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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精裝修公寓購房合同(尊享版)本合同共三部分組成,僅供學習使用,第一部分如下:甲方(出賣人):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________乙方(買受人):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________鑒于:1.甲方是位于____________________的精裝修公寓項目的開發(fā)商,具有該項目的開發(fā)權、使用權及處分權。2.乙方有意向購買甲方開發(fā)的位于____________________的精裝修公寓一套。3.甲方同意按照本合同約定向乙方出售該精裝修公寓。4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.1甲方出售的精裝修公寓位于____________________,建筑面積為____________________平方米,房屋結構為____________________,戶型為____________________。1.2甲方保證該精裝修公寓為合法建筑,已取得房屋所有權證書,并已依法繳納相關稅費。第二條房屋價格及付款方式2.1乙方同意購買甲方出售的精裝修公寓,總價款為人民幣____________________元。2.2付款方式如下:(1)簽訂本合同時,乙方應向甲方支付定金人民幣____________________元,該定金于房屋交付時抵作房價款。(2)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),乙方應向甲方支付首付款人民幣____________________元,該首付款于房屋交付時抵作房價款。____年____月____日前,支付人民幣____________________元;____年____月____日前,支付人民幣____________________元;____年____月____日前,支付人民幣____________________元。2.3甲方應在收到乙方支付的全部房款后,向乙方交付房屋所有權證書。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應在____年____月____日前將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t,每延遲一日,甲方應向乙方支付相當于房屋總價款萬分之____的違約金。3.2乙方在收到房屋后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。如驗收合格,乙方應在驗收合格證明上簽字確認。3.3如乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,應在驗收合格證明上注明,并要求甲方在____個工作日內(nèi)予以修復。甲方應在約定的時間內(nèi)修復完畢,否則應向乙方支付相當于房屋總價款萬分之____的違約金。第四條交付條件及稅費4.1甲方保證交付的房屋符合國家有關法律法規(guī)的規(guī)定,并已取得房屋所有權證書。4.2乙方在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)時,應按照國家有關規(guī)定繳納相關稅費。第五條保修及維修5.1甲方對房屋提供____年的保修期。在保修期內(nèi),如因房屋質(zhì)量問題導致乙方遭受損失,甲方應予以賠償。(1)乙方自行維修的,甲方應在收到乙方維修通知后____個工作日內(nèi)予以驗收,并支付維修費用。(2)乙方委托第三方維修的,甲方應在收到乙方維修通知后____個工作日內(nèi)予以驗收,并支付維修費用。第六條違約責任6.1甲方未按約定時間交付房屋的,應向乙方支付相當于房屋總價款萬分之____的違約金。6.2乙方未按約定時間支付房款的,應向甲方支付相當于逾期付款金額萬分之____的違約金。6.3任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及解除8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2任何一方不得擅自解除本合同。如因不可抗力導致本合同無法履行,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,本合同自動解除。第九條其他9.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。甲方(出賣人)簽字(或蓋章):____________________乙方(買受人)簽字(或蓋章):____________________簽訂日期:____________________第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中,為甲乙雙方提供咨詢、代理、服務或其他相關服務的個人或機構,包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、物業(yè)服務企業(yè)等。2.第三方介入原則2.1第三方介入本合同應當遵循平等、自愿、合法的原則,并不得損害甲乙雙方的合法權益。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額如下:(1)中介方:中介方對甲乙雙方因中介服務產(chǎn)生的損失,其責任限額不超過中介服務費用總額。