2025年度合租房屋租賃合同書（含租客入住培訓）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房屋租賃合同書（含租客入住培訓）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名：____________________地址：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________地址：____________________一、租賃房屋基本情況1.房屋地址：____________________2.房屋結構：____________________3.房屋面積：____________________平方米4.房屋裝修：____________________5.租賃用途：居住二、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日，共計__個月。2.租金：每月人民幣____元整。三、押金及支付方式1.押金：人民幣____元整。2.支付方式：乙方于簽訂本合同當日支付甲方押金。3.退還押金：租賃期滿后，房屋及附屬設施無損壞，乙方結清所有費用，甲方應在__個工作日內(nèi)退還押金。四、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應在租賃期限開始前__天將房屋交付乙方使用。2.乙方應按照房屋原狀使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。3.乙方應愛護房屋及附屬設施，如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。五、物業(yè)管理費及其他費用1.物業(yè)管理費：按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。2.其他費用：水、電、煤氣、網(wǎng)絡等費用由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付每日租金的__%作為違約金。（2）甲方違反約定，擅自改變房屋結構、用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔相應賠償責任。2.乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付每日租金的__%作為滯納金。（2）乙方違反約定，擅自改變房屋結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應賠償責任。（3）租賃期滿，乙方未按約定退還房屋，甲方有權要求乙方支付每日租金的__%作為占用費。七、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、維修服務公司、保險機構等。二、第三方介入的情形1.中介機構介入：在房屋租賃過程中，中介機構作為第三方提供房源信息、協(xié)助簽訂合同、提供法律咨詢等服務。2.物業(yè)管理公司介入：在房屋租賃過程中，物業(yè)管理公司作為第三方負責房屋的日常管理、維修維護等工作。3.維修服務公司介入：在房屋租賃過程中，維修服務公司作為第三方負責房屋及附屬設施的維修、保養(yǎng)等工作。4.保險機構介入：在房屋租賃過程中，保險機構作為第三方為房屋及附屬設施提供保險服務。三、第三方責任限額1.中介機構責任限額：中介機構在提供房源信息、協(xié)助簽訂合同、提供法律咨詢等服務過程中，如因自身原因導致合同無效或違約，應承擔不超過中介服務費金額的責任。2.物業(yè)管理公司責任限額：物業(yè)管理公司在日常管理、維修維護過程中，如因自身原因導致房屋及附屬設施損壞，應承擔不超過維修費用的責任。3.維修服務公司責任限額：維修服務公司在維修、保養(yǎng)過程中，如因自身原因導致房屋及附屬設施損壞，應承擔不超過維修費用的責任。4.保險機構責任限額：保險機構在提供保險服務過程中，如因自身原因導致保險理賠不到位，應承擔不超過保險合同約定的賠償限額的責任。四、第三方責權利劃分1.中介機構權利：（1）收取中介服務費。（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。（3）提供法律咨詢。（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行監(jiān)督和管理。2.中介機構義務：（1）如實提供房源信息。（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行監(jiān)督和管理。（4）在提供法律咨詢時，確保咨詢內(nèi)容的合法性。3.物業(yè)管理公司權利：（1）對房屋進行日常管理。（2）對房屋及附屬設施進行維修維護。（3）收取物業(yè)管理費。4.物業(yè)管理公司義務：（1）對房屋進行日常管理，確保房屋及附屬設施的安全、整潔。（2）對房屋及附屬設施進行維修維護，確保房屋及附屬設施的正常使用。（3）在收到物業(yè)管理費后，及時用于房屋及附屬設施的維修維護。5.維修服務公司權利：（1）對房屋及附屬設施進行維修、保養(yǎng)。（2）收取維修保養(yǎng)費用。6.維修服務公司義務：（1）對房屋及附屬設施進行維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。（2）在收到維修保養(yǎng)費用后，及時進行維修、保養(yǎng)工作。（3）在維修保養(yǎng)過程中，確保工作質量，避免對房屋及附屬設施造成不必要的損害。7.保險機構權利：（1）收取保險費。（2）在保險事故發(fā)生時，按照保險合同約定進行理賠。8.保險機構義務：（1）在保險事故發(fā)生時，按照保險合同約定進行理賠。（2）在收取保險費后，確保保險資金的合理運用。五、第三方介入后的額外條款及說明1.中介機構介入時，甲方應向乙方說明中介機構的服務內(nèi)容、收費標準等信息。2.物業(yè)管理公司介入時，甲方應向乙方提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式及服務內(nèi)容。3.維修服務公司介入時，甲方應向乙方提供維修服務公司的聯(lián)系方式及服務內(nèi)容。4.保險機構介入時，甲方應向乙方提供保險機構的聯(lián)系方式及保險合同內(nèi)容。5.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。6.第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向第三方提出投訴或要求第三方進行調解。7.第三方介入后，如第三方違反服務協(xié)議，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。8.第三方介入后，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，確保租賃合同的順利履行。六、第三方責任免除1.因不可抗力導致第三方無法履行服務義務，第三方不承擔違約責任。2.因甲乙雙方原因導致第三方無法履行服務義務，第三方不承擔違約責任。3.因第三方自身原因導致第三方無法履行服務義務，第三方應承擔相應的違約責任。七、本條款的效力本條款為附加條款，與原合同具有同等法律效力。如本條款與原合同內(nèi)容有沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同書：詳細記載甲乙雙方的權利義務，包括房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、物業(yè)管理費及其他費用等。3.甲方房屋產(chǎn)權證明：證明甲方對房屋擁有合法的出租權利。5.乙方入住培訓記錄：記錄乙方在入住前接受的房屋使用培訓內(nèi)容。6.物業(yè)管理費繳納憑證：證明乙方已繳納物業(yè)管理費。7.水電煤氣網(wǎng)絡等費用繳納憑證：證明乙方已繳納相關費用。8.保險合同及保險單：證明乙方已購買相關保險。9.第三方服務協(xié)議：明確第三方提供的服務內(nèi)容、收費標準、責任義務等。10.其他相關文件：如合同補充協(xié)議、爭議解決協(xié)議等。說明要求：1.附件名稱應與實際文件名稱一致。2.附件內(nèi)容應完整、清晰，無涂改、偽造等情況。3.附件應由甲乙雙方簽字確認，并加蓋公章。4.附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間交付房屋：甲方應向乙方支付每日租金的__%作為違約金。（2）擅自改變房屋結構、用途：甲方應恢復原狀，并承擔相應賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付租金：乙方應向甲方支付每日租金的__%作為滯納金。（2）擅自改變房屋結構、用途：乙方應恢復原狀，并承擔相應賠償責任。（3）租賃期滿未退還房屋：乙方應支付每日租金的__%作為占用費。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介機構未如實提供房源信息：中介機構應承擔不超過中介服務費金額的責任。（2）物業(yè)管理公司未按約定進行房屋維修維護：物業(yè)管理公司應承擔不超過維修費用的責任。（3）維修服務公司未按約定進行維修保養(yǎng)：維修服務公司應承擔不超過維修保養(yǎng)費用的責任。（4）保險機構未按約定進行理賠：保險機構應承擔不超過保險合同約定的賠償限額的責任。示例說明：1.甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，乙方有權要求甲方支付每日租金的__%作為違約金。2.乙方擅自將房屋用于商業(yè)用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應賠償責任。3.中介機構未如實告知乙方房屋存在漏水問題，中介機構應承