房地產(chǎn)行業(yè)購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)提示協(xié)議書(shū)

房地產(chǎn)行業(yè)購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)提示協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（購(gòu)房者）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（開(kāi)發(fā)商）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________一、前言1.協(xié)議背景房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅速，但同時(shí)也存在著諸多風(fēng)險(xiǎn)。為了保障購(gòu)房者的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就購(gòu)房過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)提示及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.協(xié)議目的本協(xié)議的目的在于向購(gòu)房者充分提示購(gòu)房過(guò)程中可能面臨的各種風(fēng)險(xiǎn)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范購(gòu)房行為，減少糾紛的發(fā)生，保證購(gòu)房交易的順利進(jìn)行。二、定義與解釋1.相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義（1）“商品房”：指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋。（2）“購(gòu)房款”：指購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)商品房所支付的全部款項(xiàng)，包括定金、首付款、分期付款、貸款等。（3）“交付”：指開(kāi)發(fā)商將商品房交付給購(gòu)房者使用的行為。（4）“產(chǎn)權(quán)”：指房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.解釋規(guī)則（1）本協(xié)議中的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不應(yīng)影響對(duì)協(xié)議條款的理解和解釋。（2）本協(xié)議中的條款如有歧義，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和通常的理解進(jìn)行解釋。如仍有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。三、購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)提示1.政策風(fēng)險(xiǎn)提示（1）購(gòu)房者應(yīng)了解國(guó)家和地方關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策，如限購(gòu)、限貸、限售等政策，這些政策可能會(huì)對(duì)購(gòu)房資格、貸款額度、房屋轉(zhuǎn)讓等方面產(chǎn)生影響。（2）政策的調(diào)整可能導(dǎo)致購(gòu)房者的購(gòu)房成本增加或購(gòu)房計(jì)劃受到影響，購(gòu)房者應(yīng)充分評(píng)估政策風(fēng)險(xiǎn)。2.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)提示（1）房地產(chǎn)市場(chǎng)受供求關(guān)系、經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、宏觀政策等多種因素的影響，房?jī)r(jià)可能會(huì)出現(xiàn)波動(dòng)。（2）購(gòu)房者應(yīng)理性看待市場(chǎng)行情，避免盲目跟風(fēng)購(gòu)房，充分考慮市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)購(gòu)房決策的影響。3.開(kāi)發(fā)商風(fēng)險(xiǎn)提示（1）開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)、信譽(yù)、資金實(shí)力等因素可能會(huì)影響商品房的建設(shè)質(zhì)量、交付時(shí)間和產(chǎn)權(quán)辦理等方面。（2）購(gòu)房者在選擇開(kāi)發(fā)商時(shí)，應(yīng)仔細(xì)審查開(kāi)發(fā)商的相關(guān)資質(zhì)和證件，了解其過(guò)往的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和信譽(yù)情況。4.房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)提示（1）商品房在建設(shè)過(guò)程中可能會(huì)存在質(zhì)量問(wèn)題，如墻體裂縫、滲漏、水電設(shè)施故障等。（2）購(gòu)房者在收房時(shí)應(yīng)認(rèn)真檢查房屋的質(zhì)量，如發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改。5.產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)提示（1）購(gòu)房者應(yīng)核實(shí)商品房的產(chǎn)權(quán)情況，保證開(kāi)發(fā)商具備合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，避免購(gòu)買(mǎi)到產(chǎn)權(quán)存在糾紛的房屋。（2）在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)審查房屋的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)文件，了解房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和抵押情況。6.規(guī)劃變更風(fēng)險(xiǎn)提示（1）可能會(huì)根據(jù)城市發(fā)展的需要對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，如變更土地用途、調(diào)整建筑容積率等。（2）規(guī)劃變更可能會(huì)影響商品房的使用功能、居住環(huán)境和價(jià)值，購(gòu)房者應(yīng)關(guān)注項(xiàng)目的規(guī)劃情況，及時(shí)了解規(guī)劃變更的信息。