2025年度廣州二手房產(chǎn)買賣合同含房產(chǎn)保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州二手房產(chǎn)買賣合同含房產(chǎn)保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：____________________住所地：____________________乙方（買受人）：____________________住所地：____________________一、標(biāo)的房產(chǎn)1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為：____________________。2.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，甲方保證對(duì)該房產(chǎn)享有完全的、無任何權(quán)利瑕疵的處分權(quán)。3.標(biāo)的房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況如下：（1）面積：____________________平方米；（2）結(jié)構(gòu)：____________________；（3）用途：____________________。（1）存在抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等權(quán)利限制；（2）存在租賃關(guān)系，租賃期限屆滿前不得解約；（3）存在共有權(quán)人，需取得共有權(quán)人同意后方可出售。二、交易價(jià)格及支付方式1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整），余款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。3.付款方式：（1）首付款：乙方應(yīng)將首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）余款：乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前將余款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）支付至甲方指定的賬戶。三、房產(chǎn)保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施（1）房屋保險(xiǎn)；（2）裝修保險(xiǎn)；（3）家財(cái)保險(xiǎn)。2.乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，應(yīng)向保險(xiǎn)公司核實(shí)保險(xiǎn)生效情況，確保標(biāo)的房產(chǎn)在交易期間享有保險(xiǎn)保障。3.如標(biāo)的房產(chǎn)在交易期間發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理保險(xiǎn)理賠事宜，乙方有權(quán)向保險(xiǎn)公司索賠。4.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)與乙方簽訂《房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》，明確雙方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（1）房屋交易稅費(fèi)：____________________；（2）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：____________________；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：____________________。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付上述費(fèi)用及稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。2.本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。二、第三方介入的同意2.任何第三方介入本合同，均需事先取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任，限于其合作協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。2.第三方因違反合作協(xié)議或因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。3.若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行向第三方追償。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，由其合作協(xié)議約定。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責(zé)。3.第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其服務(wù)的質(zhì)量，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。五、第三方介入的具體條款1.中介機(jī)構(gòu)：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的合法性、有效性。（3）中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂評(píng)估服務(wù)協(xié)議。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。3.律師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂前取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂法律服務(wù)協(xié)議。（2）律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。（3）律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。4.保險(xiǎn)公司：（1）保險(xiǎn)公司應(yīng)在本合同簽訂前取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂保險(xiǎn)合同。（2）保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)本合同約定，為標(biāo)的房產(chǎn)提供保險(xiǎn)保障。（3）保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，及時(shí)處理保險(xiǎn)理賠事宜。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其合作協(xié)議中約定的責(zé)任范圍，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。2.第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。七、第三方變更或退出1.第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意。2.第三方變更或退出后，其合作協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)由新的第三方或原第三方承擔(dān)。3.第三方變更或退出，不影響本合同的效力。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為附加條款，不影響本合同其他條款的效力。2.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，以確定交易價(jià)格。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：提供甲乙雙方已繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件：包括但不限于房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書等。6.房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：如需簽訂，應(yīng)包括雙方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。7.房產(chǎn)保險(xiǎn)合同：提供由保險(xiǎn)公司出具的房產(chǎn)保險(xiǎn)合同，以保障標(biāo)的房產(chǎn)在交易期間的安全。8.付款憑證：提供乙方已支付購房款的憑證，以證明已履行付款義務(wù)。9.其他相關(guān)文件：根據(jù)交易需要，可能涉及的其他文件。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的復(fù)印件。2.所有附件均需清晰可辨，不得涂改、偽造。3.附件的提供時(shí)間應(yīng)與合同約定的相關(guān)事項(xiàng)相符。4.附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。（2）標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)利瑕疵的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。（3）提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付購房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。（2）未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。（3）提供虛假信息：乙方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）律師事務(wù)所未履行法律服務(wù)職責(zé)：律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）保險(xiǎn)公司未履行保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期入住。甲