商鋪?zhàn)饨o餐飲合同范本

商鋪?zhàn)饨o餐飲合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_________________________的商鋪出租給乙方用于餐飲經(jīng)營事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪位于：_________________________

1.2商鋪面積：_________________________平方米

1.3商鋪權(quán)屬：甲方擁有該商鋪的合法使用權(quán)和出租權(quán)

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金：每月人民幣_(tái)___元整，租金支付方式為____（月付/季付/年付），租金支付時(shí)間為每月____日前。

三、租金調(diào)整

3.1租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場租金上漲等因素，租金可按以下方式調(diào)整：

（1）若國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，乙方應(yīng)按調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；

（2）若市場租金上漲，甲方有權(quán)將租金調(diào)整至市場平均租金水平，但漲幅不得超過____%；

（3）若甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。

四、押金及違約責(zé)任

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

4.2甲乙雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）甲方違約：

①未按約定提供符合合同要求的商鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

②擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

（2）乙方違約：

①逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一日租金的違約金；

②擅自改變商鋪用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金；

③擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

五、合同解除

5.1合同期滿或租賃期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。

5.2以下情形之一，甲乙雙方可解除合同：

（1）甲方有嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可解除合同；

（4）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪權(quán)屬證明

3.甲乙雙方身份證復(fù)印件

4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）

5.其他相關(guān)文件（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_________________________的商鋪出租給乙方用于餐飲經(jīng)營事宜，并引入丙方作為第三方參與，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪位于：_________________________

1.2商鋪面積：_________________________平方米

1.3商鋪權(quán)屬：甲方擁有該商鋪的合法使用權(quán)和出租權(quán)

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的餐飲經(jīng)營進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行定期或不定期的檢查，包括但不限于衛(wèi)生狀況、消防安全、食品安全等。

2.3丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)及報(bào)表，以供甲方參考。

2.4丙方有權(quán)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行制止，并通知甲方采取相應(yīng)措施。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

3.2租金：每月人民幣_(tái)___元整，租金支付方式為____（月付/季付/年付），租金支付時(shí)間為每月____日前。

四、租金調(diào)整及利益條款

4.1租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場租金上漲等因素，租金可按以下方式調(diào)整：

（1）若國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，乙方應(yīng)按調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；

（2）若市場租金上漲，甲方有權(quán)將租金調(diào)整至市場平均租金水平，但漲幅不得超過____%；

（3）若甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。

4.2甲方享有以下利益條款：

（1）甲方在租金調(diào)整過程中，有權(quán)優(yōu)先選擇調(diào)整方案；

（2）甲方享有丙方提供的乙方經(jīng)營數(shù)據(jù)及報(bào)表的查閱權(quán)；

（3）甲方享有丙方對(duì)乙方違約行為的制止權(quán)。

五、乙方的責(zé)任與限制條款

5.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法活動(dòng)。

5.2乙方不得擅自改變商鋪用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪。

5.3乙方應(yīng)保證商鋪的衛(wèi)生、消防安全和食品安全，確保顧客安全。

5.4乙方不得損害甲方及丙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違約：

（1）逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一日租金的違約金；

（2）擅自改變商鋪用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金；

（3）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金；

（4）損害甲方及丙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.2丙方違約：

（1）未履行監(jiān)督管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方違法經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

（2）未按約定提供乙方經(jīng)營數(shù)據(jù)及報(bào)表，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、合同解除

7.1合同期滿或租賃期限屆滿，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。

7.2以下情形之一，甲乙丙三方可解除合同：

（1）甲乙丙任何一方有嚴(yán)重違約行為，其他方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙丙三方可解除合同；

（3）經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，決定解除合同。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第三方介入的意義和目的在于加強(qiáng)對(duì)乙方餐飲經(jīng)營的監(jiān)督管理，保障甲方權(quán)益，提高商鋪經(jīng)營效益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保商鋪?zhàn)赓U合同的履行，維護(hù)自身合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)商鋪價(jià)值最大化。通過引入第三方，甲方能夠更好地掌握乙方經(jīng)營狀況，降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方將其位于_________________________的商鋪出租給乙方用于餐飲經(jīng)營，為保障乙方權(quán)益，引入丙方作為第三方參與，共同維護(hù)租賃關(guān)系，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.1商鋪位于：_________________________

1.2商鋪面積：_________________________平方米

1.3商鋪權(quán)屬：甲方擁有該商鋪的合法使用權(quán)和出租權(quán)

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方正常經(jīng)營。

2.2丙方有權(quán)對(duì)商鋪的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行定期或不定期的檢查，包括但不限于衛(wèi)生狀況、消防安全、食品安全等。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

3.2租金：每月人民幣_(tái)___元整，租金支付方式為____（月付/季付/年付），租金支付時(shí)間為每月____日前。

四、乙方的權(quán)利與利益條款

4.1乙方享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要調(diào)整商鋪內(nèi)部布局。

4.2乙方享有丙方提供的商鋪維修保養(yǎng)服務(wù)的優(yōu)先權(quán)。

4.3乙方享有丙方對(duì)商鋪設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)情況的知情權(quán)。

4.4乙方享有丙方對(duì)商鋪經(jīng)營狀況的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于衛(wèi)生、消防安全、食品安全等。

五、甲方的責(zé)任與限制條款

5.1甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，不得在租賃期間轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

5.2甲方應(yīng)確保商鋪的設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得因設(shè)施問題影響乙方正常經(jīng)營。

5.3甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得要求乙方承擔(dān)與經(jīng)營無關(guān)的費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）未按時(shí)提供符合合同要求的商鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（2）擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（3）干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

6.2丙方違約：

（1）未履行商鋪維修保養(yǎng)職責(zé)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、合同解除

7.1合同期滿或租賃期限屆滿，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。

7.2以下情形之一，甲乙丙三方可解除合同：

（1）甲乙丙任何一方有嚴(yán)重違約行為，其他方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙丙三方可解除合同；

（3）經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，決定解除合同。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方