2025年度公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目施工合同范本住建部版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目施工合同范本住建部版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的公共租賃住房項(xiàng)目，乙方有意承租該項(xiàng)目的住房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條住房租賃基本情況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地址：____________________1.3住房面積：____________________平方米1.4住房結(jié)構(gòu)：____________________1.5住房戶型：____________________1.6住房裝修情況：____________________第二條租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第四條住房使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照住房的用途合理使用，不得擅自改變住房的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)對(duì)住房進(jìn)行合理維護(hù)，保持住房的整潔、衛(wèi)生。4.3乙方不得在住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供住房的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定收取租金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.住房租賃合同2.住房使用說(shuō)明書3.住房裝修情況說(shuō)明4.甲方指定賬戶信息第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為保障合同履行，甲乙雙方一致同意引入第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。2.第三方介入的范圍和方式（1）住房租賃合同的簽訂、履行和終止；（2）住房的交付、驗(yàn)收和維修；（3）租金的收取、支付和結(jié)算；（4）住房的裝修、改造和維護(hù)；（5）合同爭(zhēng)議的調(diào)解和解決。（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理、咨詢等；（2）作為見證人參與合同簽訂、履行和終止；（3）提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)；（4）提供資金或物資支持。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中相關(guān)事務(wù)的順利進(jìn)行；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得從事違法活動(dòng)。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：（1）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的____%；（2）第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的其他損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。4.2第三方的責(zé)任限額在合同中明確列出，并在合同履行過(guò)程中予以遵守。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益；（2）第三方與甲方、乙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方、乙方的行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，由甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，由各方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)：（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（3）甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。6.第三方的變更和退出6.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)月向甲乙雙方書面通知。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3第三方的變更或退出，不影響本合同的履行。7.本合同中涉及第三方的條款，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在合同中明確第三方的具體名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.住房租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的基本信息、住房租賃的基本情況、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、使用及維護(hù)要求、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方簽訂的正式租賃協(xié)議。2.住房使用說(shuō)明書詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明住房的結(jié)構(gòu)、功能、使用方法、維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)等。說(shuō)明：本附件旨在幫助乙方了解和使用住房，確保住房的安全和舒適。3.住房裝修情況說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明住房的裝修情況，包括裝修材料、施工工藝、裝修時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于證明住房的裝修情況，為后續(xù)維修和保養(yǎng)提供依據(jù)。4.甲方指定賬戶信息詳細(xì)要求：提供甲方接收租金的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬戶名稱、賬號(hào)等。說(shuō)明：本附件用于乙方支付租金，確保租金的及時(shí)到賬。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明相關(guān)條款。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供住房的責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供住房的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將住房交付乙方，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）未按約定收取租金的責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定收取租金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：甲方應(yīng)在每月____日前收取乙方租金，如未按時(shí)收取，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金的責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途的責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。示例：乙方擅自對(duì)住房進(jìn)行裝修，改變了住房的結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定