《定額及單價(jià)的確定》課件

定額及單價(jià)的確定學(xué)習(xí)目標(biāo)1理解定額和單價(jià)的概念掌握定額和單價(jià)的定義、作用以及相互關(guān)系。2熟悉定額和單價(jià)的編制方法學(xué)習(xí)定額和單價(jià)的編制步驟、原則和技巧。3掌握定額和單價(jià)的應(yīng)用場景了解定額和單價(jià)在工程造價(jià)控制中的重要作用。工程量清單的內(nèi)容工程名稱詳細(xì)說明工程項(xiàng)目名稱，例如：**XX**公寓樓工程。分部分項(xiàng)工程列出工程的具體組成部分，例如：基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等。項(xiàng)目編碼每個(gè)工程項(xiàng)目都應(yīng)有唯一的編碼，便于管理和統(tǒng)計(jì)。工程量清單的分類按工程部位分例如，基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程等。按工程項(xiàng)目分例如，土方工程、鋼筋混凝土工程、砌體工程等。按計(jì)量單位分例如，以米、平方米、立方米等計(jì)量的工程量。定額的概念和作用定義定額是指在一定的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件下，完成單位工程量所消耗的人工、材料和機(jī)械的消耗定額，是進(jìn)行工程造價(jià)控制的重要依據(jù)。作用定額可以為工程造價(jià)的計(jì)算提供準(zhǔn)確的依據(jù)，有效地控制工程成本，提高工程質(zhì)量，促進(jìn)工程進(jìn)度。定額的編制原則確保定額的準(zhǔn)確性，避免誤差。定額編制應(yīng)公平合理，避免對一方造成不公。定額編制應(yīng)科學(xué)合理，提高工程效率。定額編制應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保工程質(zhì)量。定額的構(gòu)成要素人工包括直接從事施工的人員以及輔助工人的工時(shí)和工資，還要考慮工人的級(jí)別、工種和地域差異。材料包括各種建筑材料、構(gòu)配件、半成品等的消耗量和價(jià)格，要根據(jù)材料的規(guī)格、質(zhì)量、品牌和市場價(jià)格進(jìn)行確定。機(jī)械包括各種施工機(jī)械的臺(tái)班費(fèi)、租賃費(fèi)、油料費(fèi)、維修費(fèi)等，要根據(jù)機(jī)械的型號(hào)、性能、工作效率和使用時(shí)間進(jìn)行計(jì)算。人工費(fèi)用的確定1人工單價(jià)根據(jù)市場行情和當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力成本確定2人工數(shù)量根據(jù)工程量清單和定額確定3人工費(fèi)用人工單價(jià)×人工數(shù)量材料費(fèi)用的確定1材料價(jià)格市場價(jià)格2材料消耗量定額或?qū)崪y3材料運(yùn)輸費(fèi)距離和運(yùn)輸方式4材料損耗費(fèi)材料性質(zhì)和施工工藝機(jī)械費(fèi)用的確定1機(jī)械臺(tái)班單價(jià)根據(jù)機(jī)械的類型、性能、使用時(shí)間等因素確定。2機(jī)械使用系數(shù)考慮機(jī)械的實(shí)際工作時(shí)間、效率等因素。3機(jī)械租賃費(fèi)如果機(jī)械租賃，需要根據(jù)租賃協(xié)議確定租賃費(fèi)。管理費(fèi)和利潤的確定管理費(fèi)管理費(fèi)用于覆蓋項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)和監(jiān)督等成本，包括人員工資、辦公費(fèi)用和其他管理開支。利潤利潤是企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的最終目標(biāo)，反映企業(yè)的盈利能力，通常以一定比例計(jì)取。措施項(xiàng)目費(fèi)的確定安全措施費(fèi)安全措施費(fèi)用于保障施工安全，包括安全防護(hù)設(shè)施的搭建、安全培訓(xùn)等。文明施工費(fèi)文明施工費(fèi)用于改善施工現(xiàn)場環(huán)境，維護(hù)周邊環(huán)境，包括綠化、圍擋、降噪等。冬雨季施工費(fèi)冬雨季施工費(fèi)用于應(yīng)對特殊氣候條件下的施工，包括防凍防雨措施、機(jī)械設(shè)備的調(diào)整等。單價(jià)的概念和作用單價(jià)的定義單價(jià)是指完成工程量清單中每一項(xiàng)工程量所需要的費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。單價(jià)的作用單價(jià)是工程造價(jià)的重要組成部分，是計(jì)算工程總造價(jià)的基礎(chǔ)，是進(jìn)行工程招投標(biāo)、結(jié)算和支付的重要依據(jù)。單價(jià)的確定單價(jià)的確定需要綜合考慮各種因素，如工程量、定額、材料價(jià)格、人工工資、機(jī)械租賃費(fèi)等。單價(jià)的組成與確定1人工費(fèi)人工成本,包括工資、福利2材料費(fèi)材料成本,包括材料價(jià)格、運(yùn)輸費(fèi)3機(jī)械費(fèi)機(jī)械租賃費(fèi),包括折舊、維修4管理費(fèi)管理費(fèi)用,包括人工、辦公費(fèi)5利潤企業(yè)利潤,包括稅金、利息單價(jià)的修正1工程量變化當(dāng)工程量發(fā)生變化時(shí)，需要對單價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。