2025年度智能建筑監(jiān)理服務(wù)合同管理實施細則lx0705

2025年度智能建筑監(jiān)理服務(wù)合同管理實施細則lx0705本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條合同雙方一、甲方（委托方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________二、乙方（監(jiān)理方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________第二條監(jiān)理內(nèi)容一、監(jiān)理范圍：1.本合同涉及的智能建筑項目包括：____________________________2.監(jiān)理內(nèi)容主要包括：____________________________二、監(jiān)理工作內(nèi)容：1.乙方應(yīng)按照甲方要求，對智能建筑項目進行全過程監(jiān)理，確保項目質(zhì)量、進度、安全等方面符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。（1）編制監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理大綱、監(jiān)理細則；（2）審查設(shè)計文件、施工圖紙；（3）組織召開施工準備會議、監(jiān)理例會；（4）進行施工過程監(jiān)督檢查；（5）對施工質(zhì)量、進度、安全等方面進行評估；（6）組織驗收；（7）完成甲方委托的其他工作。第三條監(jiān)理費用一、監(jiān)理費用總額為人民幣____________________________元。二、監(jiān)理費用支付方式：1.乙方在簽訂本合同后，甲方支付監(jiān)理費用總額的__%作為預付款；2.甲方在監(jiān)理工作完成后，乙方提交監(jiān)理報告并經(jīng)甲方確認后，甲方支付監(jiān)理費用總額的__%；3.甲方在工程竣工驗收合格后，乙方提交竣工驗收報告并經(jīng)甲方確認后，甲方支付監(jiān)理費用總額的__%；4.甲方在工程保修期內(nèi)，根據(jù)保修要求，按比例支付保修費用。第四條監(jiān)理期限一、監(jiān)理期限自本合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止。二、監(jiān)理期限為__年__個月。第五條違約責任一、甲方違約責任：1.甲方未按時支付監(jiān)理費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的__%計算；2.甲方因故提前終止本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為監(jiān)理費用總額的__%。二、乙方違約責任：1.乙方未按時提交監(jiān)理報告的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每天為監(jiān)理費用總額的__%；2.乙方因故提前終止本合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)理費用總額的__%。第六條爭議解決一、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。二、協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他一、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。二、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。三、本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.設(shè)計單位：負責智能建筑項目設(shè)計工作的單位。2.施工單位：負責智能建筑項目施工工作的單位。3.材料供應(yīng)商：提供智能建筑項目所需材料的單位。4.專業(yè)技術(shù)顧問：提供專業(yè)技術(shù)咨詢服務(wù)的個人或機構(gòu)。5.中介機構(gòu)：在本合同履行過程中提供中介服務(wù)的單位。6.其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。二、第三方責任限額1.第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（1）因第三方原因?qū)е碌捻椖垦诱`；（2）因第三方原因?qū)е碌捻椖抠|(zhì)量不合格；（3）因第三方原因?qū)е碌捻椖堪踩鹿剩唬?）因第三方原因?qū)е碌钠渌?jīng)濟損失。（1）第三方的工作性質(zhì)和承擔的風險；（2）第三方在項目中的責任范圍；（3）甲乙雙方在項目中的風險分擔比例。三、第三方責任劃分1.第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其工作符合合同約定。（1）設(shè)計單位：確保設(shè)計文件符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，對設(shè)計方案的合理性和可行性負責；（2）施工單位：按照設(shè)計文件和施工圖紙進行施工，確保施工質(zhì)量、進度和安全；（3）材料供應(yīng)商：提供符合質(zhì)量要求的材料，對材料的質(zhì)量負責；（4）專業(yè)技術(shù)顧問：提供專業(yè)的技術(shù)咨詢服務(wù)，對咨詢意見的準確性負責；（5）中介機構(gòu)：在合同約定范圍內(nèi)提供中介服務(wù)，對中介服務(wù)的質(zhì)量和效率負責。3.第三方責任劃分的具體條款如下：（1）設(shè)計單位責任：a.在設(shè)計過程中，對設(shè)計方案的合理性和可行性負責；b.按時完成設(shè)計任務(wù)，確保設(shè)計文件符合合同約定；c.