以舊換新租賃合同范本

以舊換新租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于：

1.出租方擁有位于________________________的房屋一套，該房屋具備合法出租條件；

2.承租方有租賃房屋的意愿，愿意以舊換新方式租賃該房屋；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑面積為________________________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前一個月內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣________________________元。

3.2租金支付方式：________________________。

四、押金

4.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向出租方支付押金人民幣________________________元。

4.2租賃期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還出租方，出租方在扣除房屋及附屬設(shè)施折舊費、維修費等合理費用后，將押金無息退還乙方。

五、房屋及附屬設(shè)施的使用

5.1乙方在使用房屋及附屬設(shè)施過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、出租方管理規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施。

六、維修責(zé)任

6.1在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：

6.1.1乙方使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；

6.1.2因房屋及附屬設(shè)施的自然老化、磨損等原因造成的損壞，出租方負責(zé)修復(fù)或更換。

七、違約責(zé)任

7.1如出租方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

9.3本合同附件如下：

附件一：房屋及附屬設(shè)施清單

附件二：房屋租賃登記備案證明

附件三：物業(yè)管理協(xié)議

附件四：水電費繳納憑證

附件五：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于：

1.出租方擁有位于________________________的房屋一套，該房屋具備合法出租條件；

2.承租方有租賃房屋的意愿，愿意以舊換新方式租賃該房屋；

3.第三方作為房屋的改造與維護方，同意參與本合同，并提供相關(guān)服務(wù)；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑面積為________________________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前一個月內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣________________________元。

3.2租金支付方式：________________________。

四、第三方責(zé)任與權(quán)利

4.1第三方負責(zé)對租賃物進行改造與維護，確保房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求。

4.2第三方有權(quán)對租賃物進行必要的檢查與維修，但需提前通知承租方。

4.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方權(quán)益，如因第三方原因?qū)е伦赓U物損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.4第三方有權(quán)收取合理的改造與維護費用，費用標準由三方協(xié)商確定。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行改造與維護職責(zé)，確保房屋質(zhì)量符合約定。

5.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)改造與維護的證明材料。

5.3甲方有權(quán)要求第三方在租賃期限內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租或抵押。

5.4甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知承租方。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施。

6.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。

6.3乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.4乙方不得干擾第三方正常履行改造與維護職責(zé)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本合同，旨在確保租賃物的改造與維護質(zhì)量，提升房屋的使用價值。

9.2第三方的參與有助于甲方在租賃期內(nèi)獲得穩(wěn)定的租金收益，同時保障甲方的權(quán)益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出租方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，有利于甲方在租賃期內(nèi)維護自身權(quán)益。

10.2甲方通過主導(dǎo)地位，可確保租賃物的改造與維護符合預(yù)期，提升房屋的市場競爭力。

10.3甲方的主導(dǎo)地位有助于維護租賃市場的穩(wěn)定，促進租賃雙方的合作與發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于：

1.出租方擁有位于________________________的房屋一套，該房屋具備合法出租條件；

2.承租方有租賃房屋的意愿，并希望房屋滿足特定的商業(yè)運營需求；

3.第三方作為房屋的裝修與設(shè)備供應(yīng)商，同意參與本合同，并提供相關(guān)服務(wù)；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑面積為________________________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前一個月內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣________________________元。

3.2租金支付方式：________________________。

四、第三方責(zé)任與權(quán)利

4.1第三方負責(zé)對租賃物進行裝修與設(shè)備安裝，確保滿足承租方的商業(yè)運營需求。

4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對租賃物進行必要的檢查與維修，但需提前通知承租方。

4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重承租方的權(quán)益，不得損害甲方利益。

4.4第三方有權(quán)收取合理的裝修與設(shè)備安裝費用，費用標準由三方協(xié)商確定。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定完成裝修與設(shè)備安裝工作，確保質(zhì)量符合要求。

5.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，并及時提出改進意見。

5.3乙方有權(quán)要求甲方配合第三方進行裝修與設(shè)備安裝，包括提供必要的審批手續(xù)。

5.4乙方在租賃期間，有權(quán)根據(jù)商業(yè)運營需求對房屋進行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整和改善。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方不得擅自改變房屋用途，影響乙方的商業(yè)運營。

6.2甲方不得干涉乙方根據(jù)商業(yè)需求進行的房屋調(diào)整和改善。

6.3甲方不得無理拒絕乙方對第三方工作的監(jiān)督和配合要求。

6.4甲方不得提高租金，影響乙方的商業(yè)收益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為承租方，在本合同中處于主