單位房長期出租合同范本

單位房長期出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將單位房產(chǎn)出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出租給乙方的房屋位于____________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。

1.2該房屋的所有權(quán)證號(hào)為：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)為：____________________。

1.3甲方保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)，并保證該房屋在本合同簽訂時(shí)不存在任何權(quán)屬糾紛。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），租金支付方式為______支付，即每______個(gè)月支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每期租金到期前______日內(nèi)向甲方支付下期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：____________________，乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至該賬戶，并保留轉(zhuǎn)賬憑證。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），作為履行本合同的保證。

4.2租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

5.2交付房屋時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并在房屋交接單上簽字確認(rèn)。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)，不得損害公共利益。

6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。

6.4如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋修繕

7.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于良好的可使用狀態(tài)。

7.2房屋及附屬設(shè)施的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)修繕。

7.3如因乙方原因造成房屋損壞的，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條房屋裝修

8.1乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

8.2裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并不得影響其他住戶的正常生活。

8.3裝修完成后，乙方應(yīng)將裝修情況書面通知甲方。

第九條房屋轉(zhuǎn)租

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

9.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第十條合同解除

10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

10.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過______個(gè)月的；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的；

（4）乙方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的；

（5）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)未改正的。

10.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按約定交付房屋的；

（2）甲方未履行修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

（3）甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方書面通知后______日內(nèi)未改正的。

10.4合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等費(fèi)用，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金。

11.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。

11.3因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

11.4因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行或解除合同。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

13.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（