對設(shè)計變更負責，確保設(shè)計變更不影響項目質(zhì)量和進度。（2）施工單位責任：a.按照設(shè)計文件和施工圖紙進行施工，確保施工質(zhì)量、進度和安全；b.對施工過程中的質(zhì)量問題負責，及時采取措施予以整改；c.按時完成施工任務(wù)，確保項目按期交付。（3）材料供應(yīng)商責任：a.提供符合質(zhì)量要求的材料，對材料的質(zhì)量負責；b.按時提供材料，確保項目施工進度；c.對因材料原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題負責。（4）專業(yè)技術(shù)顧問責任：a.提供專業(yè)的技術(shù)咨詢服務(wù)，對咨詢意見的準確性負責；b.按時完成咨詢?nèi)蝿?wù)，確保項目順利實施；c.對咨詢過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出解決方案。（5）中介機構(gòu)責任：a.在合同約定范圍內(nèi)提供中介服務(wù)，對中介服務(wù)的質(zhì)量和效率負責；b.按時完成中介任務(wù)，確保項目順利進行；c.對中介過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出解決方案。四、第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）在履行合同過程中，提出合理的工作建議和意見；（3）在履行合同過程中，對甲方和乙方進行監(jiān)督，確保項目順利進行。2.第三方權(quán)利的具體條款如下：（1）設(shè)計單位權(quán)利：a.獲得設(shè)計費用；b.對設(shè)計過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)向甲方和乙方提出建議和意見；c.對設(shè)計變更有權(quán)提出異議。（2）施工單位權(quán)利：a.獲得施工費用；b.對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)向甲方和乙方提出建議和意見；c.對施工進度和施工質(zhì)量有權(quán)進行監(jiān)督。（3）材料供應(yīng)商權(quán)利：a.獲得材料費用；b.對材料質(zhì)量有權(quán)進行檢驗；c.對材料供應(yīng)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)向甲方和乙方提出建議和意見。（4）專業(yè)技術(shù)顧問權(quán)利：a.獲得咨詢費用；b.對咨詢過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)向甲方和乙方提出建議和意見；c.對咨詢結(jié)果有權(quán)進行評估。（5）中介機構(gòu)權(quán)利：a.獲得中介費用；b.對中介過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)向甲方和乙方提出建議和意見；c.對中介結(jié)果有權(quán)進行評估。五、第三方介入的程序1.甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂前，協(xié)商確定第三方介入事宜，并達成一致意見。2.甲方和乙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體事宜，包括第三方的類型、職責、權(quán)利和義務(wù)等。3.甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后，將第三方介入事宜通知對方，并確保第三方知曉本合同的相關(guān)內(nèi)容。4.第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定，履行其職責和義務(wù)，確保項目順利進行。六、第三方變更1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確約定變更后的第三方及其職責、權(quán)利和義務(wù)。2.變更后的第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責和義務(wù)，確保項目順利進行。七、違約責任1.第三方在履行本合同時，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.違約責任的具體條款如下：（1）設(shè)計單位違約責任：a.未按時完成設(shè)計任務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金；b.設(shè)計文件不符合國家相關(guān)標準和規(guī)范的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（2）施工單位違約責任：a.未按時完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金；b.施工質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔相應(yīng)的修復費用和賠償責任。（3）材料供應(yīng)商違約責任：a.未按時提供材料的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金；b.提供的材料質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔相應(yīng)的修復費用和賠償責任。（4）專業(yè)技術(shù)顧問違約責任：a.未按時完成咨詢?nèi)蝿?wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金；b.咨詢意見不準確或錯誤的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（5）中介機構(gòu)違約責任：a.