2025丙丁雙方房屋租賃合同協(xié)議

2025丙丁雙方房屋租賃合同協(xié)議出租方（甲方）：證件XX：聯(lián)系XX：地址：承租方（乙方）：證件XX：聯(lián)系XX：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本合同，以茲共同遵守。第一條合同標(biāo)的及用途1.1甲方將坐落于市區(qū)街道號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋的建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.3乙方承諾，租賃房屋的用途符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃房屋的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如有繼續(xù)租賃需求，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方可另行簽訂租賃合同。2.3若租賃期滿后雙方未續(xù)簽合同，乙方應(yīng)在租賃期滿之日起日內(nèi)將租賃房屋返還甲方，不得以任何理由拖延或占用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元（大寫(xiě)：）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。3.3甲方指定賬戶(hù)信息：戶(hù)名：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：3.4逾期支付租金的處理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的%作為違約金。若逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付剩余租金及違約金。3.5租金調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限內(nèi)租金可進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整幅度及時(shí)間由雙方另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：），押金用于保證乙方在租賃期內(nèi)履行合同義務(wù)。合同終止時(shí)，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。4.2其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)下列費(fèi)用：（1）房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)；（2）水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)；（3）物業(yè)費(fèi)；（4）（其他費(fèi)用）。4.3乙方應(yīng)按時(shí)支付上述費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的%支付違約金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金，并有權(quán)要求乙方按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的權(quán)屬清楚，不存在任何權(quán)利瑕疵，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方應(yīng)保證租賃房屋的現(xiàn)狀符合約定用途，并在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕，確保房屋的安全性。5.4甲方不得在租賃期內(nèi)無(wú)故干涉乙方的正常使用，不得提前收回房屋。乙方權(quán)利與義務(wù)：5.5乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并在租賃期內(nèi)不受甲方無(wú)故干涉。5.6乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得擅自改變房屋用途。5.7乙方應(yīng)合理使用并妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，如需進(jìn)行相關(guān)改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。5.8租賃房屋因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.9乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用，否則視為違約。第六條房屋的修繕與使用6.1租賃房屋的修繕責(zé)任：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方修繕；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2乙方在使用租賃房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，如發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。6.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如因特殊原因需進(jìn)行改造，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，并提供改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。第七條轉(zhuǎn)租7.1乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。7.2未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：）。7.3若甲方同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議中明確各方權(quán)利義務(wù)，原租賃合同繼續(xù)有效。第八條合同的解除與終止8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2甲乙雙方任何一方有下列情形之一的，另一方有權(quán)單方面解除合同：（1）甲方未按時(shí)交付租賃房屋，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的；（2）乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)日的；（3）乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋的；（4）乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的；（5）房屋因不可抗力原因毀損或滅失，致使本合同無(wú)法履行的。8.3合同解除后，各方應(yīng)按約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按日向乙方支付已付租金的%作為違約金；（2）甲方在租賃期內(nèi)無(wú)故收回房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：），并賠償乙方遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付逾期租金的%作為違約金；（2）乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任；（3）乙方損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)修復(fù)或賠償甲方損失。第十條送達(dá)與通知10.1本合同涉及的各類(lèi)通知、文件等應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。雙方的送達(dá)地址為本合同第一條填寫(xiě)的地址。若一方變更地址，應(yīng)書(shū)面通知另一方，否則視為原地址送達(dá)有效。10.2通知或文件的送達(dá)時(shí)間以掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或當(dāng)面交付的方式為準(zhǔn)，掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞寄出后的日視為送達(dá)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件包括：（1）租賃房屋平面圖；（2）房屋附屬設(shè)施清單；（3）其他附件。12.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.4本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：日期：