2025年度建筑工程合同管理與索賠風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避范本

2025年度建筑工程合同管理與索賠風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度建筑工程合同甲方（建設(shè)單位）：______________乙方（施工單位）：______________鑒于：甲方因建設(shè)____________項(xiàng)目，需進(jìn)行施工，乙方愿意承攬?jiān)擁?xiàng)目的施工任務(wù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為_(kāi)___________項(xiàng)目的施工建設(shè)，具體范圍包括但不限于：____________。1.2本項(xiàng)目的施工圖紙、工程量清單、施工技術(shù)規(guī)范等均以甲方提供的文件為準(zhǔn)。第二條合同工期2.1本項(xiàng)目施工工期為_(kāi)_年__個(gè)月，自__年__月__日起至__年__月__日止。2.2乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各階段施工任務(wù)，確保項(xiàng)目按期竣工。第三條工程造價(jià)3.1本項(xiàng)目工程造價(jià)為人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________________）。3.2工程造價(jià)包括但不限于：____________。3.3工程造價(jià)按工程量清單計(jì)價(jià)，具體價(jià)格以雙方簽訂的工程量清單為準(zhǔn)。第四條工程進(jìn)度4.1乙方應(yīng)按甲方提供的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按期完成。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度。第五條質(zhì)量要求5.1本項(xiàng)目施工質(zhì)量必須符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。5.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。5.3甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即整改。第六條安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。6.2乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理。6.3發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并按規(guī)定向甲方報(bào)告。第七條付款方式7.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的__%作為預(yù)付款。7.2工程進(jìn)度款按實(shí)際完成工程量及合同約定比例支付。7.3工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的__%作為竣工結(jié)算款。7.4甲方支付工程款的方式為：____________。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付工程款總額的__%。（2）甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠诳⒐さ?，?yīng)向乙方支付違約金，違約金為延期天數(shù)乘以合同總價(jià)款的__%。8.2乙方違約責(zé)任：（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向____________人民法院提起訴訟。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：日期：乙方（施工單位）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字：日期：附件：1.本合同工程量清單2.本合同施工圖紙3.本合同技術(shù)規(guī)范4.本合同其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范圍.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方、乙方或雙方共同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、鑒定、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）工程監(jiān)理：由第三方監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）工程設(shè)計(jì)：由第三方設(shè)計(jì)單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，包括初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。（3）工程檢測(cè)：由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)工程材料、設(shè)備、施工質(zhì)量等進(jìn)行檢測(cè)。（4）工程保險(xiǎn)：由第三方保險(xiǎn)公司為工程提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)。（5）其他專業(yè)服務(wù)：根據(jù)合同需要，由第三方提供的其他專業(yè)服務(wù)。二、第三方的責(zé)任與權(quán)利.3第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（3）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。.4第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方、乙方或雙方共同提供的工程進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面提出建議和意見(jiàn)。三、第三方介入的具體條款.5第三方介入的具體條款如下：（1）甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按合同約定承擔(dān)。（3）第三方介入的服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確。（4）第三方介入的成果文件，如監(jiān)理報(bào)告、檢測(cè)報(bào)告等，應(yīng)提交甲方、乙方審核。四、第三方責(zé)任限額.6第三方責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格，造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________________）。（3）如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方、乙方自行承擔(dān)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲方、乙方之間的合同履行。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得干預(yù)甲方、乙方之間的合同履行。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方、乙方提出，并有權(quán)要求甲方、乙方改正。（4）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)工程存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方、乙方，并采取必要措施，確保工程安全。六、變更與解除.8本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。.9本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第九條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。七、其他.10本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。.11本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1附件一：本合同工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等，作為合同附件，用于工程款結(jié)算。.2附件二：本合同施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含工程項(xiàng)目的平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖等，以及相關(guān)的設(shè)計(jì)說(shuō)明和施工要求。.3附件三：本合同技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包括國(guó)家及行業(yè)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，以及項(xiàng)目特有的技術(shù)要求。.4附件四：第三方監(jiān)理合同詳細(xì)要求：明確監(jiān)理單位的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，以及監(jiān)理費(fèi)用的支付方式。.5附件五：第三方設(shè)計(jì)合同詳細(xì)要求：明確設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)質(zhì)量、設(shè)計(jì)進(jìn)度，以及設(shè)計(jì)費(fèi)用的支付方式。.6附件六：第三方檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：包含工程材料、設(shè)備、施工質(zhì)量的檢測(cè)結(jié)果，以及相關(guān)建議。.7附件七：工程保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的支付方式。.8附件八：工程變更記錄詳細(xì)要求：記錄工程變更的原因、內(nèi)容、影響，以及變更后的工程量清單和費(fèi)用。.9附件九：工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄工程竣工驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、驗(yàn)收結(jié)果等。.10附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、通知等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.11違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：.12甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付工程款總額的__%。（2）因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠诳⒐さ?，?yīng)向乙方支付違約金，違約金為延期天數(shù)乘以合同總價(jià)款的__%。（3）違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付工程款，導(dǎo)致乙方停工，乙方因此遭受損失人民幣10萬(wàn)元，甲方應(yīng)賠償乙方10萬(wàn)元。.13乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（2）施工質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣5萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償甲方5萬(wàn)元。.14第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格，造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：