2025年度旅游度假村項(xiàng)目投資與開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度旅游度假村項(xiàng)目投資與開發(fā)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度旅游度假村項(xiàng)目投資與開發(fā)合同甲方（投資者）：___________乙方（開發(fā)者）：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就2025年度旅游度假村項(xiàng)目投資與開發(fā)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：______旅游度假村項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：______市______區(qū)______路______號1.3項(xiàng)目規(guī)模：______畝，包括______個(gè)功能區(qū)域1.4項(xiàng)目投資總額：人民幣______元整（大寫：______元整）1.5項(xiàng)目投資方：甲方1.6項(xiàng)目開發(fā)者：乙方第二條投資與開發(fā)內(nèi)容2.1甲方投資：甲方按照合同約定，向乙方支付人民幣______元整作為項(xiàng)目投資款。2.2乙方開發(fā)：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營等全部工作，確保項(xiàng)目按照約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成。2.3投資與開發(fā)期限：自合同簽訂之日起______年內(nèi)完成。2.4項(xiàng)目功能區(qū)域包括但不限于：（1）度假別墅區(qū)（2）酒店及配套設(shè)施（3）休閑娛樂區(qū)（4）運(yùn)動休閑區(qū)（5）溫泉療養(yǎng)區(qū)（6）農(nóng)業(yè)觀光區(qū)2.5甲方有權(quán)參與項(xiàng)目開發(fā)過程中的決策，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供項(xiàng)目相關(guān)信息。第三條投資與回報(bào)（1）度假別墅區(qū)：____%（2）酒店及配套設(shè)施：____%（3）休閑娛樂區(qū)：____%（4）運(yùn)動休閑區(qū)：____%（5）溫泉療養(yǎng)區(qū)：____%（6）農(nóng)業(yè)觀光區(qū)：____%3.2甲方所得回報(bào)為上述功能區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)、股權(quán)、收益等，具體形式由雙方另行協(xié)商確定。3.3甲方在獲得回報(bào)前，有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第四條付款方式及時(shí)間4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣______元整作為首期投資款。4.2乙方在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余投資款。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：（1）未按時(shí)支付投資款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）違反合同約定，對項(xiàng)目進(jìn)行干擾的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違約：（1）未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）未按照約定提供項(xiàng)目相關(guān)信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3本合同自簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并支付完畢全部投資款之日止有效。甲方（投資者）：________________________乙方（開發(fā)者）：________________________簽訂日期：_____________________________甲方（投資者）：________________________乙方（開發(fā)者）：________________________簽訂日期：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義（1）項(xiàng)目顧問：提供項(xiàng)目咨詢、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等服務(wù)。（2）工程監(jiān)理：對項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收。（3）施工承包商：負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體施工任務(wù)。（4）設(shè)備供應(yīng)商：提供項(xiàng)目所需的設(shè)備、材料等。（5）金融機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目融資、貸款等金融服務(wù)。（6）其他第三方服務(wù)提供者：如保險(xiǎn)、法律、審計(jì)等。8.2第三方介入方式（1）以獨(dú)立合同的形式與甲方或乙方簽訂服務(wù)合同。（2）通過甲乙雙方指定的渠道參與項(xiàng)目。（3）由甲乙雙方共同邀請或推薦參與項(xiàng)目。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)限于其與甲乙雙方簽訂的獨(dú)立合同或協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。8.3.2第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其與甲乙雙方簽訂的獨(dú)立合同或協(xié)議中約定的責(zé)任限額。8.4第三方權(quán)利義務(wù)8.4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的獨(dú)立合同或協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在履行職責(zé)過程中，享有合法的工作權(quán)利。（3）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，有權(quán)獲得甲方和乙方提供的相關(guān)信息。8.4.2第三方的義務(wù)：（1）按照其與甲乙雙方簽訂的獨(dú)立合同或協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)。（2）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，確保其提供的材料、設(shè)備、服務(wù)等符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）對項(xiàng)目開發(fā)過程中的任何違法行為，應(yīng)立即向甲乙雙方報(bào)告。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方與甲方、乙方之間的法律關(guān)系，應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的獨(dú)立合同或協(xié)議來確定。8.5.2第三方與甲方、乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的責(zé)任劃分：（1）甲方與乙方共同承擔(dān)項(xiàng)目投資與開發(fā)的主要責(zé)任。（2）第三方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，按照其與甲乙雙方簽訂的獨(dú)立合同或協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）甲乙雙方對第三方的行為負(fù)有監(jiān)督和管理的責(zé)任。8.6第三方變更8.6.1第三方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，如需更換或增加新的第三方，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.6.2第三方變更后，甲乙雙方與原第三方簽訂的獨(dú)立合同或協(xié)議自動終止，新第三方應(yīng)與甲乙雙方重新簽訂相關(guān)合同或協(xié)議。8.7第三方爭議解決8.7.1第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。8.8第三方保密義務(wù)8.8.1第三方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露項(xiàng)目信息。8.8.2第三方違反保密義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.9第三方退出8.9.1第三方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，如需退出項(xiàng)目，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.9.2第三方退出后，其與甲乙雙方簽訂的獨(dú)立合同或協(xié)議自動終止。8.9.3第三方退出后，其遺留的工作和責(zé)任應(yīng)由其指定的接替方或甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)說明項(xiàng)目背景、市場需求、投資回報(bào)預(yù)測等。需由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案包括項(xiàng)目整體布局、功能分區(qū)、建筑風(fēng)格等。需由乙方提供，并經(jīng)甲方認(rèn)可。3.項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等圖紙。需由乙方提供，并經(jīng)甲方認(rèn)可。4.項(xiàng)目施工合同詳細(xì)規(guī)定施工承包商的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。需由甲方與施工承包商簽訂。5.項(xiàng)目設(shè)備采購合同包括設(shè)備供應(yīng)商、設(shè)備規(guī)格、價(jià)格、交貨期限等。需由甲方與設(shè)備供應(yīng)商簽訂。6.項(xiàng)目融資合同包括金融機(jī)構(gòu)、貸款金額、利率、還款期限等。需由甲方與金融機(jī)構(gòu)簽訂。7.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量評定、驗(yàn)收結(jié)論等。需由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。8.項(xiàng)目運(yùn)營管理協(xié)議規(guī)定項(xiàng)目運(yùn)營管理模式、運(yùn)營費(fèi)用、收益分配等。需由甲乙雙方簽訂。9.第三方服務(wù)合同包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。需由甲乙雙方與第三方簽訂。10.保密協(xié)議規(guī)定項(xiàng)目信息保密范圍、保密期限、違約責(zé)任等。需由甲乙雙方與第三方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：（1）未按時(shí)支付投資款。（2）違反合同約定，對項(xiàng)目進(jìn)行干擾。乙方違約：（1）未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)。（2）未按照約定提供項(xiàng)目相關(guān)信息。第三方違約：（1）未按時(shí)完成其承擔(dān)的職責(zé)。（2）提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付投資款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）違反合同約定，對項(xiàng)目進(jìn)行干擾，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）未按照約定提供項(xiàng)目相關(guān)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)完成其承擔(dān)的職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金。（2）提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為示例說明：甲方未按時(shí)支付投資款，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金。乙方未按照約定提供項(xiàng)目相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方無法進(jìn)行項(xiàng)目決策，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方未按時(shí)完成其承擔(dān)的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金。