2025年度個人住房按揭貸款合同正文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個人住房按揭貸款合同本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：乙方（貸款銀行）：_銀行名稱_，住所地：____________________，法定代表人：____________________。鑒于：一、甲方因購買住房需要，向乙方申請個人住房按揭貸款，乙方同意向甲方提供貸款。二、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額及期限1.1本合同貸款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。1.2本合同貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條貸款利率及計息方式2.1本合同貸款利率為____年利率____%，按中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。2.2計息方式：按月計息，每月____日為還款日，逾期還款的，按逾期貸款利率計收利息。第三條還款方式及期限3.1甲方應按照本合同約定的還款方式及期限歸還貸款本息。3.2還款方式：等額本息還款法。3.3還款期限：自貸款發(fā)放之日起，每月____日為還款日。第四條貸款用途4.1甲方承諾將貸款用于購買住房，不得挪作他用。4.2甲方應提供購買住房的相關證明材料，包括但不限于購房合同、發(fā)票等。第五條貸款發(fā)放及支付5.1乙方應在收到甲方提供的貸款申請材料后____個工作日內，向甲方發(fā)放貸款。5.2甲方應在收到貸款后____個工作日內，將貸款支付給賣方。第六條保險6.1甲方應在貸款發(fā)放前，向乙方指定的保險公司購買住房貸款保險。6.2保險期限與貸款期限一致。第七條甲方權利與義務7.1甲方有權要求乙方按照本合同約定發(fā)放貸款。7.2甲方應按照本合同約定按時歸還貸款本息。7.3甲方應按時支付貸款保險費。7.4甲方應配合乙方進行貸款調查、貸后管理等工作。7.5甲方不得以任何理由逾期還款。第八條乙方權利與義務8.1乙方應按照本合同約定向甲方發(fā)放貸款。8.2乙方有權對甲方的貸款申請材料進行審核。8.3乙方有權對甲方進行貸后管理。8.4乙方應按照本合同約定收取貸款利息。第九條違約責任9.1甲方逾期還款的，應按照逾期貸款利率計收利息，并承擔逾期還款的法律責任。9.2甲方未按照本合同約定購買住房貸款保險的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。9.3甲方未按照本合同約定用途使用貸款的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款銀行）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，為甲方提供咨詢服務、中介服務、評估服務、擔保服務、保險服務等相關服務的自然人、法人或其他組織。（1）房地產經紀機構：為甲方提供購房咨詢服務，協(xié)助甲方尋找合適的住房。（2）貸款中介機構：為甲方提供貸款咨詢服務，協(xié)助甲方申請貸款。（3）評估機構：為甲方提供的房產評估服務。（4）擔保機構：為甲方提供貸款擔保服務。（5）保險公司：為甲方提供貸款保險服務。（6）其他相關服務機構。二、第三方責任限額.3第三方在本合同項下的責任限額如下：（1）第三方在提供咨詢服務、中介服務、評估服務時，若因第三方原因導致甲方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的咨詢服務費或中介服務費的____倍。（2）第三方在提供擔保服務時，若因第三方原因導致貸款無法正常發(fā)放或還款，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過擔保金額的____倍。（3）第三方在提供保險服務時，若因第三方原因導致保險理賠不到位，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過保險金額的____倍。.4甲方與第三方之間因服務產生糾紛的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向第三方住所地人民法院提起訴訟。三、第三方權利與義務.5第三方的權利：（1）根據(jù)合同約定收取相關服務費用。（2）要求甲方提供必要的配合，包括但不限于提供相關證明材料、簽署相關文件等。.6第三方的義務：（1）按照合同約定提供優(yōu)質、高效的服務。（2）對甲方提供的信息保密。（3）在服務過程中，若發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為，應及時向乙方報告。四、第三方與其他各方的劃分說明.7第三方與甲乙雙方的關系如下：（1）第三方與甲方之間的關系為委托代理關系，第三方應根據(jù)甲方的委托，履行相關服務職責。（2）第三方與乙方之間的關系為合作關系，第三方應根據(jù)本合同約定，協(xié)助乙方完成貸款發(fā)放、貸后管理等事宜。（3）第三方在履行服務職責過程中，若因自身原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。.8第三方與其他各方的責任劃分：（1）甲方對第三方提供的服務不滿意，可向乙方提出投訴，乙方應及時處理。（2）乙方對第三方提供的服務不滿意，可要求第三方改進或更換服務。（3）第三方在履行服務職責過程中，若因自身原因導致貸款無法正常發(fā)放或還款，乙方有權解除本合同，并要求第三方承擔相應的賠償責任。（4）第三方在履行服務職責過程中，若因自身原因導致甲方遭受損失，甲方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。（5）第三方在履行服務職責過程中，若因自身原因導致乙方遭受損失，乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。.9第三方在本合同項下的責任，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定享有的權利和承擔的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1購房合同：詳細列明甲方的購房信息，包括房屋地址、面積、價格、交付時間等。.2房屋產權證明：包括但不限于房產證、土地證等，證明房屋的產權歸屬。.3房屋評估報告：由第三方評估機構出具的，對房屋價值的評估報告。.4個人信用報告：由中國人民銀行或其授權機構出具的，反映甲方信用狀況的報告。.5收入證明：包括但不限于工資單、稅單、銀行流水等，證明甲方有穩(wěn)定收入。.6負債證明：包括但不限于信用卡賬單、貸款合同等，證明甲方現(xiàn)有的負債情況。.7貸款申請表：甲方填寫的貸款申請表格，包含個人基本信息、貸款需求等。.8貸款合同：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，詳細列明貸款金額、利率、期限、還款方式等。.9保險合同：甲方與保險公司簽訂的貸款保險合同，詳細列明保險范圍、保險金額等。.10還款計劃表：詳細列明甲方的還款計劃，包括每月還款金額、還款時間等。.11其他可能需要的文件：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關文件，如婚姻狀況證明、子女撫養(yǎng)證明等。說明二：違約行為及責任認定：.12甲方違約行為及責任認定：（1）逾期還款：甲方未按照合同約定的還款日還款，每逾期一日，應支付____元逾期利息。（2）挪用貸款：甲方未按照合同約定用途使用貸款，乙方有權解除合同，并要求甲方返還貸款本息及相應利息。（3）提供虛假信息：甲方在申請貸款過程中提供虛假信息，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應法律責任。.13乙方違約行為及責任認定：（1）未按時發(fā)放貸款：乙方未按照合同約定時間發(fā)放貸款，每逾期一日，應支付____元違約金。（2）未履行貸后管理義務：乙方未按照合同約定履行貸后管理義務，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應賠償責任。（3）泄露甲方信息：乙方泄露甲方個人信息，應承擔相應法律責任。.14第三方違約行為及責任認定：（1）未提供真實服務：第三方在提供服務過程中，提供虛假信息或未履行服務職責，應承擔相應賠償責任。（2）泄露甲方信息：第三方泄露甲方個人信息，應承擔相應法律責任。.15違約責任示例：（1）甲方逾期還款一個月，應支