萬科認(rèn)購合同范本

萬科認(rèn)購合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方開發(fā)的位于____________________的房產(chǎn)項目，該房產(chǎn)項目已取得相關(guān)預(yù)售許可證。

2.賣方同意將上述房產(chǎn)項目以約定的價格、面積、交付時間等條件出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)項目名稱：____________________

2.房產(chǎn)位置：____________________

3.房產(chǎn)面積：____________________

4.房產(chǎn)戶型：____________________

5.房產(chǎn)總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

二、付款方式

1.買方應(yīng)按照以下時間節(jié)點(diǎn)支付房款：

（1）簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，支付總價款的20%作為定金；

（2）簽訂本合同之日起30個工作日內(nèi)，支付總價款的30%作為首付款；

（3）簽訂本合同之日起60個工作日內(nèi)，支付總價款的30%作為中期付款；

（4）簽訂本合同之日起90個工作日內(nèi)，支付總價款的20%作為尾款。

2.買方應(yīng)按照約定時間節(jié)點(diǎn)支付房款，否則視為違約，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。

三、交付時間

1.賣方應(yīng)于____________________前將房產(chǎn)交付給買方。

2.如因不可抗力等原因?qū)е陆桓稌r間延遲，賣方應(yīng)提前通知買方，并相應(yīng)順延交付時間。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.買方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

2.賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價款的____________________%。

3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

（3）房產(chǎn)項目施工許可證復(fù)印件；

（4）房產(chǎn)項目竣工驗收報告復(fù)印件；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

（3）房產(chǎn)項目施工許可證復(fù)印件；

（4）房產(chǎn)項目竣工驗收報告復(fù)印件；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方開發(fā)的位于____________________的房產(chǎn)項目，該房產(chǎn)項目已取得相關(guān)預(yù)售許可證。

2.賣方同意將上述房產(chǎn)項目以約定的價格、面積、交付時間等條件出售給買方。

3.為保障買方權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意為買方提供擔(dān)保服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)項目名稱：____________________

2.房產(chǎn)位置：____________________

3.房產(chǎn)面積：____________________

4.房產(chǎn)戶型：____________________

5.房產(chǎn)總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

二、付款方式

1.買方應(yīng)按照以下時間節(jié)點(diǎn)支付房款：

（1）簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，支付總價款的20%作為定金；

（2）簽訂本合同之日起30個工作日內(nèi)，支付總價款的30%作為首付款；

（3）簽訂本合同之日起60個工作日內(nèi)，支付總價款的30%作為中期付款；

（4）簽訂本合同之日起90個工作日內(nèi)，支付總價款的20%作為尾款。

2.買方在支付房款時，丙方應(yīng)向賣方提供擔(dān)保函，保證買方按約定支付房款。

三、交付時間

1.賣方應(yīng)于____________________前將房產(chǎn)交付給買方。

2.如因不可抗力等原因?qū)е陆桓稌r間延遲，賣方應(yīng)提前通知買方，并相應(yīng)順延交付時間。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.買方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

五、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方在本合同約定的買方支付房款過程中，若買方未能按約定支付，丙方應(yīng)在接到賣方通知后5個工作日內(nèi)，代買方支付相應(yīng)的房款。

2.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買方追償。

六、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

2.賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價款的____________________%。

3.賣方在房產(chǎn)交付過程中，如存在欺詐、隱瞞等行為，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、限制條款

1.賣方在房產(chǎn)交付前，不得擅自處分房產(chǎn)或設(shè)定抵押權(quán)。

2.賣方在房產(chǎn)交付后，不得要求買方提前償還房款或提前收回房產(chǎn)。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

（3）房產(chǎn)項目施工許可證復(fù)印件；

（4）房產(chǎn)項目竣工驗收報告復(fù)印件；

（5）擔(dān)保函；

（6）其他與本合同相關(guān)的文件。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入旨在保障買方權(quán)益，確保買方在房產(chǎn)交易過程中獲得安全、可靠的服務(wù)。

2.第三方擔(dān)保有利于降低交易風(fēng)險，提高交易效率。

十、甲方權(quán)益為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于確保甲方在房產(chǎn)交易中的合法權(quán)益得到充分保障。

2.甲方權(quán)益為主導(dǎo)，有助于維護(hù)市場秩序，促進(jìn)房產(chǎn)市場健康發(fā)展。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

（3）房產(chǎn)項目施工許可證復(fù)印件；

（4）房產(chǎn)項目竣工驗收報告復(fù)印件；

（5）擔(dān)保函；

（6）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“購房人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“金融機(jī)構(gòu)”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.開發(fā)商開發(fā)位于____________________的房產(chǎn)項目，已取得相關(guān)預(yù)售許可證。

2.購房人有意向購買該房產(chǎn)項目，但由于資金原因，需要通過金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)。

3.金融機(jī)構(gòu)同意為購房人提供貸款，并要求開發(fā)商提供相應(yīng)的擔(dān)保。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)項目名稱：____________________

2.房產(chǎn)位置：____________________

3.房產(chǎn)面積：____________________

4.房產(chǎn)戶型：____________________

5.房產(chǎn)總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

二、貸款條件

1.金融機(jī)構(gòu)同意為購房人提供總價款____________________%的貸款，貸款金額為人民幣____________________元整。

2.貸款期限為____________________年，年利率為____________________%。

三、擔(dān)保條款

1.開發(fā)商同意為購房人的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。

2.開發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)項目的土地使用權(quán)或房產(chǎn)證抵押給金融機(jī)構(gòu)。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任期間，有權(quán)監(jiān)督購房人的還款情況，并有權(quán)要求開發(fā)商履行擔(dān)保義務(wù)。

四、付款方式

1.購房人應(yīng)按照以下時間節(jié)點(diǎn)支付房款：

（1）簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，支付總價款的20%作為定金；

（2）簽訂本合同之日起30個工作日內(nèi)，支付總價款的30%作為首付款；

（3）簽訂本合同之日起60個工作日內(nèi)，支付總價款的30%作為中期付款；

（4）簽訂本合同之日起90個工作日內(nèi)，支付總價款的20%作為尾款。

2.購房人在支付房款時，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)核實(shí)購房人的貸款申請和擔(dān)保情況。

五、違約責(zé)任

1.購房人未按約定支付房款的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

2.開發(fā)商未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向購房人支付違約金，違約金為總價款的____________________%。

3.金融機(jī)構(gòu)在購房人未按時還款時，有權(quán)要求開發(fā)商履行擔(dān)保義務(wù)，開發(fā)商未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為貸款本金及利息總額的____________________%。

六、限制條款

1.開發(fā)商在購房人未完全支付房款前，不得擅自處分房產(chǎn)或設(shè)定抵押權(quán)。

2.開發(fā)商在房產(chǎn)交付后，不得要求購房人提前償還貸款或提前收回房產(chǎn)。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

（3）房產(chǎn)項目施工許可證復(fù)印件；

（4）房產(chǎn)項目竣工驗收報告復(fù)印件；

（5）抵押合同；

（6）其他與本合同相關(guān)的文件。

八、乙方權(quán)益為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保購房人在房產(chǎn)交易中的資金安全，保障購房人的利益。

2.乙方權(quán)益為主導(dǎo)，有助于維護(hù)金融市場的穩(wěn)定，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.弱化甲方為主導(dǎo)，有助于平衡開發(fā)商與購房人之間的權(quán)益，避免