天津二手房屋買賣合同（2025版）交易流程規(guī)范

天津二手房屋買賣合同（2025版）交易流程規(guī)范甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、交易流程規(guī)范1.簽訂意向書甲方與乙方應(yīng)簽訂意向書，明確雙方意向及房屋的基本信息。2.調(diào)查房屋情況乙方應(yīng)自行或委托第三方對房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、周邊環(huán)境等。3.簽訂正式合同雙方在充分了解房屋情況后，應(yīng)簽訂正式的房屋買賣合同，明確房屋買賣的具體條款。4.交付定金乙方應(yīng)在簽訂正式合同后支付一定比例的定金，作為雙方交易誠意及履約保證。5.審核房屋產(chǎn)權(quán)甲方應(yīng)配合乙方及相關(guān)部門對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行審核，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。6.辦理過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費(fèi)等。7.交付房屋甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。8.支付尾款乙方應(yīng)在房屋交付后支付剩余的房屋款項(xiàng)。9.簽收房屋乙方應(yīng)在支付尾款后，簽收房屋并確認(rèn)房屋狀況。10.爭議解決如雙方在交易過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。二、房屋描述1.房屋基本情況房屋名稱：______房屋地址：______房屋面積：______房屋結(jié)構(gòu)：______房屋裝修情況：______2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.房屋附屬設(shè)施房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于：______4.房屋使用情況房屋現(xiàn)狀為______，乙方購買后可進(jìn)行______。三、交易價(jià)格與支付方式1.交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為______元。2.支付方式乙方支付定金______元，余款______元在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.定金抵扣定金在支付后可作為房屋款項(xiàng)的一部分，抵扣最終房屋款項(xiàng)。四、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.交房地點(diǎn)甲方將房屋交付至乙方指定的地址。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進(jìn)行實(shí)地考察和產(chǎn)權(quán)調(diào)查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，有權(quán)解除合同或要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整交易價(jià)格，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定的條件。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)、提供房屋鑰匙等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求支付房款后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房款。對甲方提供的房屋信息保密，不得泄露給第三方。六、房屋檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在支付定金后，有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地檢驗(yàn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、周邊環(huán)境等。甲方應(yīng)在乙方支付定金后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)房屋等。七、付款方式與期限1.定金合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為定金，即______元（大寫：______）。2.首付款（如有）根據(jù)房屋交易進(jìn)度，在乙方支付定金后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間收取首付款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房款支付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付房屋所有權(quán)證書，乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、律師費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)的______%作為違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個(gè)人信息、交易細(xì)節(jié)以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義