2025年度個(gè)人住宅購房貸款合同范本及還款協(xié)議

2025年度個(gè)人住宅購房貸款合同范本及還款協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（貸款銀行）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方因購買個(gè)人住宅，需要向乙方申請人民幣貸款。2.乙方同意向甲方提供人民幣貸款。3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額、期限及利率1.貸款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）2.貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)中國人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。二、還款方式及還款計(jì)劃1.還款方式：等額本息還款法。2.還款計(jì)劃：（1）首期還款日：______年______月______日。（2）每月還款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）（3）還款期限：______年______月______日。三、貸款發(fā)放及使用1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額一次性劃入甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得挪用貸款。四、貸款擔(dān)保1.甲方同意以其名下房產(chǎn)作為貸款抵押物。2.甲方應(yīng)向乙方提供抵押物清單，并辦理抵押登記手續(xù)。3.甲方應(yīng)保證抵押物合法、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵。五、違約責(zé)任1.甲方如未按時(shí)還款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.甲方如挪用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款本息。3.甲方如未按約定辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：________________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指除甲方、乙方之外的，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于貸款咨詢、評估、擔(dān)保、代理、保險(xiǎn)等。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其接受甲方委托時(shí)所提供的具體服務(wù)范圍和約定。2.2除非本合同另有約定，第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）提供貸款咨詢服務(wù)：第三方對甲乙雙方因咨詢服務(wù)而產(chǎn)生的爭議，承擔(dān)有限責(zé)任，但責(zé)任限額不超過甲方貸款金額的_______%。（2）提供評估服務(wù)：第三方對評估結(jié)果承擔(dān)有限責(zé)任，但責(zé)任限額不超過甲方貸款金額的_______%。（3）提供擔(dān)保服務(wù)：第三方對擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)有限責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的_______%。（4）提供代理服務(wù)：第三方對代理事項(xiàng)承擔(dān)有限責(zé)任，但責(zé)任限額不超過代理金額的_______%。（5）提供保險(xiǎn)服務(wù)：第三方對保險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)有限責(zé)任，但責(zé)任限額不超過保險(xiǎn)金額的_______%。三、第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的委托，獨(dú)立行使服務(wù)職責(zé)。（2）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。（3）在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，保證提供的服務(wù)合法、合規(guī)。（2）對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。（3）按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（4）因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在接受甲方委托時(shí)，應(yīng)明確告知甲方其服務(wù)范圍和責(zé)任限額。（2）甲方在使用第三方服務(wù)過程中，應(yīng)確保第三方已履行告知義務(wù)。（3）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議，與本合同無關(guān)。4.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合本合同的約定。（2）第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議，與本合同無關(guān)。五、第三方變更與終止5.1第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)期限屆滿前，如需變更或終止服務(wù)，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方。5.2第三方變更或終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的服務(wù)提供方。六、違約責(zé)任6.1如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方應(yīng)按照違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決7.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同修正條款為補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同修正條款未盡事宜，按本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：2.甲方戶口本復(fù)印件：要求戶口本首頁、甲方所在頁清晰可辨，復(fù)印件需加蓋甲方印章。3.甲方婚姻狀況證明：如已婚，提供結(jié)婚證復(fù)印件；如未婚，提供未婚證明。4.甲方收入證明：提供近三個(gè)月工資流水、勞動(dòng)合同復(fù)印件等。5.甲方房產(chǎn)證明：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，如無房產(chǎn)證，提供購房合同復(fù)印件。6.甲方抵押物清單：詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。7.甲方抵押物評估報(bào)告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，評估抵押物的價(jià)值。8.甲方還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出每月還款金額、還款期限等信息。9.甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議：如存在第三方服務(wù)，提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。10.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議：如存在補(bǔ)充協(xié)議，提供補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件。說明要求：（1）所有附件均需加蓋甲方印章，以證明其真實(shí)性和有效性。（2）所有附件需清晰可辨，字跡工整。（3）所有附件均需在合同簽訂前提交乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)還款：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方應(yīng)在每月______日前還款，如未按時(shí)還款，則需支付_______%的違約金。（2）挪用貸款：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方將貸款用于非約定用途，則需支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）未按約定辦理抵押登記手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)放款：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)放款，如未按時(shí)放款，則需支付_______%的違約金。（2）未按約定提供貸款服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，則需賠償甲方因此遭受的損失。（3）泄露甲方信息：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.