7.配套設(shè)施風(fēng)險(xiǎn)提示（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目的配套設(shè)施如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、交通等可能會(huì)因各種原因未能按時(shí)建設(shè)或投入使用。（2）購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)應(yīng)了解項(xiàng)目的配套設(shè)施規(guī)劃和建設(shè)情況，對(duì)配套設(shè)施的落實(shí)情況要有合理的預(yù)期。8.交付風(fēng)險(xiǎn)提示（1）開(kāi)發(fā)商可能會(huì)因各種原因?qū)е律唐贩课茨馨磿r(shí)交付，如工程進(jìn)度延誤、資金鏈斷裂等。（2）購(gòu)房者應(yīng)在購(gòu)房合同中明確交付時(shí)間和交付條件，如發(fā)覺(jué)開(kāi)發(fā)商存在逾期交付的情況，應(yīng)及時(shí)采取法律手段維護(hù)自己的權(quán)益。四、購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)1.購(gòu)房者的權(quán)利（1）購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品房。（2）購(gòu)房者有權(quán)對(duì)商品房的質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改。（3）購(gòu)房者有權(quán)了解商品房的產(chǎn)權(quán)情況、規(guī)劃情況、配套設(shè)施情況等相關(guān)信息。（4）購(gòu)房者有權(quán)按照合同約定的方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。（5）購(gòu)房者有權(quán)在開(kāi)發(fā)商違反合同約定時(shí)，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。2.購(gòu)房者的義務(wù)（1）購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。（2）購(gòu)房者應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。（3）購(gòu)房者應(yīng)配合開(kāi)發(fā)商辦理商品房的交付手續(xù)，如提供相關(guān)證件和資料等。（4）購(gòu)房者應(yīng)按照國(guó)家和地方的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。（5）購(gòu)房者應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。五、開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)1.開(kāi)發(fā)商的權(quán)利（1）開(kāi)發(fā)商有權(quán)按照合同約定的價(jià)格和方式收取購(gòu)房款。（2）開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求購(gòu)房者按照合同約定的時(shí)間和方式辦理相關(guān)手續(xù)，如簽訂合同、支付款項(xiàng)、辦理貸款等。（3）開(kāi)發(fā)商有權(quán)對(duì)商品房的建設(shè)和銷(xiāo)售進(jìn)行管理和監(jiān)督。（4）開(kāi)發(fā)商有權(quán)在購(gòu)房者違反合同約定時(shí)，要求購(gòu)房者承擔(dān)違約責(zé)任。2.開(kāi)發(fā)商的義務(wù)（1）開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照國(guó)家和地方的規(guī)定，取得商品房的預(yù)售許可證或銷(xiāo)售許可證。（2）開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品房。（3）開(kāi)發(fā)商應(yīng)保證商品房的質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。（4）開(kāi)發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房者如實(shí)告知商品房的產(chǎn)權(quán)情況、規(guī)劃情況、配套設(shè)施情況等相關(guān)信息。（5）開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式為購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（6）開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的配套設(shè)施建設(shè)，保證配套設(shè)施按照規(guī)劃要求按時(shí)建設(shè)和投入使用。（7）開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照國(guó)家和地方的規(guī)定，承擔(dān)商品房的保修責(zé)任。六、購(gòu)房流程與注意事項(xiàng)1.購(gòu)房流程概述（1）購(gòu)房者在確定購(gòu)房意向后，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商咨詢商品房的相關(guān)信息，如戶型、面積、價(jià)格、交付時(shí)間等。（2）購(gòu)房者在了解商品房的相關(guān)信息后，如有意向購(gòu)買(mǎi)，應(yīng)與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，并支付定金。（3）購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后，應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)書(shū)的約定時(shí)間與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的購(gòu)房合同。（4）購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同后，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。（5）開(kāi)發(fā)商在收到購(gòu)房款后，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式將商品房交付給購(gòu)房者。（6）購(gòu)房者在收房后，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.