共有房產(chǎn)過戶合同范例

共有房產(chǎn)過戶合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方名下的共有房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息如下：

房產(chǎn)證號：____________________

房產(chǎn)地址：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋面積：____________________

產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________

產(chǎn)權(quán)份額：____________________

2.賣方愿意將上述共有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.買方同意購買賣方名下共有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)份額，賣方同意將上述共有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給買方。

2.轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)份額為：____________________

3.買方在簽署本合同后，應按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓費用。

二、轉(zhuǎn)讓費用

1.買方同意支付給賣方轉(zhuǎn)讓費用，具體金額為：人民幣____________________元。

2.買方應在簽署本合同之日起____________________個工作日內(nèi)支付上述轉(zhuǎn)讓費用。

3.買方支付轉(zhuǎn)讓費用后，賣方應向買方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。

三、產(chǎn)權(quán)過戶

1.賣方應在收到買方支付的全部轉(zhuǎn)讓費用后____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理共有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.買方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時辦理的，由此產(chǎn)生的法律責任由買方承擔。

3.買方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，并承擔相應法律責任。

四、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

2.買方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用的，應向賣方支付違約金，違約金為：人民幣____________________元。

3.賣方未按約定協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金為：人民幣____________________元。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____________________

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

鑒于：

1.買方擬購買賣方名下共有房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息如下：

房產(chǎn)證號：____________________

房產(chǎn)地址：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋面積：____________________

產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________

產(chǎn)權(quán)份額：____________________

2.賣方同意將上述共有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給買方，但由于買方資金周轉(zhuǎn)問題，需要丙方提供擔保。

3.丙方同意為買方的購房行為提供擔保，并達成如下協(xié)議：

一、共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.買方同意購買賣方名下共有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)份額，賣方同意將上述共有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給買方。

2.轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)份額為：____________________

3.買方在簽署本合同后，應按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓費用。

二、轉(zhuǎn)讓費用及支付

1.買方同意支付給賣方轉(zhuǎn)讓費用，具體金額為：人民幣____________________元。

2.買方應在簽署本合同之日起____________________個工作日內(nèi)支付上述轉(zhuǎn)讓費用。

3.買方支付轉(zhuǎn)讓費用后，賣方應向買方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。

三、擔保方責任

1.丙方作為擔保方，承諾在本合同約定的期限內(nèi)，對買方的購房行為提供擔保。

2.若買方在購房過程中出現(xiàn)違約行為，丙方應按照本合同約定承擔相應的擔保責任。

四、甲方的權(quán)益及權(quán)利

1.買方享有以下權(quán)益：

a.在賣方履行合同義務的情況下，買方有權(quán)取得上述共有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)份額；

b.買方有權(quán)要求賣方按照合同約定提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；

c.買方有權(quán)要求丙方在擔保期限內(nèi)履行擔保義務。

2.買方享有以下權(quán)利：

a.在賣方違約的情況下，買方有權(quán)要求賣方承擔違約責任；

b.在丙方未能履行擔保義務的情況下，買方有權(quán)要求丙方承擔擔保責任。

五、乙方的違約及限制條款

1.賣方在下列情況下構(gòu)成違約：

a.未按約定時間提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；

b.未按約定時間協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

c.違反本合同約定的其他義務。

2.賣方違約時，買方有權(quán)要求賣方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.賣方在合同履行期間，不得擅自處分上述共有房產(chǎn)，否則構(gòu)成違約。

六、丙方的責任及權(quán)利

1.丙方作為擔保方，有權(quán)要求賣方履行合同義務，并協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.丙方在擔保期限內(nèi)，有權(quán)要求賣方提供相關(guān)證明文件，以確認其履行合同義務的情況。

3.丙方在擔保期限內(nèi)，有權(quán)要求買方履行合同義務，并協(xié)助賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方身份證復印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供資金周轉(zhuǎn)的便利，確保甲方在購房過程中能夠及時獲得共有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)份額。同時，第三方作為擔保方，能夠增加甲方的權(quán)益保障，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在購房過程中的權(quán)益，確保甲方能夠按時獲得共有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)份額，并降低交易風險。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方在合同中占據(jù)主導地位，有利于維護甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)為賣方與丙方共同共有。

2.賣方因個人原因希望盡快完成房產(chǎn)過戶，但買方資金尚未到位，故尋求丙方作為擔保方參與交易。

3.丙方同意為買方的購房行為提供擔保，并達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.買方同意購買賣方與丙方共同共有的房產(chǎn)，賣方同意將自身產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給買方。

2.轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)份額為：賣方持有份額的____________________。

二、丙方擔保

1.丙方作為擔保方，同意在買方支付首付款后，對剩余房款提供擔保。

2.擔保期限為：自本合同簽訂之日起至買方支付完畢全部房款之日止。

三、買方責任與權(quán)利

1.買方應在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)首付款，金額為：人民幣____________________元。

2.買方有權(quán)在支付首付款后，要求賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.買方有權(quán)在丙方擔保期間，要求丙方履行擔保義務。

四、賣方責任與權(quán)利

1.賣方應在收到首付款后____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.賣方有權(quán)在買方支付首付款后，要求買方按照合同約定支付剩余房款。

3.賣方有權(quán)在丙方擔保期間，要求丙方履行擔保義務。

五、丙方責任與權(quán)利

1.丙方應在買方支付首付款后，按照合同約定提供擔保。

2.丙方有權(quán)在買方支付首付款后，要求買方按照合同約定支付剩余房款。

3.丙方有權(quán)在賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，解除擔保責任。

六、違約責任

1.買方未按約定支付首付款或剩余房款的，視為違約，應向賣方支付違約金，違約金為：人民幣____________________元。

2.賣方未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，視為違約，應向買方支付違約金，違約金為：人民幣____________________元。

3.丙方未按約定履行擔保義務的，視為違約，應向買方支付違約金，違約金為：人民幣____________________元。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.甲