商鋪運(yùn)營合同范本

商鋪運(yùn)營合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就乙方在甲方指定的商鋪內(nèi)進(jìn)行運(yùn)營事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪概況

1.1商鋪名稱：__________

1.2商鋪地址：__________

1.3商鋪面積：__________

1.4商鋪業(yè)態(tài)：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺___元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、商鋪使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，但須遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。

4.2乙方不得擅自改變商鋪的用途、結(jié)構(gòu)及裝修。

4.3乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)保證商鋪內(nèi)的消防安全、衛(wèi)生及環(huán)境衛(wèi)生。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期限內(nèi)的經(jīng)營行為，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。

（2）有權(quán)要求乙方在經(jīng)營過程中，對商鋪進(jìn)行必要的裝修及維護(hù)。

（3）有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)簽租賃合同。

5.2甲方義務(wù)：

（1）確保商鋪的合法性、安全性及適宜性。

（2）提供必要的經(jīng)營設(shè)施及服務(wù)。

（3）為乙方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和幫助。

5.3乙方權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營。

（2）有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營設(shè)施及服務(wù)。

（3）在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽租賃合同。

5.4乙方義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。

（2）保證商鋪的消防安全、衛(wèi)生及環(huán)境衛(wèi)生。

（3）按時(shí)支付租金。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)提供經(jīng)營設(shè)施及服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。

（2）未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。

6.3乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。

（2）擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)及裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪概況及設(shè)施清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為商鋪所有權(quán)人，為保障商鋪的正常運(yùn)營和甲方權(quán)益，特邀請第三方（以下簡稱“第三方”）參與商鋪運(yùn)營管理，并與乙方（以下簡稱“乙方”）就乙方在甲方指定的商鋪內(nèi)進(jìn)行運(yùn)營事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪概況

1.1商鋪名稱：__________

1.2商鋪地址：__________

1.3商鋪面積：__________

1.4商鋪業(yè)態(tài)：__________

二、第三方參與

2.1第三方作為商鋪運(yùn)營管理的參與方，負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行運(yùn)營指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

2.2第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在合同簽訂前向甲方提供相關(guān)證明材料。

三、租賃期限

3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

3.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)續(xù)簽租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺___元整。

4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

五、商鋪使用

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，但須遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。

5.2乙方不得擅自改變商鋪的用途、結(jié)構(gòu)及裝修。

5.3乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)保證商鋪內(nèi)的消防安全、衛(wèi)生及環(huán)境衛(wèi)生。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）對商鋪擁有所有權(quán)，有權(quán)決定商鋪的運(yùn)營管理方式。

（2）監(jiān)督乙方及第三方的經(jīng)營行為，確保合法合規(guī)。

（3）在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽租賃合同。

（4）在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

6.2甲方義務(wù)：

（1）確保商鋪的合法性、安全性及適宜性。

（2）提供必要的經(jīng)營設(shè)施及服務(wù)。

（3）為乙方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和幫助。

七、乙方權(quán)利義務(wù)

7.1乙方權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營。

（2）有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營設(shè)施及服務(wù)。

（3）在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽租賃合同。

7.2乙方義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。

（2）保證商鋪的消防安全、衛(wèi)生及環(huán)境衛(wèi)生。

（3）按時(shí)支付租金。

八、第三方權(quán)利義務(wù)

8.1第三方權(quán)利：

（1）對乙方進(jìn)行運(yùn)營指導(dǎo)和監(jiān)督，確保合法合規(guī)經(jīng)營。

（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)向甲方提出處理建議。

8.2第三方義務(wù)：

（1）具備相關(guān)資質(zhì)，提供相關(guān)證明材料。

（2）在合同有效期內(nèi)，對乙方進(jìn)行持續(xù)監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。

九、違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)提供經(jīng)營設(shè)施及服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。

（2）未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。

9.3乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。

（2）擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)及裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

9.4第三方違約責(zé)任：

（1）未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方違法經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（2）未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提出處理建議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，提升商鋪的運(yùn)營效率，降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保商鋪的合法合規(guī)經(jīng)營，維護(hù)自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。通過本合同的簽訂，甲乙雙方及第三方明確了各自的權(quán)利義務(wù)，為商鋪的長期穩(wěn)定運(yùn)營奠定了基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）為商鋪經(jīng)營者，為保障商鋪的正常運(yùn)營和乙方權(quán)益，特邀請第三方（以下簡稱“第三方”）參與商鋪運(yùn)營管理，并與甲方（以下簡稱“甲方”）就乙方在甲方指定的商鋪內(nèi)進(jìn)行運(yùn)營事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪概況

1.1商鋪名稱：__________

1.2商鋪地址：__________

1.3商鋪面積：__________

1.4商鋪業(yè)態(tài)：__________

二、第三方參與

2.1第三方作為商鋪運(yùn)營管理的參與方，負(fù)責(zé)對乙方提供專業(yè)運(yùn)營指導(dǎo)，協(xié)助乙方提升經(jīng)營效率。

2.2第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在合同簽訂前向甲方提供相關(guān)證明材料。

三、租賃期限

3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

3.2租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)續(xù)簽租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺___元整。

4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

五、商鋪使用

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，但須遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前通知甲方。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

6.1乙方權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，享有商鋪的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于制定經(jīng)營計(jì)劃、調(diào)整經(jīng)營策略等。

（2）在租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)簽租賃合同的權(quán)利。

（3）有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營設(shè)施及服務(wù)。

6.2乙方義務(wù)：

（1）遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。

（2）保證商鋪的消防安全、衛(wèi)生及環(huán)境衛(wèi)生。

（3）按時(shí)支付租金。

七、第三方權(quán)利義務(wù)

7.1第三方權(quán)利：

（1）對乙方提供專業(yè)運(yùn)營指導(dǎo)，協(xié)助乙方提升經(jīng)營效率。

（2）對甲方提供商鋪運(yùn)營管理建議。

7.2第三方義務(wù)：

（1）具備相關(guān)資質(zhì)，提供相關(guān)證明材料。

（2）在合同有效期內(nèi)，對乙方進(jìn)行持續(xù)監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。

八、甲方權(quán)利義務(wù)

8.1甲方權(quán)利：

（1）對商鋪擁有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方及第三方的經(jīng)營行為。

（2）在租賃期滿后，有權(quán)決定是否續(xù)簽租賃合同。

8.2甲方義務(wù)：

（1）確保商鋪的合法性、安全性及適宜性。

（2）提供必要的經(jīng)營設(shè)施及服務(wù)。

（3）為乙方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和幫助。

九、違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)提供經(jīng)營設(shè)施及服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。

（2）未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。

9.3乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。

（2）擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)及裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1