簽約注意事項(xiàng)（1）購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是關(guān)于房屋面積、價(jià)格、交付時(shí)間、違約責(zé)任等重要條款。（2）購(gòu)房合同應(yīng)由購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商雙方簽字蓋章，并加蓋騎縫章。（3）購(gòu)房合同應(yīng)一式多份，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商各持一份，如有需要，還應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案一份。3.付款注意事項(xiàng)（1）購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，避免逾期付款導(dǎo)致違約責(zé)任。（2）購(gòu)房者在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商出具正規(guī)的收款憑證，并注明款項(xiàng)的用途。（3）如購(gòu)房者選擇貸款方式支付購(gòu)房款，應(yīng)提前了解貸款政策和手續(xù)，保證自己符合貸款條件，并按照銀行的要求提供相關(guān)資料。4.貸款注意事項(xiàng)（1）購(gòu)房者在申請(qǐng)貸款前，應(yīng)了解自己的信用狀況和還款能力，選擇適合自己的貸款方式和貸款額度。（2）購(gòu)房者應(yīng)向銀行提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和資料，如發(fā)覺(jué)提供虛假信息或資料，銀行有權(quán)拒絕貸款申請(qǐng)，并追究相關(guān)責(zé)任。（3）購(gòu)房者在簽訂貸款合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是關(guān)于貸款利率、還款方式、違約責(zé)任等重要條款。（4）購(gòu)房者在貸款發(fā)放后，應(yīng)按照合同約定的還款方式和時(shí)間按時(shí)還款，避免逾期還款導(dǎo)致信用記錄受損和違約責(zé)任。七、風(fēng)險(xiǎn)防范措施1.購(gòu)房者的風(fēng)險(xiǎn)防范措施（1）購(gòu)房者在購(gòu)房前，應(yīng)充分了解房地產(chǎn)市場(chǎng)的行情和相關(guān)政策，對(duì)自己的購(gòu)房需求和經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行合理評(píng)估，避免盲目購(gòu)房。（2）購(gòu)房者在選擇開(kāi)發(fā)商和商品房時(shí)，應(yīng)仔細(xì)審查開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)和信譽(yù)，了解商品房的產(chǎn)權(quán)情況、規(guī)劃情況、質(zhì)量情況等相關(guān)信息，選擇信譽(yù)良好、實(shí)力雄厚的開(kāi)發(fā)商和質(zhì)量可靠的商品房。（3）購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是關(guān)于房屋面積、價(jià)格、交付時(shí)間、違約責(zé)任等重要條款，如有不明白或不滿意的地方，應(yīng)及時(shí)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商修改。（4）購(gòu)房者在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)選擇安全可靠的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，避免使用現(xiàn)金支付或向個(gè)人賬戶支付。（5）購(gòu)房者在收房時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋的質(zhì)量和配套設(shè)施，如發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題或配套設(shè)施不符合合同約定，應(yīng)及時(shí)要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改。（6）購(gòu)房者在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料和證件，避免因資料不全或證件不符導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無(wú)法辦理。2.開(kāi)發(fā)商的風(fēng)險(xiǎn)防范措施（1）開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目前應(yīng)充分了解市場(chǎng)需求和政策法規(guī)，對(duì)項(xiàng)目的可行性進(jìn)行充分論證，避免盲目開(kāi)發(fā)。（2）開(kāi)發(fā)商應(yīng)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目的管理和監(jiān)督，保證項(xiàng)目的工程質(zhì)量和進(jìn)度，避免因工程質(zhì)量問(wèn)題或工程進(jìn)度延誤導(dǎo)致違約責(zé)任。（3）開(kāi)發(fā)商應(yīng)加強(qiáng)對(duì)資金的管理和控制，保證項(xiàng)目的資金鏈安全，避免因資金鏈斷裂導(dǎo)致項(xiàng)目停工或爛尾。（4）開(kāi)發(fā)商應(yīng)加強(qiáng)對(duì)銷(xiāo)售環(huán)節(jié)的管理和監(jiān)督，保證銷(xiāo)售行為合法合規(guī)，避免因銷(xiāo)售違規(guī)導(dǎo)致行政處罰或民事糾紛。（5）開(kāi)發(fā)商應(yīng)加強(qiáng)對(duì)客戶關(guān)系的管理和維護(hù)，及時(shí)處理客戶的投訴和建議，提高客戶滿意度，避免因客戶投訴或糾紛導(dǎo)致品牌形象受損。（6）開(kāi)發(fā)商應(yīng)加強(qiáng)對(duì)法律法規(guī)的學(xué)習(xí)和研究，及時(shí)了解法律法規(guī)的變化和調(diào)整，避免因法律法規(guī)的變化導(dǎo)致違法違規(guī)行為。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決（1）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商解決的期限為自一方提出協(xié)商請(qǐng)求之日起[X]日內(nèi)。如在該期限內(nèi)雙方未能協(xié)商解決爭(zhēng)議，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或按照本協(xié)議約定的仲裁條款申請(qǐng)仲裁。2.