北京租房備案合同范例

北京租房備案合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋面積：_________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋裝修情況：_________________________

6.房屋設(shè)施設(shè)備：_________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿，甲乙雙方協(xié)商一致，可以續(xù)租。續(xù)租期限不得超過(guò)原租賃期限。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣_(tái)________________________元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。

四、房屋使用及維修

1.乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

3.房屋及設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

五、押金及退還

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)________________________元。

2.租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于__日內(nèi)退還押金。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)________________________元。

2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_(tái)________________________元。

3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明

（2）房屋租賃登記備案證明

（3）其他相關(guān)文件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（房屋管理方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給乙方使用，并由丙方負(fù)責(zé)房屋的管理與維護(hù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋面積：_________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋裝修情況：_________________________

6.房屋設(shè)施設(shè)備：_________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿，甲乙雙方協(xié)商一致，可以續(xù)租。續(xù)租期限不得超過(guò)原租賃期限。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣_(tái)________________________元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。

四、房屋使用及維修

1.乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

3.房屋及設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用，由丙方承擔(dān)，丙方應(yīng)確保維修質(zhì)量，并及時(shí)通知甲方。

五、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為房屋管理方，負(fù)責(zé)房屋的日常管理與維護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行房屋使用情況的監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定。

3.丙方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方逾期支付租金時(shí)，采取法律手段追討。

3.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。

4.乙方因自身原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。

八、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明

（2）房屋租賃登記備案證明

（3）其他相關(guān)文件

十、合同生效與解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙丙三方協(xié)商一致，可解除合同。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的專業(yè)管理，保障房屋及設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)，提高房屋的使用價(jià)值，降低甲方的管理成本和風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保房屋租賃合同的順利履行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方在租賃過(guò)程中的最大利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給乙方使用，并由丙方負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋面積：_________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋裝修情況：_________________________

6.房屋設(shè)施設(shè)備：_________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿，甲乙雙方協(xié)商一致，可以續(xù)租。續(xù)租期限不得超過(guò)原租賃期限。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣_(tái)________________________元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。

四、房屋使用及物業(yè)管理

1.乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)房屋的日常管理與維護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行房屋使用情況的監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋及公共區(qū)域的清潔、安全。

2.乙方有權(quán)要求丙方及時(shí)維修房屋及公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，保障正常使用。

3.乙方有權(quán)在丙方未履行物業(yè)管理職責(zé)時(shí)，向甲方提出投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后__日內(nèi)予以答復(fù)。

六、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)房屋的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全巡查、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。

2.丙方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方改正。

3.丙方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.甲方未按照合同約定提供必要的生活配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方不得干預(yù)丙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)，不得要求丙方損害乙方合法權(quán)益的行為。

八、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明

（2）房屋租賃登記備案證明

（3）其他相關(guān)文件

十、合同生效與解除

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