未按時完成中介任務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金；b.中介服務(wù)質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。八、爭議解決1.第三方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決的具體條款如下：（1）設(shè)計單位爭議解決：a.爭議雙方協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）施工單位爭議解決：a.爭議雙方協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）材料供應(yīng)商爭議解決：a.爭議雙方協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（4）專業(yè)技術(shù)顧問爭議解決：a.爭議雙方協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（5）中介機構(gòu)爭議解決：a.爭議雙方協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能建筑監(jiān)理服務(wù)合同詳細要求：本附件為智能建筑監(jiān)理服務(wù)合同的正式文本，包含合同雙方的基本信息、監(jiān)理內(nèi)容、費用、期限、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，所有合同條款均應(yīng)在附件一中詳細列明。2.附件二：監(jiān)理大綱詳細要求：監(jiān)理大綱應(yīng)包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理目標、監(jiān)理方法、監(jiān)理人員配備、監(jiān)理工作計劃等內(nèi)容。說明：監(jiān)理大綱是監(jiān)理工作的指導性文件，用于明確監(jiān)理工作的具體內(nèi)容和要求。3.附件三：監(jiān)理細則詳細要求：監(jiān)理細則應(yīng)根據(jù)監(jiān)理大綱的具體要求，對監(jiān)理過程中的各個環(huán)節(jié)進行詳細規(guī)定，包括監(jiān)理程序、監(jiān)理記錄、監(jiān)理報告等。說明：監(jiān)理細則是監(jiān)理工作的具體操作指南，確保監(jiān)理工作的規(guī)范性和有效性。4.附件四：設(shè)計文件審查報告詳細要求：審查報告應(yīng)包括對設(shè)計文件的技術(shù)審查、質(zhì)量審查、安全審查等內(nèi)容，并提出相應(yīng)的審查意見。說明：設(shè)計文件審查報告是確保設(shè)計文件質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，對項目后續(xù)施工具有指導意義。5.附件五：施工圖紙審查報告詳細要求：審查報告應(yīng)包括對施工圖紙的技術(shù)審查、質(zhì)量審查、安全審查等內(nèi)容，并提出相應(yīng)的審查意見。說明：施工圖紙審查報告是確保施工圖紙質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，對項目施工具有指導意義。6.附件六：施工過程監(jiān)督檢查記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括監(jiān)督檢查的時間、地點、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施等。說明：施工過程監(jiān)督檢查記錄是監(jiān)理工作的重要依據(jù)，用于跟蹤和評估施工過程。7.附件七：施工質(zhì)量評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)包括對施工質(zhì)量的總體評價、存在問題及改進措施等。說明：施工質(zhì)量評估報告是監(jiān)理工作的重要成果，用于評價施工質(zhì)量并指導后續(xù)工作。8.附件八：施工進度評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)包括對施工進度的總體評價、存在問題及改進措施等。說明：施工進度評估報告是監(jiān)理工作的重要成果，用于評價施工進度并指導后續(xù)工作。9.附件九：施工安全評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)包括對施工安全的總體評價、存在問題及改進措施等。說明：施工安全評估報告是監(jiān)理工作的重要成果，用于評價施工安全并指導后續(xù)工作。10.附件十：工程竣工驗收報告詳細要求：驗收報告應(yīng)包括對工程質(zhì)量的總體評價、存在的問題及處理意見等。說明：工程竣工驗收報告是工程交付使用的重要依據(jù)，用于確認工程是否滿足設(shè)計要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約行為是指在合同履行過程中，任何一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。2.違約責任認定標準：違約責任認定標準應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進行認定和處罰。3.違約責任示例說明：a.甲方違約：甲方未按時支付監(jiān)理費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的__%計算。示例：若甲方應(yīng)于2023年6月30日前支付監(jiān)理費用10萬元，實際支付日期為2023年7月15日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金1000元（10萬元×1%×15天/30天）。b.乙方違約：乙方未按時提交監(jiān)理報告的，應(yīng)向甲方支付