2材料價(jià)格波動(dòng)如果材料價(jià)格出現(xiàn)大幅波動(dòng)，則需要調(diào)整單價(jià)以反映成本變化。3施工工藝變更當(dāng)施工工藝發(fā)生變更時(shí)，需要調(diào)整單價(jià)以反映新的成本投入。4其他因素其他因素，例如政策變化、市場競爭等，也可能導(dǎo)致單價(jià)的修正。工程量清單與定額、單價(jià)的關(guān)系1工程量清單列出工程項(xiàng)目中各分部分項(xiàng)工程的具體數(shù)量。2定額規(guī)定完成單位工程量所需的各種資源消耗定額。3單價(jià)根據(jù)定額計(jì)算出完成單位工程量所需的費(fèi)用。人工費(fèi)用結(jié)構(gòu)的分析工資社保福利其他材料費(fèi)用結(jié)構(gòu)的分析1材料價(jià)格市場供求關(guān)系，材料質(zhì)量，運(yùn)輸成本2材料損耗材料自身特性，施工工藝，運(yùn)輸保管3材料管理費(fèi)倉庫租賃，人員工資，材料檢驗(yàn)機(jī)械費(fèi)用結(jié)構(gòu)的分析機(jī)械臺(tái)班機(jī)械使用時(shí)間機(jī)械租賃費(fèi)機(jī)械折舊費(fèi)機(jī)械修理費(fèi)機(jī)械燃料費(fèi)機(jī)械人工費(fèi)機(jī)械管理費(fèi)人工費(fèi)機(jī)械操作人員工資機(jī)械維修人員工資機(jī)械管理人員工資機(jī)械輔助人員工資材料費(fèi)機(jī)械燃料機(jī)械潤滑油機(jī)械配件機(jī)械維修材料機(jī)械折舊費(fèi)機(jī)械原值機(jī)械使用年限機(jī)械殘值機(jī)械修理費(fèi)機(jī)械維修次數(shù)機(jī)械維修費(fèi)用管理費(fèi)和利潤的分析管理費(fèi)企業(yè)在工程施工過程中發(fā)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用利潤企業(yè)在工程施工過程中獲得的盈利措施項(xiàng)目費(fèi)的確定要點(diǎn)安全措施安全措施是指為了保障施工人員人身安全和工程質(zhì)量而采取的措施，如安全防護(hù)、安全教育、安全檢查等。環(huán)境保護(hù)措施環(huán)境保護(hù)措施是指為了防止施工過程對環(huán)境造成污染而采取的措施，如廢棄物處理、噪音控制、水土保持等。質(zhì)量控制措施質(zhì)量控制措施是指為了保證工程質(zhì)量而采取的措施，如材料檢驗(yàn)、工藝控制、質(zhì)量驗(yàn)收等。不同工程項(xiàng)目單價(jià)的對比分析對比分析不同類型工程項(xiàng)目的單價(jià)，了解不同項(xiàng)目成本差異定額和單價(jià)編制的信息化應(yīng)用利用數(shù)據(jù)庫技術(shù)存儲(chǔ)和管理定額數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)信息共享和統(tǒng)一管理。運(yùn)用計(jì)算軟件進(jìn)行工程量計(jì)算和單價(jià)計(jì)算，提高效率和準(zhǔn)確性。建立定額和單價(jià)信息管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)在線查詢和更新。定額和單價(jià)的審核與控制內(nèi)容審核確保定額和單價(jià)的編制依據(jù)、計(jì)算方法、參數(shù)指標(biāo)、計(jì)量單位等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。數(shù)據(jù)審核對定額和單價(jià)中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)進(jìn)行核對，確保其準(zhǔn)確性和一致性，避免出現(xiàn)計(jì)算錯(cuò)誤、漏項(xiàng)等問題。成本控制通過定額和單價(jià)的審核，控制工程造價(jià)，避免成本超支，確保工程項(xiàng)目順利進(jìn)行。定額和單價(jià)編制的常見問題1定額項(xiàng)目遺漏項(xiàng)目清單中可能存在遺漏的項(xiàng)目，導(dǎo)致成本估算不足。2定額標(biāo)準(zhǔn)不一致不同的定額標(biāo)準(zhǔn)可能導(dǎo)致項(xiàng)目成本差異，影響工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。3單價(jià)計(jì)算錯(cuò)誤單價(jià)計(jì)算過程中的錯(cuò)誤可能導(dǎo)致項(xiàng)目成本偏差，需要仔細(xì)核對。4措施項(xiàng)目遺漏措施項(xiàng)目是項(xiàng)目成本的重要組成部分，遺漏會(huì)導(dǎo)致成本控制不足。案例分析與討論通過實(shí)際工程案例，分析定額和單價(jià)的確定過程，并探討常見問題和解決方案。例如，不同類型工程的定額差異、單價(jià)的合理性分析、定額和單價(jià)在工程造價(jià)控制中的作用等。鼓勵(lì)學(xué)員參與討論，分享自己的經(jīng)驗(yàn)和觀點(diǎn)，并進(jìn)行互動(dòng)交流，促進(jìn)學(xué)習(xí)效果。本課程小結(jié)本課程探討了定額和單價(jià)在工程項(xiàng)目中的重要性，并詳細(xì)介紹了定額和單價(jià)的確定方法，以及相關(guān)費(fèi)用計(jì)算的流程。課程內(nèi)容涵蓋了定額的概念、編制原則、構(gòu)成要素，以及單價(jià)的組成、確定和修正等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。同時(shí)，還探討了定額和單價(jià)編制過程中的常見問題