2025年度城市綜合體商鋪?zhàn)赓U代理合作協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體商鋪?zhàn)赓U代理合作協(xié)議書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度城市綜合體商鋪?zhàn)赓U代理合作協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（代理方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________一、代理范圍1.乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)商鋪的租賃代理工作，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、租賃宣傳、租賃洽談、簽訂租賃合同等。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極推廣商鋪，爭(zhēng)取最佳租賃價(jià)格和租賃期限。二、代理期限1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。2.如雙方同意，本協(xié)議可續(xù)簽，續(xù)簽期限及條件另行協(xié)商。三、代理費(fèi)用1.乙方在成功代理甲方商鋪?zhàn)赓U后，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，具體費(fèi)用為租賃總額的__%。2.代理費(fèi)用應(yīng)在租賃合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。四、保密條款1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后三年。五、違約責(zé)任1.乙方未能在代理期限內(nèi)完成租賃任務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付代理費(fèi)用的__%。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽字：________________________日期：________________________乙方（代理方）：簽字：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議所稱第三方，是指在甲方商鋪?zhàn)赓U代理過(guò)程中，為協(xié)助乙方完成代理任務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、廣告公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入范圍1.第三方介入的范圍包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)助推廣、組織看房、提供評(píng)估報(bào)告、協(xié)助簽訂租賃合同等。2.第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。三、第三方責(zé)任與權(quán)利1.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本協(xié)議的約定，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，向乙方提供專業(yè)意見(jiàn)，但乙方有權(quán)決定是否采納。3.第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為本協(xié)議約定代理費(fèi)用的__%，超過(guò)部分由甲方和乙方按比例承擔(dān)。3.如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)全額賠償。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。2.乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由乙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。3.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本協(xié)議約定。4.第三方介入本協(xié)議約定的代理范圍，應(yīng)征得甲方和乙方的同意。六、第三方介入的審批程序1.乙方在引入第三方介入前，應(yīng)將第三方的基本信息、介入范圍和預(yù)期效果等報(bào)甲方審批。2.甲方應(yīng)在收到乙方報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。七、第三方介入的終止1.任何一方有權(quán)在第三方介入過(guò)程中，因第三方違反本協(xié)議約定或其他原因，要求終止第三方介入。2.第三方介入終止后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。八、本協(xié)議的補(bǔ)充與修改1.本協(xié)議關(guān)于第三方介入的修正條款，是本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議其他條款具有同等法律效力。2.本協(xié)議關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議關(guān)于第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U代理服務(wù)方案要求：詳細(xì)列出乙方提供的租賃代理服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間表、預(yù)期效果等。說(shuō)明：本附件為乙方提供的服務(wù)大綱，甲方應(yīng)參照本附件監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和效果。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用分?jǐn)偟?。說(shuō)明：本附件為甲方與第三方之間的協(xié)議，用于規(guī)范第三方在代理過(guò)程中的行為。3.附件三：租賃合同樣本要求：提供租賃合同的正式文本，包括但不限于租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金支付方式等。說(shuō)明：本附件為租賃合同的模板，乙方在簽訂租賃合同時(shí)應(yīng)參照本附件。4.附件四：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告要求：包含市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、目標(biāo)客戶群體分析等。5.附件五：廣告宣傳方案要求：詳細(xì)列出廣告宣傳的目標(biāo)、渠道、內(nèi)容、預(yù)算等。說(shuō)明：本附件為乙方制定的廣告宣傳計(jì)劃，甲方應(yīng)監(jiān)督宣傳效果。6.附件六：商鋪?zhàn)赓U代理費(fèi)用明細(xì)要求：列出代理費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為代理費(fèi)用的明細(xì)，甲方應(yīng)參照本附件支付費(fèi)用。7.附件七：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方介入方的相關(guān)資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明第三方介入方的資質(zhì)，甲方應(yīng)審查其合法性。8.附件八：租賃合同簽訂證明要求：提供租賃合同簽訂的證明文件，如合同副本、簽訂日期等。說(shuō)明：本附件為租賃合同簽訂的證明，甲方應(yīng)參照本附件確認(rèn)租賃合同的效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未能在代理期限內(nèi)完成租賃任務(wù)。示例說(shuō)明：若乙方未能完成租賃任務(wù)，甲方有權(quán)要求退還50%的代理費(fèi)用，并要求乙方支付相當(dāng)于代理費(fèi)用10%的違約金。2.違約行為：乙方未按照甲方要求推廣商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按照甲方要求進(jìn)行推廣，導(dǎo)致甲方損失10萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償甲方10萬(wàn)元。3.違約行為：第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方或乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方損失20萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償甲方20萬(wàn)元。4.違約行為：甲方未按約定支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)