2025年度借名購房合同范本（風險控制與權(quán)益保障）

2025年度借名購房合同范本（風險控制與權(quán)益保障）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：姓名：_______住址：_______聯(lián)系方式：_______姓名：_______住址：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方因個人原因無法直接購買房屋，現(xiàn)甲方愿意將自己的購房資格借給乙方使用，乙方同意接受甲方的借名購房行為。為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋面積：_______1.3房屋用途：_______1.4房屋權(quán)屬：_______第二條借名購房資格的使用2.1乙方同意在甲方提供的購房資格下，購買上述房屋。2.2乙方在購買房屋過程中，必須遵守國家法律法規(guī)，不得利用借名購房資格進行違法行為。2.3乙方在購買房屋后，應立即將房屋登記在甲方名下。第三條房屋的交付與過戶3.1乙方在購買房屋后，應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，將房屋交付給甲方。3.2乙方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)過戶至甲方名下。3.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應承擔相應的稅費、手續(xù)費等費用。第四條房屋的維修與保養(yǎng)4.1乙方在購買房屋后，應按照房屋使用說明進行日常的維修與保養(yǎng)。4.2乙方在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或損壞時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內(nèi)進行處理。第五條房屋的收益與風險5.1乙方在購買房屋后，房屋的收益歸甲方所有。5.2乙方在購買房屋過程中，因政策、市場等因素導致房屋價值降低或無法出售的，甲方不承擔任何責任。5.3乙方在購買房屋過程中，因個人原因?qū)е路课轃o法過戶的，甲方不承擔任何責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所稱第三方，是指甲乙雙方在借名購房過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成購房交易而提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、金融服務機構(gòu)等。8.2第三方責任8.2.1第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保所提供的服務真實、合法、有效。8.2.2第三方在提供中介服務時，應確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害，不得泄露甲乙雙方的個人信息。8.3第三方責任限額8.3.1第三方在提供中介服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受到損害的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過甲乙雙方因該損害所遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3.2第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.4第三方權(quán)利8.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的個人信息和資料，以完成中介服務。8.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)意見和解決方案。8.5第三方與其他各方的關(guān)系8.5.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關(guān)系，第三方不得干預甲乙雙方的正常交易。8.5.2第三方在提供中介服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。8.5.3第三方不得利用甲乙雙方的個人信息進行非法活動。8.6第三方介入的具體條款8.6.1甲乙雙方在借名購房過程中，如需第三方介入，應提前與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項。8.6.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定，不得因第三方介入而免除或減輕各自的責任。8.6.3第三方介入服務結(jié)束后，甲乙雙方應及時將服務成果反饋給對方，確保交易順利進行。8.7第三方介入的費用承擔8.7.1第三方介入服務所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照服務協(xié)議的約定承擔。8.7.2如服務協(xié)議未約定費用承擔方式，則由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.8第三方介入的風險提示8.8.1甲乙雙方應充分了解第三方介入可能帶來的風險，包括但不限于第三方服務質(zhì)量、第三方責任限額等。8.8.2甲乙雙方應自行評估第三方介入的必要性，并在必要時尋求法律意見。8.9第三方介入的爭議解決8.9.1第三方介入服務過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。8.9.2第三方介入服務結(jié)束后，甲乙雙方如因第三方介入而產(chǎn)生爭議，可參照本合同第六條“爭議解決”的規(guī)定處理。8.10第三方介入的終止8.10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，重新協(xié)商后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購房資格證明要求：提供甲方購房資格的有效證明文件，如購房資格證、購房合同等。說明：此附件用于證明甲方具備購房資格。2.附件二：房屋信息查詢報告要求：提供房屋權(quán)屬清晰、無抵押、無查封等信息的查詢報告。說明：此附件用于確認房屋的權(quán)屬情況。3.附件三：房屋評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。說明：此附件用于確定房屋的交易價格。4.附件四：借名購房協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的借名購房協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。說明：此附件作為本合同的補充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在借名購房過程中的服務行為。6.附件六：房屋過戶手續(xù)說明：此附件用于辦理房屋過戶手續(xù)。7.附件七：稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明稅費已繳納。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：此附件用于補充說明借名購房過程中的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。3.違約行為：第三方未按照服務協(xié)議提供合格的服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。4.違約行為：甲方或乙方泄露對方個人信息。責任認定：泄露方應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。5.違約行為：甲方或乙方未按照約定履行房屋維修保養(yǎng)義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。6.違約行為：甲方或乙方未按照約定履行合同約定的其他義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：1.甲方未在合同約定的三個月內(nèi)將房屋過戶至乙方名下，乙方要求甲方支付違約金人民幣10萬元。2.乙方未在合