2025年度科技園區(qū)合資建設(shè)與運(yùn)營管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度科技園區(qū)合資建設(shè)與運(yùn)營管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方擁有位于____________________的科技園區(qū)土地使用權(quán)，具備建設(shè)與運(yùn)營科技園區(qū)的條件；2.乙方具備科技園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，愿意與甲方合作共同建設(shè)與運(yùn)營科技園區(qū)；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作內(nèi)容1.合作期限：自本合同簽訂之日起____年，至____年____月____日止。2.合作范圍：雙方共同投資建設(shè)與運(yùn)營位于____________________的科技園區(qū)。3.甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和相關(guān)手續(xù)辦理；4.乙方負(fù)責(zé)科技園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)、招商、運(yùn)營和管理。二、投資比例1.甲方以土地使用權(quán)作價____萬元出資，占合資公司注冊資本的____%。2.乙方以現(xiàn)金出資____萬元，占合資公司注冊資本的____%。三、收益分配1.合資公司實(shí)現(xiàn)的凈利潤，按照甲方、乙方出資比例進(jìn)行分配。2.甲方、乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和合資公司章程的規(guī)定，按時足額繳納出資。四、管理職責(zé)1.甲方負(fù)責(zé)科技園區(qū)的土地使用權(quán)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和相關(guān)手續(xù)辦理。2.乙方負(fù)責(zé)科技園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)、招商、運(yùn)營和管理。3.甲方、乙方應(yīng)共同設(shè)立合資公司，合資公司章程由雙方共同制定。五、違約責(zé)任1.任何一方未按約定履行出資義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未出資部分的____%。2.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合資公司所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.合資公司章程2.土地使用權(quán)證3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同4.招商協(xié)議5.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，參與合資公司建設(shè)與運(yùn)營的其他實(shí)體或個人，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、融資機(jī)構(gòu)、技術(shù)提供方、物業(yè)管理方、咨詢服務(wù)方、中介機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)以其合同中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。如合同未約定，則以第三方營業(yè)執(zhí)照或其他法律文件中規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。2.如第三方在本合同項(xiàng)下的行為造成合資公司、甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過其責(zé)任限額。三、第三方責(zé)任劃分1.第三方參與合資公司建設(shè)與運(yùn)營過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合資公司章程。2.第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的具體工作內(nèi)容，并對自身工作的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)或本合同約定，給合資公司、甲方或乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方介入條款1.甲方、乙方可根據(jù)項(xiàng)目需要，引入第三方參與合資公司建設(shè)與運(yùn)營。引入第三方前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.甲方、乙方在引入第三方前，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力、信譽(yù)，并對其提供的材料、設(shè)備、技術(shù)等負(fù)責(zé)。3.第三方介入合資公司建設(shè)與運(yùn)營后，其與合資公司的關(guān)系，以及與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。五、第三方合作協(xié)議（1）合作內(nèi)容、范圍、期限；（2）雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）責(zé)任承擔(dān)及賠償；（4）爭議解決方式；（5）其他約定事項(xiàng)。2.第三方合作協(xié)議應(yīng)與本合同精神相一致，并作為本合同的補(bǔ)充部分。六、第三方變更1.甲方、乙方在引入第三方過程中，如需變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并取得對方同意。2.第三方變更后，原協(xié)議終止，雙方應(yīng)根據(jù)新的合作協(xié)議繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。七、第三方退出1.第三方在合資公司建設(shè)與運(yùn)營過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并履行合同約定的退出程序。2.第三方退出后，其與合資公司的權(quán)利義務(wù)由其接替方承擔(dān)。八、本合同與第三方合作協(xié)議的關(guān)系1.本合同是合資公司建設(shè)與運(yùn)營的基本框架，第三方合作協(xié)議是本合同的補(bǔ)充部分。2.本合同與第三方合作協(xié)議如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。3.本合同與第三方合作協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止等，均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。九、爭議解決1.甲方、乙方與第三方在履行本合同及合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合資公司所在地人民法院提起訴訟。本部分內(nèi)容為本合同附件，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合資公司章程要求：詳細(xì)規(guī)定合資公司的組織結(jié)構(gòu)、管理權(quán)限、決策程序、利潤分配、虧損承擔(dān)等內(nèi)容。說明：合資公司章程是合資公司的基本法律文件，明確了合資公司的組織形式和運(yùn)作方式。2.土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方擁有土地使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證是證明甲方擁有土地使用權(quán)的重要法律文件。3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同要求：詳細(xì)列明基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的內(nèi)容、工程量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用等。說明：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同是明確基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)的法律文件。4.招商協(xié)議要求：明確招商對象、招商條件、租金標(biāo)準(zhǔn)、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：招商協(xié)議是明確招商雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件。5.技術(shù)服務(wù)合同要求：詳細(xì)規(guī)定技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限、費(fèi)用、保密條款等。說明：技術(shù)服務(wù)合同是明確技術(shù)服務(wù)提供方和接受方權(quán)利義務(wù)的法律文件。6.物業(yè)管理合同要求：規(guī)定物業(yè)管理的內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：物業(yè)管理合同是明確物業(yè)管理方和園區(qū)使用者權(quán)利義務(wù)的法律文件。7.融資協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定融資方式、融資額度、利率、還款期限、擔(dān)保方式等。說明：融資協(xié)議是明確融資雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件。8.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是保護(hù)合資公司商業(yè)秘密的法律文件。9.環(huán)保協(xié)議要求：規(guī)定環(huán)保措施、排放標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保責(zé)任等。說明：環(huán)保協(xié)議是確保合資公司符合環(huán)保要求的法律文件。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序等。說明：爭議解決協(xié)議是明確爭議解決機(jī)制的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供土地使用權(quán)或相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于工期延誤、費(fèi)用增加等。2.違約行為：乙方未按時足額出資。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.違約行為：第三方未按時完成其合同約定的任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合資公司因此造成的損失。4.違約行為：甲方、乙方或第三方違反保密協(xié)議，泄露合資公司商業(yè)秘密。