2025年度城市更新改造工程合同范本與歷史文化保護(hù)措施

2025年度城市更新改造工程合同范本與歷史文化保護(hù)措施本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________鑒于甲方在城市更新改造工程中需要乙方提供相關(guān)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：____________________________1.2工程地點：____________________________1.3工程規(guī)模：____________________________1.4工程內(nèi)容：____________________________1.5工程總投資：____________________________二、合同工期2.1工程開工日期：____________________________2.2工程竣工日期：____________________________2.3工期延誤責(zé)任：____________________________三、工程費用及支付方式3.1工程費用總額：____________________________3.2工程費用支付方式：（1）預(yù)付款：____________________________（2）進(jìn)度款：____________________________（3）竣工結(jié)算款：____________________________3.3付款時間及條件：____________________________四、工程質(zhì)量管理4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________________4.2工程質(zhì)量保證措施：____________________________4.3工程質(zhì)量監(jiān)督：____________________________五、工程安全文明施工5.1工程安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)：____________________________5.2工程安全文明施工措施：____________________________5.3工程安全文明施工監(jiān)督檢查：____________________________六、歷史文化保護(hù)措施6.1歷史文化保護(hù)范圍：____________________________6.2歷史文化保護(hù)措施：____________________________6.3歷史文化保護(hù)責(zé)任：____________________________七、合同變更與解除7.1合同變更：____________________________7.2合同解除：____________________________八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：____________________________8.2乙方違約責(zé)任：____________________________九、爭議解決9.1爭議解決方式：____________________________9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________________九、其他10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________附件：1.工程設(shè)計文件2.工程施工圖紙3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正10.1.1第三方定義在本合同中，第三方指介入甲方與乙方之間合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨立實體。第三方不包括合同雙方的員工、合作伙伴或關(guān)聯(lián)方。10.1.2第三方類型（1）工程咨詢公司：提供項目管理、設(shè)計優(yōu)化、技術(shù)咨詢等服務(wù)。（2）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程施工過程，確保工程質(zhì)量符合要求。（3）勘察單位：負(fù)責(zé)對工程現(xiàn)場進(jìn)行勘察，提供勘察報告。（4）設(shè)計單位：負(fù)責(zé)工程設(shè)計，提供設(shè)計文件和圖紙。（5）施工企業(yè)：直接參與工程施工。（6）檢測機(jī)構(gòu)：對工程材料、設(shè)備等進(jìn)行檢測。（7）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助合同簽訂、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。10.1.3第三方介入的約定10.1.3.1甲方與乙方同意，在必要時可以引入第三方，以協(xié)助履行合同義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)。10.1.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用及責(zé)任等事項。10.1.3.3第三方介入后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)在本合同框架下進(jìn)行明確。10.1.4第三方責(zé)任限額10.1.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行確定。10.1.4.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價的__%。10.1.4.3若第三方因自身原因造成工程損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.1.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分10.1.5.1甲方與乙方應(yīng)就第三方介入事項達(dá)成一致，明確各方的責(zé)任和權(quán)利。10.1.5.2甲方對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)最終責(zé)任，乙方對施工質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)。10.1.5.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的要求和約定，確保其提供的專業(yè)服務(wù)不損害甲乙雙方的利益。10.1.5.4若第三方因違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.1.6第三方變更10.1.6.1任何一方如需變更第三方，應(yīng)提前__天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。10.1.6.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定變更后的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等事項。10.1.7第三方介入的費用承擔(dān)10.1.7.1第三方介入的費用由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)。10.1.7.2若第三方介入事項超出原合同約定的服務(wù)范圍，增加的費用由甲方和乙方按照實際承擔(dān)的比例分擔(dān)。10.1.8第三方介入的協(xié)調(diào)10.1.8.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進(jìn)行充分溝通和協(xié)調(diào)，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。10.1.8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，就項目進(jìn)展、存在問題及解決方案等進(jìn)行討論和交流。10.1.9第三方介入的記錄與檔案10.1.9.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)做好記錄和檔案管理工作，包括但不限于會議記錄、文件資料、驗收報告等。10.1.9.2所有記錄和檔案應(yīng)按照合同約定保存，并確保其真實、完整和準(zhǔn)確。10.1.10第三方介入的終止10.1.10.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。10.1.10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)遺留問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計文件詳細(xì)要求：包含工程項目的總體設(shè)計、建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計、給排水設(shè)計等，需符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)計文件應(yīng)經(jīng)甲方認(rèn)可，并作為合同附件。2.工程施工圖紙詳細(xì)要求：包含工程項目的施工圖紙、詳細(xì)節(jié)點圖、材料清單、施工說明等，需清晰、準(zhǔn)確、完整。說明：施工圖紙是施工過程中必須遵循的依據(jù)，需經(jīng)甲方、乙方和第三方共同審核。3.歷史文化保護(hù)方案詳細(xì)要求：包含歷史文化保護(hù)的具體措施、實施計劃、責(zé)任分配等，需符合國家歷史文化保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)。說明：歷史文化保護(hù)方案是合同的重要組成部分，需經(jīng)甲方、乙方和第三方共同制定。4.工程招標(biāo)文件詳細(xì)要求：包含工程項目的招標(biāo)條件、投標(biāo)須知、評標(biāo)辦法、合同條款等。說明：招標(biāo)文件是乙方參與投標(biāo)的依據(jù)，需經(jīng)甲方審核。5.工程合同詳細(xì)要求：包含工程項目的具體內(nèi)容、工期、費用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：工程合同是甲乙雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)，需經(jīng)雙方簽字蓋章。6.施工組織設(shè)計詳細(xì)要求：包含工程項目的施工組織架構(gòu)、施工方案、進(jìn)度計劃、資源分配等。說明：施工組織設(shè)計是乙方組織實施工程的指導(dǎo)性文件，需經(jīng)甲方審核。7.工程進(jìn)度報告詳細(xì)要求：包含工程項目的實際進(jìn)度、存在的問題、解決方案等。說明：工程進(jìn)度報告是乙方向甲方匯報工程進(jìn)展的依據(jù)，需定期提交。8.工程質(zhì)量檢驗報告詳細(xì)要求：包含工程質(zhì)量檢驗結(jié)果、合格或不合格情況、整改措施等。說明：工程質(zhì)量檢驗報告是乙方對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)的體現(xiàn)，需定期提交。9.工程安全文明施工檢查記錄詳細(xì)要求：包含工程項目的安全文明施工情況、存在問題、整改措施等。說明：工程安全文明施工檢查記錄是乙方履行安全生產(chǎn)責(zé)任的體現(xiàn)，需定期提交。10.工程竣工報告詳細(xì)要求：包含工程項目的竣工情況、驗收意見、驗收日期等。說明：工程竣工報告是乙方完成工程項目的標(biāo)志，需經(jīng)甲方驗收。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程項目的建設(shè)。乙方未按合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。甲方未按合同約定支付工程款。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，影響工程進(jìn)度或質(zhì)量。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。違約責(zé)任包括但不限于：約定違約金：根據(jù)合同約定，違約方支付違約金。損害賠償：違約方賠償因違約行為給對方造成的損失。強(qiáng)制履行：要求違約方履行合同義務(wù)。3.違約示例說明示例一：乙方未按合同約定的時間完成工程項目建設(shè)，導(dǎo)致工期延誤。根據(jù)合同約定，乙方需支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例二：第三