房地產(chǎn)行業(yè)房屋買賣合同附加條款

房地產(chǎn)行業(yè)房屋買賣合同附加條款合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同雙方的基本信息1.賣方信息甲方作為本合同的賣方，擁有對所售房屋的合法所有權，并保證所提供的信息真實、準確、完整。甲方承諾在房屋交易過程中，積極配合乙方辦理相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.買方信息乙方作為本合同的買方，具有購買房屋的真實意愿和相應的經(jīng)濟能力。乙方承諾按照本合同的約定支付房款，并按時履行其他相關義務。二、房屋基本情況1.房屋地址本合同所涉及的房屋位于[具體地址]。該房屋的地理位置優(yōu)越，周邊配套設施齊全。2.房屋面積房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。房屋的套內面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋的戶型為[具體戶型]，布局合理，空間利用率高。4.房屋權屬情況甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛。該房屋不存在抵押、查封等限制交易的情況。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交總價為人民幣[具體金額]元整。此價格為雙方協(xié)商確定的最終價格，不受市場價格波動的影響。2.付款方式及時間安排乙方應按照以下方式和時間支付房款：簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。在[具體日期]前，乙方向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。剩余房款人民幣[具體金額]元整，乙方應在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)當日支付給甲方。3.定金條款乙方支付的定金在簽訂本合同后，轉為購房款的一部分。如乙方違反本合同約定，未能按時支付房款或拒絕購買該房屋，甲方有權沒收定金；如甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或拒絕出售該房屋，甲方應雙倍返還定金給乙方。四、房屋交付及驗收1.交付時間甲方應在[具體日期]前，將房屋交付給乙方使用。如因不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付房屋。2.交付條件甲方應保證房屋交付時的狀況與合同約定一致。房屋交付時，應具備以下條件：房屋及附屬設施設備完好，無損壞、滲漏等問題。水、電、氣等基礎設施正常開通并能正常使用。房屋清潔衛(wèi)生，無雜物堆積。3.驗收標準及程序乙方應在房屋交付后的[具體天數(shù)]日內進行驗收。驗收時，乙方應按照合同約定的標準進行檢查，如發(fā)覺房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方。甲方應在接到乙方通知后的[具體天數(shù)]日內，安排人員進行維修或整改，直至符合合同約定的標準。五、產(chǎn)權過戶及相關事項1.過戶時間及手續(xù)辦理雙方應在[具體日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，雙方應提供必要的文件和資料，如身份證、房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權證書等。2.相關稅費的承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調整導致稅費發(fā)生變化，雙方應按照新的規(guī)定各自承擔相應的稅費。3.產(chǎn)權瑕疵的處理如在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，發(fā)覺房屋存在產(chǎn)權瑕疵，如產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等情況，甲方應負責解決。如因產(chǎn)權瑕疵導致無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的違約責任，退還乙方已支付的房款，并按照合同約定支付違約金。六、房屋質量及保修1.房屋質量標準甲方應保證所售房屋符合國家及地方相關的建筑質量標準和安全標準。房屋的建筑結構、裝修材料等應符合合同約定的質量要求。2.保修責任及期限甲方對房屋的主體結構和基礎設施設備提供[具體保修期限]的保修服務。在保修期限內，如房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應負責免費維修或更換。保修期限自房屋交付之日起計算。七、違約責任1.賣方違約責任如甲方未能按時交付房屋，每逾期一天，應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息，同時甲方應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋存在質量問題或與合同約定不符，甲方應負責維修或更換，直至符合合同約定的標準。如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方違反本合同約定，拒絕出售該房屋或擅自將房屋出售給他人，甲方應退還乙方已支付的房款及利息，并按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。2.買方違約責任如乙方未能按時支付房款，每逾期一天，應按照未付房款的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，拒絕購買該房屋或擅自將房屋轉讓給他人，乙方應按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金，甲方有權沒收乙方已支付的定金。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的房地產(chǎn)管理部門或消費者協(xié)會申請調解。2.仲裁條款如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟選擇如雙方未達成仲裁協(xié)議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力的通知及證明如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應在事件發(fā)生后的[具體天數(shù)]日內，向對方發(fā)出書面通知，并提供有關部門出具的證明文件。3.不可抗力的后果處理如因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。如不可抗力事件導致房屋損壞或滅失，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。十、通知與送達1.通知的方式及要求本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準。如一方變更聯(lián)系地址，應及時通知對方，否則視為原聯(lián)系地址有效。2.送達的認定通知以信函形式發(fā)出的，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達日期；通知以傳真形式發(fā)出的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達日期；通知以郵件形式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。十一、補充協(xié)議及附件1.補充協(xié)議的效力本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同存在沖突，以補充協(xié)議為準。2.合同附件的內容及效力本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、房屋產(chǎn)權證書復印件、付款憑證等。合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十二、保密條款1.保密的范圍及期限雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。保密期限為本合同履行完畢之日起[具體年限]年。2.違反保密條款的責任如一方違反保密條款，應向對方支付違約金人民幣[具體金額]元整，并賠償對方因此造成的損失。十三、法律適用及管轄1.合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.管轄法院的選擇如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十四、其他條款1.合同的生效條件本合同自雙方