2025年度回遷房買賣合同糾紛調解員聘請合同

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2025年度回遷房買賣合同糾紛調解員聘請合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：合同編號：________甲方（出賣方）：________乙方（買受方）：________丙方（調解員）：________一、標的房屋基本情況1.標的房屋位于________，房屋結構為________，建筑面積為________平方米，房屋所有權證號為________。2.標的房屋土地使用權類型為________，土地使用權面積為________平方米，土地使用權證號為________。3.標的房屋配套設施包括：________。二、買賣雙方的權利義務1.甲方保證標的房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，甲方承諾在標的房屋交易過程中，如因標的房屋權屬問題導致的一切糾紛，由甲方承擔全部責任。2.乙方在簽訂本合同后，應向甲方支付定金________元，甲方收到定金后，視為乙方對標的房屋的購買意愿確認。3.甲方應在________日內將標的房屋交付給乙方，乙方在收到標的房屋后，應于________日內辦理標的房屋產權過戶手續(xù)。4.乙方在購買標的房屋后，如因房屋質量問題導致的一切糾紛，由甲方承擔全部責任。5.本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守本合同約定，如一方違約，應向守約方支付違約金________元。三、調解員職責1.丙方接受甲乙雙方聘請，作為本合同的調解員，負責調解甲乙雙方在標的房屋買賣過程中產生的糾紛。2.丙方應本著公平、公正、公開的原則，對甲乙雙方進行調解，爭取達成雙方滿意的調解協(xié)議。3.丙方在調解過程中，應充分尊重甲乙雙方的意見，不得偏袒任何一方。4.丙方應在收到甲乙雙方調解申請之日起________日內，完成調解工作。四、費用及支付方式1.丙方在完成調解工作后，甲乙雙方應向丙方支付調解費用________元。2.調解費用支付方式：________。五、違約責任1.如甲方違約，應向乙方支付違約金________元。2.如乙方違約，應向甲方支付違約金________元。3.如丙方違約，應向甲乙雙方支付違約金________元。六、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國法律。七、其他1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方存檔一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：________乙方（買受方）：________丙方（調解員）：________簽訂日期：________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與標的房屋買賣交易活動，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的條件1.第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方順利完成標的房屋的買賣交易，并解決可能出現(xiàn)的糾紛。三、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。2.第三方的責任限額為________元，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。3.如第三方存在故意或重大過失，導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔全部責任。四、第三方權利與義務1.第三方有權要求甲乙雙方提供與標的房屋買賣相關的真實、完整、有效的資料。2.第三方有義務對甲乙雙方提供的信息進行保密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.第三方有義務協(xié)助甲乙雙方進行標的房屋的評估、過戶等手續(xù)。4.第三方有義務在甲乙雙方發(fā)生糾紛時，提供專業(yè)意見，協(xié)助調解。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：第三方作為甲方提供中介、咨詢等服務的主體，甲方應向第三方支付相應的服務費用。2.第三方與乙方的關系：第三方作為乙方提供中介、咨詢等服務的主體，乙方應向第三方支付相應的服務費用。3.第三方與丙方的關系：第三方作為丙方提供調解服務的輔助主體，丙方應向第三方支付相應的輔助服務費用。六、第三方介入的具體條款1.第三方介入后，甲乙雙方應將標的房屋買賣合同的有關條款告知第三方，并取得第三方的書面確認。2.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商，確定標的房屋的成交價格、付款方式、交付時間等事項。3.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同辦理標的房屋的評估、過戶等手續(xù)。4.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同承擔標的房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的風險。七、第三方介入的終止1.如甲乙雙方在第三方介入期間達成一致意見，可終止第三方介入。2.如甲乙雙方在第三方介入期間發(fā)生糾紛，經調解無效，可終止第三方介入。3.如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過失，甲乙雙方有權終止第三方介入。八、第三方介入的后續(xù)處理1.第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應將第三方介入期間產生的相關費用進行結算。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應將第三方介入期間取得的有關資料歸檔保存。九、本條款的生效本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同其他條款具有同等法律效力。甲方（出賣方）：________乙方（買受方）：________丙方（調解員）：________簽訂日期：________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的房屋產權證復印件要求：提供清晰的標的房屋產權證復印件，證明甲方對標的房屋擁有合法所有權。2.附件二：標的房屋土地使用權證復印件要求：提供清晰的標的房屋土地使用權證復印件，證明甲方對標的房屋擁有合法土地使用權。3.附件三：標的房屋測繪報告要求：提供清晰的標的房屋測繪報告，明確標的房屋的建筑面積、結構等信息。4.附件四：標的房屋配套設施清單要求：詳細列出標的房屋所包含的配套設施，如水電、燃氣、電梯等。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、費用及雙方的權利義務。6.附件六：調解協(xié)議要求：提供甲乙雙方與丙方簽訂的調解協(xié)議，明確調解結果及各方應承擔的責任。7.附件七：付款憑證要求：提供甲乙雙方支付定金、房款等費用的憑證，證明款項已實際支付。8.附件八：標的房屋交付憑證要求：提供標的房屋交付的憑證，證明甲方已將標的房屋交付給乙方。9.附件九：標的房屋過戶手續(xù)要求：提供標的房屋過戶手續(xù)的復印件，證明標的房屋產權已過戶至乙方名下。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付標的房屋。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金________元，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方應在合同約定的交付期限內將標的房屋交付給乙方，如甲方未按時交付，則構成違約。2.違約行為：乙方未按時支付房款。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金________元，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方應在合同約定的付款期限內支付房款，如乙方未按時支付，則構成違約。3.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的職責。責任認定標準：第三方應向甲乙雙方支付違約金________元，并賠償因此遭受的損失。示例說明：第三方作為調解員，未在約定的時間內完成調解工作，則構成違約。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定辦理標的房屋過戶手續(xù)。責任認定標準：甲乙雙方應承擔