(2)律師:律師因提供法律服務導致的甲乙雙方損失,其責任限額不超過律師服務費用總額。(3)評估機構:評估機構因提供評估服務導致的甲乙雙方損失,其責任限額不超過評估服務費用總額。(4)物業(yè)服務企業(yè):物業(yè)服務企業(yè)因提供服務導致的甲乙雙方損失,其責任限額不超過物業(yè)服務合同約定的物業(yè)服務費用總額。3.2如第三方責任超過上述限額,甲乙雙方應就超出部分另行協(xié)商解決。4.第三方權利與義務4.1第三方權利:(1)中介方:有權收取約定的中介服務費用。(2)律師:有權收取約定的律師服務費用。(3)評估機構:有權收取約定的評估服務費用。(4)物業(yè)服務企業(yè):有權按照物業(yè)服務合同約定收取物業(yè)服務費用。4.2第三方義務:(1)中介方:如實向甲乙雙方提供房屋信息,協(xié)助甲乙雙方完成交易。(2)律師:依法提供法律服務,保障甲乙雙方的合法權益。(3)評估機構:獨立、客觀、公正地進行評估,為甲乙雙方提供準確的評估報告。(4)物業(yè)服務企業(yè):按照物業(yè)服務合同約定提供物業(yè)服務,維護小區(qū)環(huán)境和秩序。5.第三方介入流程5.2第三方介入前,甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議,明確雙方的權利義務。5.3第三方介入后,甲乙雙方應按照本合同及合作協(xié)議的約定履行各自義務。5.4第三方介入過程中,甲乙雙方應保持溝通,及時解決出現(xiàn)的問題。6.第三方變更與退出6.1如第三方因故需要變更,甲乙雙方應協(xié)商一致,并書面通知對方。6.2第三方退出本合同,應提前____個工作日書面通知甲乙雙方,并結清相關費用。6.3第三方退出后,甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。7.第三方介入對本合同的影響7.1第三方介入不影響本合同的效力,甲乙雙方仍應按照本合同的約定履行各自義務。7.2第三方介入過程中,甲乙雙方應保持誠信,不得利用第三方損害對方合法權益。7.3如第三方介入導致本合同無法履行,甲乙雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.第三方介入費用8.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議承擔。8.2第三方介入費用包括但不限于中介服務費用、律師服務費用、評估服務費用、物業(yè)服務費用等。8.3第三方介入費用支付方式按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。9.特別說明9.1本合同中的第三方介入條款為附加條款,不影響甲乙雙方在主合同中的權利義務。9.2本合同中的第三方介入條款可根據(jù)實際情況進行調(diào)整,但不得損害甲乙雙方的合法權益。9.3本合同中的第三方介入條款作為本合同的組成部分,具有同等法律效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋所有權證書復印件要求:提供房屋所有權證書的清晰復印件,并加蓋甲方公章。說明:證明甲方對該房屋擁有合法的所有權。2.土地使用權證書復印件要求:提供土地使用權證書的清晰復印件,并加蓋甲方公章。說明:證明甲方對該房屋擁有合法的土地使用權。3.房屋測繪報告要求:提供房屋測繪報告的原件或加蓋測繪機構公章的復印件。說明:證明房屋的實際面積和結構。4.房屋質(zhì)量保證書要求:提供房屋質(zhì)量保證書的原件或加蓋甲方公章的復印件。說明:證明房屋在保修期內(nèi)由甲方負責維修。5.付款憑證要求:提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明:證明乙方已按照合同約定支付房款。6.房屋交付驗收報告要求:提供房屋交付驗收報告的原件或加蓋驗收機構公章的復印件。說明:證明房屋已按照合同約定交付并驗收合格。7.產(chǎn)權過戶手續(xù)要求:提供房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的原件或加蓋相關部門公章的復印件。說明:證明房屋產(chǎn)權已過戶至乙方名下。8.第三方合作協(xié)議要求:提供第三方合作協(xié)議的原件或加蓋雙方公章的復印件。說明:證明第三方介入的合法性和雙方的權利義務。9.其他相關文件要求:根據(jù)實際情況提供其他相關文件。說明:證明合同履行過程中的其他事項。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違約行為及責任認定:甲方未按約定時間交付房屋,每延遲一日,應向乙方支付相當于房屋總價款萬分之二的違約金。甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題,導致乙方遭受損失,應賠償乙方實際損失。甲方未按約定提供房屋質(zhì)量保證,應承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及責任認定:乙方未按約定時間支付房款,每延遲一日,應向甲方支付相當于逾期付款金額萬分之二的違約金。乙方擅自解除合同,應賠償甲方實際損失。乙方未按約定驗收房屋,應承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定:第三方未按合作協(xié)議履行義務,應承擔相應的違約責任。第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失,應賠償甲乙雙方實際損失。示例說明:甲方未按約

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