個(gè)人土地買賣合同

個(gè)人土地買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1甲方：指甲方（賣方）為個(gè)人土地買賣合同的出讓方。1.2乙方：指乙方（買方）為個(gè)人土地買賣合同的受讓方。1.3合同：指甲乙雙方為購(gòu)買土地所達(dá)成的本協(xié)議。1.4土地：指甲乙雙方所約定的待轉(zhuǎn)讓的土地，具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一。第二章合同標(biāo)的2.1甲方同意將其合法擁有的位于__________（具體位置）的土地出售給乙方。2.2土地面積為_(kāi)_________平方米，土地用途為_(kāi)_________（如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。2.3甲方保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第三章價(jià)格與支付3.1乙方同意購(gòu)買甲方所出售的土地，土地總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付方式為：__________（一次性付款、分期付款等）。3.3乙方支付首期款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。3.4乙方支付余款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于__________（具體日期）前支付。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.1.2甲方負(fù)責(zé)辦理土地過(guò)戶手續(xù)，保證乙方順利取得土地所有權(quán)。4.1.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付土地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方按照約定支付土地購(gòu)買款。4.2.2乙方在合同簽訂后，按照甲方提供的資料辦理土地過(guò)戶手續(xù)。4.2.3乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五章?tīng)?zhēng)議解決與法律適用5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第六章土地交付及過(guò)戶手續(xù)6.1甲方應(yīng)在本合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署必要文件等。6.3乙方應(yīng)在土地交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方提供的資料向有關(guān)土地管理部門申請(qǐng)過(guò)戶手續(xù)。6.4過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中所涉及的稅費(fèi)、費(fèi)用等，由__________（甲方/乙方）承擔(dān)。第七章土地使用及規(guī)劃7.1乙方在購(gòu)買土地后，應(yīng)按照__________（規(guī)劃部門/文件）的要求使用土地。7.2乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得污染環(huán)境。7.3乙方在土地上建設(shè)的建筑物或設(shè)施，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理規(guī)劃、建設(shè)、消防等手續(xù)。7.4乙方在土地使用過(guò)程中，如需對(duì)土地進(jìn)行變更用途或開(kāi)發(fā)建設(shè)，應(yīng)提前向甲方書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第八章違約責(zé)任8.1若甲方未能按約定時(shí)間交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。8.2若乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)買款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。8.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4本合同簽訂后，如甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)書面簽訂修改協(xié)議，修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章終止與解除10.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生以下情況之一，本合同終止：10.1.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生以下情況之一，本合同可以解除：10.2.1一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2.2一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.3合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互配合，保證合同終止或解除的順利進(jìn)行。第十一章土地附屬物的處理11.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付土地之日，將土地上附屬的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施（詳見(jiàn)附件二）一并交付給乙方。11.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)土地上附屬物的維護(hù)、管理和使用風(fēng)險(xiǎn)。11.3甲方保證土地上附屬物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第十二章土地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓12.1乙方在獲得土地所有權(quán)后，有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及地上建筑物。12.2乙方進(jìn)行土地使用權(quán)及地上建筑物的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3乙方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及地上建筑物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證受讓方符合法律法規(guī)規(guī)定的條件。第十三章稅費(fèi)及費(fèi)用13.1本合同涉及的稅費(fèi)、費(fèi)用按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。13.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：土地出讓金、契稅、印花稅等。13.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：土地購(gòu)置稅、契稅、印花稅等。13.4雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。第十四章保密條款14.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后__________年止。14.3如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。第十五章其他約定15.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。15.2雙方應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，履行合同過(guò)程中如遇到問(wèn)題，應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。15.3本合同簽訂后，如甲乙雙方需要，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本