2025年度房地產(chǎn)項目股權轉讓及配套設施建設協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目股權轉讓及配套設施建設協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______鑒于：2.甲方同意將其在項目中的全部股權及配套設施建設的相關權利和義務轉讓給乙方。3.乙方愿意接受甲方的股權轉讓及配套設施建設的相關權利和義務。4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地址：_______1.3項目用地面積：_______1.4項目總建筑面積：_______1.5項目用地性質(zhì)：_______1.6項目規(guī)劃用途：_______第二條股權轉讓2.1甲方同意將其在項目中的全部股權，包括但不限于項目開發(fā)、建設、運營等權利和義務，轉讓給乙方。2.2股權轉讓價格為：_______2.3股權轉讓款的支付方式：（1）_______（2）_______2.4甲方應在股權轉讓完成后，將股權轉讓手續(xù)辦理完畢，并將股權轉讓證明文件交付乙方。第三條配套設施建設3.1甲方同意將項目配套設施建設的相關權利和義務轉讓給乙方。（1）_______（2）_______（3）_______3.3配套設施建設資金由乙方承擔，建設資金總額為：_______3.4配套設施建設工期為：_______第四條雙方權利義務4.1甲方應保證其在項目中的全部股權真實、合法、有效，并承擔相應的法律責任。4.2乙方應按照本合同約定，承擔項目開發(fā)、建設、運營等責任和義務。4.3雙方應共同維護項目的合法權益，不得損害對方利益。4.4雙方應遵守國家法律法規(guī)及政策，不得從事違法活動。第五條違約責任5.1若甲方未按本合同約定履行股權轉讓義務，應向乙方支付違約金：_______5.2若乙方未按本合同約定履行配套設施建設義務，應向甲方支付違約金：_______5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。第七條合同生效7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有約束力。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、企業(yè)、機構或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、設計方、施工方等。二、第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的在于確保本合同的順利履行，提高項目開發(fā)、建設、運營的效率和質(zhì)量。（1）項目可行性研究、市場調(diào)研、風險評估等前期工作；（2）項目設計、施工、監(jiān)理等工程建設活動；（3）項目運營、維護、管理等工作；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。三、第三方責任與權利（1）嚴格按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相關職責；（2）保證提供的服務質(zhì)量，確保項目順利實施；（3）遵守國家法律法規(guī)及政策，不得從事違法活動；（4）對在執(zhí)行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和項目信息負有保密義務。（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）根據(jù)工作需要，向甲乙雙方提出合理的工作建議；（3）在執(zhí)行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（4）對甲乙雙方違反合同約定，給其造成損失的行為，有權要求賠償。四、第三方責任限額4.1第三方在本合同執(zhí)行過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額為：_______4.2第三方責任限額的計算方式如下：（1）根據(jù)合同約定，計算第三方在本合同執(zhí)行過程中的服務費用；（2）將服務費用乘以一定比例，確定第三方責任限額。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的責任劃分：（1）甲方、乙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務；（2）第三方在執(zhí)行過程中，對甲方、乙方承擔相應的責任；（3）若第三方因自身原因導致甲方、乙方損失，第三方應承擔相應責任。5.2第三方與其他第三方之間的責任劃分：（1）各第三方之間應按照合同約定，履行各自的權利和義務；（2）若一方違反合同約定，給其他第三方造成損失，違反方應承擔相應責任。六、第三方變更與退出6.1第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，如需變更或退出，應提前_______個工作日書面通知甲乙雙方。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行相關權利和義務。六、其他6.1本合同中關于第三方介入的條款，為補充條款，與合同其他條款具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目用地權屬證明文件要求：提供項目用地的土地使用權證、國有土地使用權出讓合同等證明文件。說明：證明甲方擁有項目用地的合法使用權。2.項目規(guī)劃設計文件要求：提供項目規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等。說明：證明項目規(guī)劃符合相關法律法規(guī)要求。3.項目環(huán)境影響評價報告要求：提供項目環(huán)境影響評價報告及審批文件。說明：證明項目開發(fā)建設符合環(huán)境保護要求。4.項目投資估算及資金籌措方案要求：提供項目投資估算報告及資金籌措方案。說明：明確項目總投資及資金來源。5.項目股權轉讓協(xié)議要求：提供股權轉讓協(xié)議及相關文件。說明：明確股權轉讓的具體條款及雙方權利義務。6.配套設施建設合同要求：提供配套設施建設合同及相關文件。說明：明確配套設施建設的內(nèi)容、工期、費用等。7.第三方服務合同要求：提供第三方服務合同及相關文件。說明：明確第三方服務的范圍、費用、責任等。8.項目開發(fā)建設進度計劃要求：提供項目開發(fā)建設進度計劃表。說明：明確項目開發(fā)建設的時間節(jié)點及關鍵里程碑。9.項目運營管理方案要求：提供項目運營管理方案。說明：明確項目運營管理的組織架構、管理制度、人員配置等。10.爭議解決機制要求：提供爭議解決機制及相關文件。說明：明確爭議解決的方式、程序及責任承擔。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時履行股權轉讓義務；乙方未按時履行配套設施建設義務；第三方未按合同約定履行職責；任何一方違反合同約定，給對方造成損失。2.責任認定標準：甲方未按時履行股權轉讓義務，應向乙方支付違約金：_______；乙方未按時履行配套設施建設義務，應向甲方支付違約金：_______；第三方未按合同約定履行職責，應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、終止合同等；任何一方違反合同約定，給對方造成損失，應承擔相應賠償責任。3.示例說明：甲方未按時履行股權轉讓義務，導致乙方無法按期取得項目股權，乙方有權要求甲方支付違約金_______；乙方未按時