2025年度回遷安置房屋買賣資金監(jiān)管合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷安置房屋買賣資金監(jiān)管合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于：2.乙方有意購買上述回遷安置房屋，并同意按照本合同約定支付購房款。3.為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保回遷安置房屋買賣資金的合法、安全使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1回遷安置房屋位于_______（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋用途為_______。1.2回遷安置房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋所有權(quán)歸甲方所有。第二條購房款及支付方式2.1乙方同意購買甲方上述回遷安置房屋，總價款為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______），作為購房款的預(yù)付款。2.3乙方應(yīng)在_______（具體時間）前，向甲方支付剩余購房款人民幣_______元整（大寫：_______）。2.4購房款支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)于_______（具體時間）前，將回遷安置房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起_______日內(nèi)向甲方提出書面異議。3.3甲方應(yīng)在收到乙方書面異議之日起_______日內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題進行修復(fù)。第四條資金監(jiān)管4.1為了確?；剡w安置房屋買賣資金的合法、安全使用，雙方同意設(shè)立資金監(jiān)管賬戶。4.3乙方支付購房款時，應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶。4.4甲方在收到資金監(jiān)管賬戶內(nèi)足額購房款后，方可向乙方交付回遷安置房屋。4.5甲方在交付房屋前，應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)辦理完畢，并將相關(guān)手續(xù)提交給乙方。第五條違約責任5.1若甲方未按本合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。5.2若乙方未按本合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在回遷安置房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、資金監(jiān)管、法律咨詢、評估鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。8.1.2第三方介入的目的在于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確?；剡w安置房屋買賣過程的順利進行。8.2第三方責任限額8.2.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入本合同。8.2.2若第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過約定的責任限額。8.3第三方權(quán)利8.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋產(chǎn)權(quán)查詢、評估、鑒定等工作；（2）協(xié)助甲乙雙方進行資金監(jiān)管，確保購房款的合法、安全使用；（3）為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。8.4第三方義務(wù)8.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準確、全面地提供相關(guān)服務(wù)。8.4.3第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)確保信息的真實、準確、完整，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為中介方，為甲方提供房屋買賣過程中的中介服務(wù)；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）第三方應(yīng)保障甲方的合法權(quán)益，確保甲方獲得約定的購房款。8.5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為中介方，為乙方提供房屋買賣過程中的中介服務(wù)；（2）第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）第三方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，確保乙方獲得約定的房屋。8.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議，維護雙方合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)確?；剡w安置房屋買賣資金的合法、安全使用；（3）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行自身義務(wù)。8.6第三方變更8.6.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂本合同。8.6.2第三方更換后，原合同中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效。8.7第三方終止8.7.1若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。8.7.2第三方終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，重新安排回遷安置房屋買賣事宜。8.8第三方費用8.8.1第三方提供服務(wù)的費用，由甲乙雙方在合同中約定，并在支付購房款時一并支付。8.8.2若第三方費用未在本合同中約定，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。8.9本部分修正條款與第一部分內(nèi)容不一致時，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對回遷安置房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認房屋的實際情況，包括面積、結(jié)構(gòu)等。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，合同應(yīng)包含房屋價格、交付時間、付款方式等信息。說明：用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供甲乙雙方與資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含監(jiān)管賬戶信息、資金使用規(guī)定等信息。說明：用于確保購房款的合法、安全使用。5.付款憑證要求：提供乙方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明乙方已支付購房款。6.房屋交付清單要求：提供房屋交付清單，清單應(yīng)包含房屋設(shè)施、設(shè)備等信息。說明：用于確認房屋交付時的實際情況。7.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，報告應(yīng)包含房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：用于確認房屋質(zhì)量是否符合約定。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等信息。說明：用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時間交付房屋；（2）乙方未按合同約定時間支付購房款；（3）第三方未按合同約定提供中介服務(wù)；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（5）任何一方違反合同約定，給對方造成損失。2.責任認定標準：（1）甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金；（2）乙方未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______）的違約金；（3）第三方未按合同約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的賠償責任；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（5）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.示例說明：（1）若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求甲方退還已支付的購房款；（