門(mén)面轉(zhuǎn)租合作協(xié)議書(shū)范本

門(mén)面轉(zhuǎn)租合作協(xié)議書(shū)范本

甲方（出租方）：【甲方全稱(chēng)】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（承租方）：【乙方全稱(chēng)】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

鑒于甲方擁有位于【門(mén)面地址】的門(mén)面房，乙方有意愿承租該門(mén)面房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就門(mén)面房轉(zhuǎn)租合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的位置、面積和用途

1.1甲方同意將位于【門(mén)面地址】的門(mén)面房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為【具體面積】平方米，具體位置和面積以附件一《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。

1.3乙方承租租賃物的用途為【具體用途】，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為【具體期限】年，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為【租金標(biāo)準(zhǔn)】元/平方米/月，月租金總計(jì)為【月租金總額】元。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付下個(gè)月租金。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后【開(kāi)具發(fā)票時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)向乙方開(kāi)具等額的正式發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付押金時(shí)間】?jī)?nèi)向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求用押金抵扣租金或其他費(fèi)用。

4.3租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方履行完畢本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在【退還押金時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條租賃物的交付和返還

5.1甲方應(yīng)在【交付日期】前將租賃物交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物交付確認(rèn)書(shū)》。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)在【返還日期】前將租賃物返還給甲方，返還時(shí)雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物返還確認(rèn)書(shū)》。

5.3乙方返還租賃物時(shí)，應(yīng)保證租賃物的完好無(wú)損，不得留有乙方的任何物品或設(shè)施，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

第六條租賃物的維修和保養(yǎng)

6.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

6.3如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的裝修和改造

7.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。

7.2裝修或改造過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得影響租賃物的安全和周?chē)h(huán)境。

7.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。

第八條租賃物的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用。

8.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。

第九條租賃物的保險(xiǎn)

9.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

9.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十條違約責(zé)任

10.1如甲方未按本合同約定交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元。

10.2如乙方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】元。

10.3如一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

11.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決本合同的履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，本合同可提前終止。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方公司章】

法