2025年度農(nóng)村宅基地使用權轉讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度農(nóng)村宅基地使用權轉讓合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______鑒于甲方擁有位于_______（詳細地址，包括省、市、縣、街道、門牌號等）的宅基地使用權，現(xiàn)甲方同意將其宅基地使用權轉讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉讓標的1.1甲方將其位于_______（詳細地址，包括省、市、縣、街道、門牌號等）的宅基地使用權轉讓給乙方。1.2轉讓的宅基地使用權范圍包括：宅基地、房屋、附屬設施等。第二條轉讓條件2.1甲方保證所轉讓的宅基地使用權合法、有效，不存在任何權利瑕疵。2.2甲方應確保所轉讓的宅基地使用權未涉及任何法律糾紛。2.3乙方在簽署本合同時，應具備合法的民事行為能力。第三條轉讓價款及支付方式3.1本合同轉讓價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應在簽署本合同之日起_______個工作日內(nèi)，將轉讓價款一次性支付給甲方。3.3甲方收到轉讓價款后，應向乙方出具收據(jù)。第四條轉讓手續(xù)4.1甲方應在收到轉讓價款之日起_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理宅基地使用權的過戶手續(xù)。4.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應依法承擔相關稅費及費用。4.3甲方應配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第五條違約責任5.1若甲方未按本合同約定的時間、方式支付轉讓價款，應向乙方支付_______%的違約金。5.2若乙方未按本合同約定的時間、方式支付轉讓價款，應向甲方支付_______%的違約金。5.3若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的必要性2.1甲乙雙方均認為有必要引入第三方，以保障合同履行過程中的公正、公平；2.2合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務，如評估、咨詢等；2.3法律、法規(guī)或政策要求必須引入第三方。三、第三方責任限額.3第三方責任限額如下：3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為本合同轉讓價款的_______%。四、第三方責權利.4第三方在本合同中的責權利如下：4.1責任：第三方應按照合同約定，履行中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等職責，確保合同履行過程中的公正、公平。4.2權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。4.3利益：第三方有權按照合同約定，收取中介費、咨詢費、評估費、擔保費、監(jiān)管費等費用。五、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方與其他各方的劃分說明如下：5.1第三方與甲方：第三方作為中介方，應協(xié)助甲方履行合同，確保甲方合法權益；5.2第三方與乙方：第三方作為中介方，應協(xié)助乙方履行合同，確保乙方合法權益；5.3第三方與甲乙雙方：第三方作為監(jiān)管方，應監(jiān)督甲乙雙方履行合同，確保合同履行過程中的公正、公平。六、第三方介入的程序.6第三方介入的程序如下：6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入合同履行；6.2甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方在本合同中的責權利；6.3第三方按照補充協(xié)議約定，履行中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等職責。七、第三方介入合同的變更.7第三方介入合同如有變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。八、第三方介入合同的解除.8第三方介入合同如有解除，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議，明確解除原因及責任。九、第三方介入合同的終止.9第三方介入合同終止后，甲乙雙方應與第三方簽訂終止協(xié)議，明確終止原因及責任。十、本部分內(nèi)容為2025年度農(nóng)村宅基地使用權轉讓合同的附加條款，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：宅基地使用權證書復印件要求：提供甲方持有的宅基地使用權證書復印件，需清晰可見證書編號、土地使用權人、土地使用權期限等信息。說明：本附件作為合同附件，證明甲方擁有合法的宅基地使用權。.2附件二：房屋所有權證書復印件要求：提供房屋所有權證書復印件，需清晰可見證書編號、房屋所有權人、房屋所有權期限等信息。說明：本附件作為合同附件，證明甲方擁有合法的房屋所有權。.3附件三：房屋評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房屋評估報告，報告需包含房屋評估價值、評估依據(jù)等信息。說明：本附件作為合同附件，用于確定房屋轉讓價格。.4附件四：土地測繪報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的土地測繪報告，報告需包含土地面積、土地用途等信息。說明：本附件作為合同附件，用于確定宅基地的實際面積。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的主體資格。.6附件六：合同簽訂地政府相關部門出具的宅基地使用權審批文件要求：提供政府相關部門出具的宅基地使用權審批文件，需包含審批機關、審批日期、審批內(nèi)容等信息。說明：本附件作為合同附件，證明甲乙雙方具備宅基地使用權轉讓的合法性。.7附件七：第三方中介機構資質證明要求：提供第三方中介機構資質證明，需包含機構名稱、資質證書編號、資質證書有效期等信息。說明：本附件作為合同附件，證明第三方中介機構具備相應的資質。說明二：違約行為及責任認定：.8違約行為及責任認定如下：.8.1甲方違約行為：8.1.1甲方未按合同約定支付轉讓價款，應向乙方支付_______%的違約金。8.1.2甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。8.1.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。示例：若甲方未按合同約定支付轉讓價款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。.8.2乙方違約行為：8.2.1乙方未按合同約定支付轉讓價款，應向甲方支付_______%的違約金。8.2.2乙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。8.2.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。示例：若乙方未按合同約定支付轉讓價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。.8.3第三方違約行為：8.3.1第三方未按合同約定履行中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)