工過程中，因自身原因導致工程安全事故發(fā)生，造成人員傷亡或財產損失；（4）乙方在施工過程中，因自身原因導致環(huán)境污染，造成環(huán)境損害。三、質量保證金退還程序（1）工程竣工驗收報告；（2）質量保證書；（3）質量保證金退還申請書；（4）其他甲方要求提供的材料。2.甲方在收到乙方提交的上述材料后，經(jīng)審核確認無誤，應在______日內退還乙方質量保證金。四、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟費用由敗訴方承擔。五、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（建設單位）：________________________乙方（施工單位）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所稱“第三方”是指除甲方（建設單位）和乙方（施工單位）以外的，為履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方可能包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、咨詢顧問、資金監(jiān)管機構、保險機構等。二、第三方介入目的1.第三方的介入旨在確保工程質量、提高施工效率、保障工程進度和資金安全。2.第三方應根據(jù)本合同和其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，履行相應的職責和義務。三、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成工程質量問題或損失的，應承擔相應的責任。2.第三方的責任限額根據(jù)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議確定，但不得超過其與甲方或乙方約定的質量保證金上限。3.若第三方責任限額低于質量保證金上限，甲方和乙方應共同承擔超出部分的責任。四、第三方職責和義務1.監(jiān)理單位：（1）負責對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質量符合國家有關標準和設計要求；（2）對施工過程中的質量問題提出整改意見，并跟蹤整改落實情況；（3）對施工進度進行監(jiān)控，確保工程按期完成；（4）對施工過程中的安全事故進行及時報告和處理。2.檢測機構：（1）負責對施工過程中的材料、構件進行檢測，確保其質量符合設計要求；（2）對施工過程中的工程質量進行檢測，提出檢測報告；（3）對檢測過程中發(fā)現(xiàn)的質量問題，提出整改意見。3.咨詢顧問：（1）為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢，包括但不限于施工方案、技術標準、施工管理等；（2）協(xié)助甲方和乙方解決施工過程中的技術難題。4.資金監(jiān)管機構：（1）負責監(jiān)管工程質量保證金的使用，確保其?？顚Ｓ?；（2）對工程質量保證金的使用情況進行監(jiān)督，防止挪用或濫用。5.保險機構：（1）為甲方和乙方提供工程質量保險，保障工程質量；（2）在發(fā)生工程質量問題時，協(xié)助處理保險理賠事宜。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關系由其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議確定。2.第三方應按照協(xié)議約定，向甲方和乙方提供相關服務，并承擔相應的責任。3.第三方在履行職責過程中，如需與甲方和乙方溝通，應通過甲方或乙方指定的渠道進行。4.甲方和乙方應積極配合第三方的工作，為其提供必要的協(xié)助和支持。六、第三方介入程序1.第三方介入前，甲方和乙方應就第三方的職責、權利、義務等達成一致意見。2.甲方和乙方應與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權利和義務。3.第三方介入后，甲方和乙方應定期召開會議，溝通工作進展和問題。4.第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質量問題，應及時向甲方和乙方報告，并提出整改意見。七、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需對原合同進行變更，甲方和乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。八、爭議解決1.第三方在履行職責過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.訴訟費用由敗訴方承擔。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（建設單位）：________________________乙方（施工單位）：________________________第三方：________________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程竣工驗收報告：詳細記錄工程竣工驗收的時間、地點、參與人員、驗收結果等。2.質量保證書：由乙方出具的，承諾工程質量達到設計要求，并在保修期內承擔相應責任的文件。3.質量保證金退還申請書：乙方在工程竣工驗收合格后，向甲方提交的申請退還質量保證金的書面文件。4.質量檢測報告：由檢測機構出具的，對施工過程中的材料、構件、工程質量進行檢測的報告。5.施工進度報告：乙方定期向甲方提交的，記錄工程進度、已完成工程量、存在問題及解決方案的書面文件。6.施工方案：乙方根據(jù)工程特點、設計要求等制定的施工方案，包括施工工藝、施工順序、質量控制措施等。7.安全生產責任制文件：乙方制定的安全生產責任制文件，明確各級人員的安全責任。8.環(huán)境保護措施文件：乙方制定的環(huán)保措施文件，確保施工過程中的環(huán)境保護。9.第三方協(xié)議：甲方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務等。10.補充協(xié)議：甲方、乙方和第三方就合同變更、補充事項等簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定的時間、質量、數(shù)量完成工程；（2）乙方在施工過程中違反國家有關質量標準、設計文件或合同約定，導致工程質量不合格；（3）乙方在施工過程中，因自身原因導致工程延誤，經(jīng)甲方書面通知后仍不采取有效措施；（4）乙方在施工過程中，因自身原因導致工程安全事故發(fā)生，造成人員傷亡或財產損失；（5）乙方在施工過程中，因自身原因導致環(huán)境污染，造成環(huán)境損害；（6）第三方未按協(xié)議約定履行職責，導致工程質量問題或損失。2.責任認定標準：（1）乙方未按合同約定的時間、質量、數(shù)量完成工程，每延誤一天，應向甲方支付______元違約金；（2）乙方在施工過程中違反國家有關質量標準、設計文件或合同約定，導致工程質量不合格，乙方應承擔修復費用，并支付______元違約金；（3）乙方在施工過程中，因自身原因導致工程延誤，每延誤一天，應向甲方支付______元違約金；（4）乙方在施工過程中，因自身原因導致工程安全事故發(fā)生，造成人員傷亡或財產損失，乙方應承擔相應的賠償責任；（5）乙方在施工過程中，因自身原因導致環(huán)境污染，造成環(huán)境損害，乙方應承擔相應的賠償責任；（6）第三方未按協(xié)議約定履行職責，導致工程質量問題或損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：（1）乙方在施工過程中，由于施工工藝不當，導致某分項工程質量不合格，經(jīng)檢測機構檢測，不合格項占總工程量的10%。乙方應承擔修復費用，并支付______元違約金。（2）乙方在施工過程中，由于管理不善，導致工程延誤10天。乙方應向甲方支付______元