商品鋪面出租合同范本

商品鋪面出租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商品鋪面，甲方愿意將該商品鋪面出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商品鋪面。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的商品鋪面，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃物的使用

4.1乙方租賃租賃物僅限于經(jīng)營商品鋪面，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。

4.2乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、租賃物的維修及保養(yǎng)

5.1租賃期內(nèi)，租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任如下：

5.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修及保養(yǎng)，確保租賃物符合經(jīng)營要求。

5.1.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維修及保養(yǎng)。

六、租賃物的移交及退租

6.1租賃期滿或乙方提前終止本合同時，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地移交給甲方。

6.2租賃期滿或乙方提前終止本合同時，乙方應(yīng)提前__________個月向甲方書面通知。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

7.1.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.1.2甲方違反合同約定，擅自改變租賃物使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

7.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付滯納金。

7.2.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃物使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商品鋪面租賃物照片

2.商品鋪面租賃物產(chǎn)權(quán)證明

3.商品鋪面租賃物配套設(shè)施清單

4.商品鋪面租賃物租賃合同簽訂前的協(xié)商記錄

5.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商品鋪面，甲方愿意將該商品鋪面出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商品鋪面。為保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險，第三方作為擔(dān)保方，同意為乙方提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的商品鋪面，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1第三方同意為乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

4.2第三方擔(dān)保期間，如乙方未按約定支付租金或違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.3第三方擔(dān)保責(zé)任履行完畢后，本合同終止。

五、租賃物的使用

5.1乙方租賃租賃物僅限于經(jīng)營商品鋪面，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。

5.2乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、租賃物的維修及保養(yǎng)

6.1租賃期內(nèi)，租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任如下：

6.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修及保養(yǎng)，確保租賃物符合經(jīng)營要求。

6.1.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維修及保養(yǎng)。

七、租賃物的移交及退租

7.1租賃期滿或乙方提前終止本合同時，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地移交給甲方。

7.2租賃期滿或乙方提前終止本合同時，乙方應(yīng)提前__________個月向甲方書面通知。

八、甲方的權(quán)益保障條款

8.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)保持租賃物的完好狀態(tài)，如乙方損壞租賃物，甲方有權(quán)要求乙方賠償。

8.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付滯納金。

9.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃物使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.3乙方在租賃期內(nèi)，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。

9.4乙方在租賃期內(nèi)，如因自身原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)使用，乙方應(yīng)提前__________個月向甲方書面通知，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商品鋪面租賃物照片

2.商品鋪面租賃物產(chǎn)權(quán)證明

3.商品鋪面租賃物配套設(shè)施清單

4.商品鋪面租賃物租賃合同簽訂前的協(xié)商記錄

5.其他三方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，旨在降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險，保障甲方的權(quán)益。第三方介入，有助于增強合同的約束力，確保乙方履行合同義務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有商品鋪面所有權(quán)，對租賃物的使用、維護及收益享有絕對權(quán)益。甲方為主導(dǎo)，有利于保障自身權(quán)益，確保租賃物的合理使用，實現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)樓宇，甲方愿意將該樓宇部分面積出租給乙方作為辦公場所，乙方愿意租賃該部分面積。為保障乙方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險，第三方作為擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的商業(yè)樓宇中，面積為__________平方米的部分，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物包括辦公空間、附屬設(shè)施及裝修等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1第三方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

4.2第三方擔(dān)保期間，如乙方未按約定支付租金或違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.3第三方擔(dān)保責(zé)任履行完畢后，本合同終止。

五、租賃物的使用

5.1乙方租賃租賃物僅限于辦公用途，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。

5.2乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、租賃物的維修及保養(yǎng)

6.1租賃期內(nèi)，租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任如下：

6.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修及保養(yǎng)，確保租賃物符合辦公要求。

6.1.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維修及保養(yǎng)。

七、租賃物的移交及退租

7.1租賃期滿或乙方提前終止本合同時，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地移交給甲方。

7.2租賃期滿或乙方提前終止本合同時，乙方應(yīng)提前__________個月向甲方書面通知。

八、乙方的權(quán)益保障條款

8.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物，如租賃物存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或降低租金。

8.2乙方有權(quán)要求甲方保障租賃物的正常使用，如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

8.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施，如甲方未能提供，乙方有權(quán)要求甲方進行改善或降低租金。

九、甲方的違約及限制條款

9.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

9.2甲方違反合同約定，擅自改變租賃物使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.3甲方在租賃期內(nèi)，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。

9.4甲方在租賃期內(nèi)，如因自身原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)提前__________個月向乙方書面通知，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商業(yè)樓宇租賃物照片

2.商業(yè)樓宇產(chǎn)權(quán)證明

3.商業(yè)樓宇配套設(shè)施清單

4.商業(yè)樓宇租賃合同簽訂前的協(xié)商記錄