2025年度城市更新改造施工合同造價控制與風險評估協(xié)議

2025年度城市更新改造施工合同造價控制與風險評估協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（施工方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________乙方（業(yè)主方）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________鑒于：甲方擬對位于____________________的城市更新改造項目進行施工，乙方作為業(yè)主方對該項目進行投資與運營，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就2025年度城市更新改造施工合同造價控制與風險評估事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________1.5工程總投資：____________________二、造價控制2.1造價編制依據(jù)2.1.1甲方提供的工程量清單及施工圖紙2.1.2國家及地方相關(guān)造價文件和標準2.1.3甲方提供的工程地質(zhì)勘察報告及水文地質(zhì)勘察報告2.2造價編制程序2.2.1甲方提供工程量清單及施工圖紙后，乙方應組織造價編制人員進行編制2.2.2造價編制完成后，乙方應提交甲方審核，并按甲方意見進行修改2.2.3審核通過后，造價編制結(jié)果作為合同造價2.3造價調(diào)整（1）設(shè)計變更：因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計變更，造價調(diào)整由甲方承擔；（2）材料價格波動：因材料價格波動導致的造價調(diào)整，按市場價格變化比例進行計算；（3）其他原因：因不可抗力等因素導致的造價調(diào)整，按國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、風險評估3.1風險識別3.1.1乙方組織專家對項目進行全面風險識別，包括技術(shù)風險、市場風險、政策風險、財務風險等3.1.2甲方參與風險識別過程，提出意見和建議3.2風險評估3.2.1乙方根據(jù)風險識別結(jié)果，對項目風險進行評估，確定風險等級3.2.2乙方制定風險應對措施，降低風險等級3.3風險控制3.3.1乙方建立健全風險控制體系，對識別出的風險進行跟蹤監(jiān)控3.3.2乙方定期向甲方匯報風險控制情況，及時采取措施應對風險四、合同履行4.1甲方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全要求完成施工任務4.2乙方應按照合同約定支付工程款，并承擔工程相關(guān)費用4.3雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決5.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟六、其他6.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效甲方（施工方）：____________________乙方（業(yè)主方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方介入概述6.1.1定義：本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為達成本協(xié)議目的而介入合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。6.1.2類型：第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測方、評估方等。6.1.3聘請：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定聘請第三方參與合同的履行。6.2第三方責任限額6.2.1第三方的責任限額應在本協(xié)議中明確約定，包括但不限于：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁贿_標的，其責任限額不得超過合同總價的_____%；（2）第三方因過失導致工程安全事故的，其責任限額不得超過事故賠償總額的_____%；（3）第三方因違反保密義務導致信息泄露的，其責任限額不得超過實際損失金額的_____%。6.3第三方責任劃分6.3.1第三方在合同履行過程中的責任，應依據(jù)其提供的專業(yè)服務內(nèi)容進行劃分。6.3.2第三方提供的專業(yè)服務內(nèi)容應與本協(xié)議約定的工程內(nèi)容相一致。6.3.3第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對其提供的服務質(zhì)量承擔相應責任。6.4第三方權(quán)利義務（1）根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應的服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息；（3）對甲乙雙方提供的服務提出合理建議。（1）按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密義務；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)任何可能影響工程質(zhì)量和安全的問題，應及時通知甲乙雙方。6.5第三方介入程序（1）第三方資質(zhì)證明文件；（2）第三方服務內(nèi)容說明；（3）第三方責任限額說明。6.5.2乙方在收到甲方提交的第三方介入材料后，應在____個工作日內(nèi)進行審核，并反饋審核意見。6.5.3若乙方同意第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。6.6第三方變更6.6.1如需更換第三方，甲乙雙方應提前____個工作日通知對方，并按照本協(xié)議約定重新履行第三方介入程序。6.7第三方終止6.7.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務的，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并書面說明原因。6.7.2甲乙雙方在收到第三方終止通知后，應在____個工作日內(nèi)確定新的第三方，或決定終止第三方介入。6.8第三方介入爭議解決6.8.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。6.8.2協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.9第三方介入費用6.9.1第三方介入費用包括但不限于服務費、差旅費、資料費等。6.9.2第三方介入費用由甲乙雙方按照各自承擔的比例支付。6.9.3第三方介入費用支付方式及時間由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。6.10第三方介入記錄6.10.1甲乙雙方應建立第三方介入記錄，包括第三方介入時間、地點、參與人員、服務內(nèi)容、費用支付等情況。6.10.2第三方介入記錄應妥善保存，作為合同履行過程中的重要依據(jù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單及施工圖紙要求：詳細列出工程量及施工圖紙，應符合國家及地方相關(guān)標準。說明：本附件作為造價編制的重要依據(jù)，應準確、完整。2.國家及地方相關(guān)造價文件和標準要求：列出適用的國家及地方造價文件和標準，并注明版本。說明：本附件用于指導造價編制工作，確保合規(guī)性。3.工程地質(zhì)勘察報告及水文地質(zhì)勘察報告要求：報告內(nèi)容應真實、準確，反映工程地質(zhì)和水文地質(zhì)狀況。說明：本附件用于了解工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件，為造價編制提供依據(jù)。4.造價編制報告要求：報告應詳細說明造價編制過程、計算方法和結(jié)果。說明：本附件作為造價控制的依據(jù)，應具有權(quán)威性和可追溯性。5.風險評估報告要求：報告應全面分析項目風險，并提出相應的應對措施。說明：本附件用于指導風險控制工作，確保項目順利實施。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確第三方的權(quán)利義務、責任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保各方權(quán)益。7.工程進度報告要求：報告應詳細記錄工程進度、已完成工程量等。說明：本附件用于監(jiān)控工程進度，確保按期完成施工任務。8.工程質(zhì)量檢測報告要求：報告應詳細記錄工程質(zhì)量檢測結(jié)果，符合相關(guān)標準。說明：本附件用于確保工程質(zhì)量，符合甲方要求。9.工程變更記錄要求：記錄所有設(shè)計變更、施工變更等信息。說明：本附件用于調(diào)整工程造價和進度，確保合同履行。10.工程款支付憑證要求：憑證應詳細記錄工程款支付金額、時間等信息。說明：本附件用于證明工程款支付情況，確保甲乙雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付工程款，應承擔違約責任，支付違約金，違約金為應付工程款的_____%。（2）未按約定時間提供施工圖紙和工程量清單，導致施工延誤，應賠償乙方相應損失。（3）未按約定提供必要的工作條件和信息，影響第三方服務，應承擔相應責任。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間完成施工任務，應承擔違約責任，支付違約金，違約金為合同總價的_____%。（2）未按約定支付工程款，應承擔違約責任，支付違約金，違約金為應付工程款的_____%。（3）未按約定履行風險控制義務，導致工程事故，應承擔相應責任。3.第三方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供專業(yè)、高效的服務，應承擔違約責任，支付違約金，違約金為合同總價的_____%。（2）泄露甲乙雙方信息，導致信息泄露，應承擔相應責任。（3）因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量和安全事故，應承擔相應責任。示例說明：（1）若甲方未按約定時間支付工程款，應向乙方支付違約金，違約金為應付工程款的2%。（2）若乙方未按約定時間完成施工任務，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的1%。（3）若第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致工程進度延誤，應向甲乙雙方支付違約金，違約