仲裁解決（1）本協(xié)議的仲裁條款為：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。（2）仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。3.訴訟解決（1）如雙方未能通過(guò)協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中不涉及爭(zhēng)議的其他條款。九、違約責(zé)任1.購(gòu)房者的違約責(zé)任（1）如購(gòu)房者未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向開(kāi)發(fā)商支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求購(gòu)房者承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如購(gòu)房者違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向開(kāi)發(fā)商支付違約金。（3）如購(gòu)房者在收房時(shí)，發(fā)覺(jué)房屋質(zhì)量問(wèn)題或配套設(shè)施不符合合同約定，而拒絕收房的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的逾期收房責(zé)任。2.開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任（1）如開(kāi)發(fā)商未按照合同約定的時(shí)間和方式交付商品房，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向購(gòu)房者支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，購(gòu)房者有權(quán)解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如開(kāi)發(fā)商交付的商品房質(zhì)量不符合合同約定，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改，整改期間的逾期交房責(zé)任由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。如開(kāi)發(fā)商拒絕整改或整改后仍不符合合同約定，購(gòu)房者有權(quán)解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如開(kāi)發(fā)商未按照合同約定的時(shí)間和方式為購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向購(gòu)房者支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，購(gòu)房者有權(quán)解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。十、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議的變更（1）本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（2）如法律法規(guī)發(fā)生變化或部門(mén)出臺(tái)新的政策，導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無(wú)法履行或需要變更的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策的要求進(jìn)行協(xié)商變更。2.協(xié)議的解除（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，本協(xié)議自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)在不可抗力或行為發(fā)生后[X]日內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（3）如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十一、通知與送達(dá)1.通知的方式（1）雙方之間的任何通知或通訊應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、郵件等）發(fā)送至對(duì)方在本協(xié)議中指定的聯(lián)系地址或電子郵箱。（2）如一方變更聯(lián)系地址或電子郵箱，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。否則，對(duì)方按照原聯(lián)系地址或電子郵箱發(fā)送的通知或通訊視為已送達(dá)。2.送達(dá)的認(rèn)定（1）通知或通訊以信函方式發(fā)送的，以掛號(hào)信或特快專遞的簽收日期為送達(dá)日期；如因地址不詳或拒收等原因?qū)е峦ㄖ蛲ㄓ崯o(wú)法送達(dá)的，以通知或通訊寄出后的第[X]日為送達(dá)日期。（2）通知或通訊以傳真方式發(fā)送的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期；如傳真發(fā)送后未收到對(duì)方的確認(rèn)回執(zhí)，則以傳真發(fā)送后的第[X]日為送達(dá)日期。（3）通知或通訊以郵件方式發(fā)送的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期；如郵件發(fā)送后未收到對(duì)方的回復(fù)或確認(rèn)，則以郵件發(fā)送后的第[X]日為送達(dá)日期。十二、其他條款1.不可抗力（1）本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。（2）如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（3）如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議的履行遲延或部分不能履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。2.保密條款（1）雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。（2）本條款的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起[X]年。3.法律適用與管轄（1）本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國(guó)法律。（2）如雙方在本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十三、協(xié)議的生效與終止1.協(xié)議的生效條件（1）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本協(xié)議一式兩份，